Maison - 116.87m ²

Saint-Jean-de-Boiseau
Maison - 116.87m ² - photo 1
Prix de vente3199002757.7586206896553 /m²

Les caractéristiques

116 m²Surface
6Pièces
3Chambres
1Salle de bain
510 m²Terrain
1970Construction

Description

SAINT JEAN DE BOISEAU - Au cœur du bourg - proche commodités, écoles et transports.

Maison de 116 m² de 1970 rénovée en 2017 sur un terrain de 510 m² avec un garage atelier de 34 m².

Elle se compose d'une entrée desservant plusieurs espaces:

-une cuisine aménagée et équipée,

-un salon avec accès jardin

-une salle à manger.

Trois chambres de 10 à 11 m² avec placards, un espace petit salon, bureau, salle de jeux avec un escalier donnant sur une mezzanine servant d'espace nuit sous mansarde.

Une salle de bain avec baignoire et double vasque ainsi qu'une salle d'eau avec douche et vasque.

2 toilettes séparées.

Une buanderie menant à un vaste garage de 34 m² avec porte motorisée.

Cette annonce a été rédigée par Kevin LAMOUR, agent commercial indépendant, inscrit au RSAC de Saint-Nazaire,

sous le n°932713449, pour l'agence COMPLISS'IMMO située à Saint Jean de Boiseau.

Le quartier

Saint-Jean-de-Boiseau

À proximité

Commerces
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Santé
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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
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151 à 230D
153 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe E · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
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11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
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56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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