
Saint-Jean-de-Boiseau
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SAINT JEAN DE BOISEAU - Village de la Télindière Charmante maison en pierre de 118 m² habitables + garage de 24 m². Le tout sur 334 m² de parcelle. Elle se compose au rdc d'une entrée avec toilettes séparées, d'une pièce de vie de 35 m² avec cuisine aménagée et d'une salle de bain, d'une grande chambre et d'un salon de 14 m² avec cheminée. A l'étage : une mezzanine desservant deux chambres mansardées. Une jolie terrasse en bois donne sur un jardin entièrement clos exposé sud avec murs en pierres apparentes. Un accès par la rue dessert un bureau et une buanderie communiquant également avec la maison. Garage de 24 m². Cette annonce a été rédigée par Anaïs WIBAUX - 06 63 63 29 80 - mandataire indépendante en immobilier immatriculée au RSAC de Nantes sous le numéro 501 037 436.

Située à St Jean-De-Boiseau, cette maison offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Au rez-de-chaussée : Entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau/buanderie, WC séparé. Profitez également d'une véranda de 30 m² pour vos moments de détente et d'un garage attenant à la maison de 26 m². A l'étage : Un spacieux et lumineux salon séjour de 25 m², une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC séparé et 3 chambres dont 2 avec placards viennent compléter ce niveau. Espaces supplémentaires : Pour ceux qui ont besoin de plus de stockage, un cabanon de 16m2 et deux abris en bois viennent compléter ce bien. Le tout sur un terrain d'environ 1000 m² offrant de nombreuses possibilités. Proche de toutes commodités, écoles et centre-ville. Cette annonce référence 256864 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE VIERZON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 45082436200021. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2024 Score DPE : 268 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010.00 € et 4120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche de la maison idéale pour voir grandir votre famille dans l'un des quartiers les plus recherchés du Sud-Loire ? Situé dans le secteur calme et résidentiel de Chêne Creux - La Houssais, ce pavillon individuel de 6 pièces offre des volumes généreux et une page blanche pour créer l'intérieur qui vous ressemble. L'espace intérieur : Laissez libre cours à votre imagination Avec ses 141 m² habitables, cette maison bénéficie d'une configuration facilement modulable. Elle compte actuellement 4 belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille ou aménager un espace de télétravail. Son véritable atout ? Un formidable potentiel d'évolution. Que vous souhaitiez ouvrir les espaces de vie ou repenser la distribution, cette maison s'adaptera parfaitement à votre projet de rénovation. L'extérieur : Un véritable écrin de verdure Édifiée sur une belle parcelle de 632 m², la maison profite d'un espace extérieur rare dans ce secteur. C'est le terrain de jeu idéal pour vos enfants, pour créer une belle terrasse ensoleillée, ou implanter le jardin de vos rêves. Envie de voir plus grand ? Des possibilités d'extension sont tout à fait envisageables (sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur). Un emplacement privilégié à Rezé : Vivre à La Houssais, c'est choisir le compromis parfait entre la tranquillité d'un quartier pavillonnaire et le dynamisme métropolitain : Quotidien facilité : Commerces de proximité, marché local et supermarchés accessibles en quelques minutes. Scolarité : Écoles maternelles et primaires à deux pas, avec collèges et lycées du secteur sud facilement accessibles. Transports & Mobilité : Excellente desserte par les transports en commun permettant de rejoindre le centre de Nantes rapidement. Accès immédiat aux axes routiers (périphérique sud). Cadre de vie : Espaces verts, promenades et infrastructures sportives à proximité immédiate pour vos week-ends. En résumé : Surface habitable : 141 m² Nombre de pièces : 6 (dont 4 chambres) Surface du terrain : 632 m² Atouts majeurs : Autonomie du pavillon, grand jardin, potentiel d'aménagement sur-mesure. Vous souhaitez vous projeter avant de vous déplacer ? Une visite virtuelle complète est disponible sur simple demande. N'hésitez pas à nous contacter pour la visionner et organiser une visite sur place ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.