Maison de village - 118m ²

Saint-Jean-de-Boiseau
Maison de village - 118m ² - photo 1
Prix de vente2898002455.9322033898306 /m²

Les caractéristiques

118 m²Surface
6Pièces
3Chambres
1Salle de bain
334 m²Terrain
1900Construction

Description

SAINT JEAN DE BOISEAU - Village de la Télindière

Charmante maison en pierre de 118 m² habitables + garage de 24 m². Le tout sur 334 m² de parcelle.

Elle se compose au rdc d'une entrée avec toilettes séparées, d'une pièce de vie de 35 m² avec cuisine aménagée et d'une salle de bain, d'une grande chambre et d'un salon de 14 m² avec cheminée.

A l'étage : une mezzanine desservant deux chambres mansardées.

Une jolie terrasse en bois donne sur un jardin entièrement clos exposé sud avec murs en pierres apparentes.

Un accès par la rue dessert un bureau et une buanderie communiquant également avec la maison.

Garage de 24 m².

Cette annonce a été rédigée par Anaïs WIBAUX - 06 63 63 29 80 - mandataire indépendante en immobilier immatriculée au RSAC de Nantes sous le numéro 501 037 436.

Le quartier

Saint-Jean-de-Boiseau

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