Fonds de commerce Bar /Café/petite restauration

Bellegarde-sur-Valserine

Prix de vente7900079000 /m²

Description

Fonds de commerce avec bail commercial sécurisé

Idéalement situé au cœur de Valserhone, sur un axe passant de la rue de la République, ce fonds de commerce de bar, café et petite restauration bénéficie d'un emplacement de choix, d'un local en très bon état et d'un bail commercial fraîchement renouvelé.

Le local d'exploitation de 37 m²

Salle de bar avec belle vitrine donnant sur la rue de la République

Arrière-boutique aménagée en service de commerce

Local en très bon état, équipé d'une climatisation

Cave en sous-sol avec servitude d'accès

Activité

Bar, café, vente de glaces, vente de boissons à emporter, petite restauration

Exploitation personnelle depuis 2015

Bail commercial

Bail renouvelé le 20/10/2020 pour 9 ans fermes, du 15/08/2020 au 14/08/2029

Loyer actuel : 645 € HT/mois (774 € TTC), + provision sur charges de 65 €/mois

Révision triennale légale (indexation ILC)

Faculté de sortie triennale

Un plus non négligeable

Appartement à l'étage T2 31 m² avec cuisine équipée, chambre, salle d'eau.

Cette annonce référence 346513 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALD MICHELAS (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 43802671800066.

Prix du bien : 79 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Bellegarde-sur-Valserine

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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TRAMA-ISBPeinture

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Bellegarde-sur-Valserine

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Bellegarde-sur-Valserine

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Maison 128 M2 Saint Germain-sur-Rhône (Haute-Savoie)

599000

4 680 €/m²

Maison 128 M2 Saint Germain-sur-Rhône (Haute-Savoie)

128m²

UN CADRE PAISIBLE PROCHE DE GENÈVE À Saint-Germain-sur-Rhône, au cœur d'une impasse calme, cette maison offre un cadre de vie agréable entre nature, tranquillité et facilité de déplacement. - 128 M2 habitables - 188 M2 au sol - Terrain de 820 M2 - 2 garages - à 20 minutes de Genève par l'axe autoroutier - à 10 minutes de la gare grandes lignes reliant Lyon, Genève, ou Paris UNE RÉNOVATION COMPLÈTE Derrière sa façade en pierres apparentes, cette ancienne bâtisse entièrement réhabilitée en 2024 laisse découvrir une habitation contemporaine. La maison a bénéficié d'une rénovation importante au niveau de l'isolation et du confort thermique, afin de limiter les consommations d'énergie au quotidien. Les pièces sont lumineuses, les volumes sont bien exploités et de nombreux rangements ont été intégrés dans toute la maison. Entièrement électrique, elle offre un niveau de charges raisonnable pour une maison de cette surface. La consommation réelle constatée en 2025/2026 est d'environ 100 € par mois, taxes comprises. DES ÉQUIPEMENTS PENSÉS POUR LE CONFORT La maison dispose d'un puits climatique, également appelé puits canadien, qui utilise la température naturelle du sol pour tempérer l'air entrant : plus doux en hiver et plus frais en été. Il est associé à une VMC double flux, pour assurer un renouvellement permanent de l'air tout en limitant les pertes de chaleur. La maison est équipée de menuiseries aluminium à rupture de pont thermique, de fenêtres double vitrage haute performance avec gaz argon/krypton, de volets roulants électriques, d'un plancher chauffant au rez-de-chaussée, de radiateurs à inertie, d'un poêle à bois récent installé en 2026, d'un portail et portes de garages électriques. Des prédispositions ont également été prévues pour l'installation future d'un ascenseur, de panneaux solaires ainsi que d'un réseau de caméras. UNE MAISON FAMILIALE Elle comprend : - 4 chambres avec rangements intégrés, dont une au rez-de-chaussée - une cuisine ouverte sur le séjour - une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche - plusieurs placards et penderies - un cellier/buanderie attenant au garage et directement accessible depuis la cuisine UN TERRAIN DE 820 M2 Le terrain, entièrement clôturé, offre une surface de 820 m² et permet l'installation d'une piscine. Une grande terrasse entoure une partie de la maison et permet de profiter des extérieurs à différents moments de la journée. La cour fermée laisse place à plusieurs stationnements. Les deux garages indépendants d'environ 25 m² et 35 m² offrent de belles hauteurs, permettant le stationnement de véhicules de type fourgon. Cette maison se distingue par la qualité de sa rénovation, son faible niveau de consommation énergétique et la richesse de ses équipements. Cette annonce référence 328463 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE VO (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 91506200400014. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026 Score DPE : 84 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Germain-sur-Rhône

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Beaux volumes - vue dégagée - environnement calme - terrain constructible de 2000 m² environ

680000

3 400 €/m²

Beaux volumes - vue dégagée - environnement calme - terrain constructible de 2000 m² environ

200m²

Je vous propose en exclusivité cette maison traditionnelle de 200 m² environ habitables sur sous sol complet, nichée dans la verdure d'un hameau calme et ensoleillé (Collonges Haut), axe Frangy / Saint Julien en Genevois. Implantée sur une parcelle arborisée et bornée entièrement constructible d'environ 2000 m², zone UH1, division parcellaire possible. Vous bénéficierez d'une vue exceptionnelle sur la campagne avoisinante. Son volume généreux vous offre un confort de vie appréciable, un rafraîchissement est à prévoir. Au RDC, elle est composée d'une cuisine ouverte sur salon/séjour donnant sur une grande terrasse couverte exposée Sud-Ouest, 3 chambres avec rangement, 1 salle de bains et 1 WC séparé. A l'étage vous découvrirez 3 chambres, 1 bureau, 1 Salle de bains, 1 grande mezzanine et 1 WC séparé. Au sous sol : double garage, buanderie et chaufferie. En annexe 1 studio meublé de 25 m² environ avec entrée indépendante. Les points forts : - Vue magnifique - Panneaux photovoltaïques - Tout à l'égout - Cheminée dans le salon - Nombreuses places de parking - Parcelle entièrement constructible - Chauffage mixte : bois / Fuel - Production eau chaude sanitaires par les panneaux solaires. - Calme absolu - Belle exposition ensoleillée Sud/Ouest - Beaux volumes - Tous commerces et structures scolaires (de la maternelle au collège) à 1 kilomètre Je suis à votre disposition pour tous renseignements complémentaires. Cette annonce référence 346730 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN TRUCHE (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 91964701600014. Prix du bien : 680 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2026 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3520.00 € et 4850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

241m²

Fiche Id-UBW183989 : Bassy, Maison d'environ 241 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) - - Equipements annexes : terrasse - balcon - garage - cheminee - - chauffage : Electrique - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 421200 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison

85m²

Fiche Id-UBW183733 : Farges, Maison d'environ 85 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 367 m2 - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Pompe(s) - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 349900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison

90m²

Fiche Id-UBW183251 : Farges, Maison d'environ 90 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 352 m2 - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Pompe(s) - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 354900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison Ossature Bois - Magnifique vue panoramique - Terrain 2 572 m²

186m²

Magnifique villa ossature bois bénéficiant d'une superbe vue panoramique, implantée sur un vaste terrain de 2 572 m². Construite en 1982, cette maison a été entretenue et améliorée par une belle rénovation faite avec goût : isolation extérieure, bardage bois, véranda, menuiseries... Son diagnostic énergétique met l'accent sur une maison confortable par sa bonne isolation. Belle cour goudronnée, appentis / abri pour une voiture, portail, abri de jardin, possibilité de rentrer plusieurs véhicules dans le sous sol, espace pour potager, poulailler, animaux, arbres fruitiers ... SOUS SOL : Garage pour véhicules Atelier, espace buanderie rangement et stockage, cave RDC : Entrée séparée Cuisine équipée Salon / espace vie ouvert Grande véranda de 21 m² permettant un second espace de vie baigné de lumière avec vue magnifique 2 chambres 1 Salle de bains comprenant 1 douche, 1 vasque 1 WC ETAGE : Une grande chambre parentale avec accès sur un espace vitré permettant de profiter de la magnifique vue dégagée 2 ème chambre 1 grande salle de bains comprenant 1 douche, 1 double vasque. Place pour rangements ou installer une baignoire 1 WC intégré dans la salle de bains Caractéristiques de la maison : Chauffage : Electrique + Bois (cheminée) Très bon état général de la maison Tout à l'égout Chessenaz est un charmant village situé sur une colline dominante idéalement ensoleillée, au calme et bénéficiant d'une belle vue, tout en étant proche des points stratégiques : - 10 minutes de l'entrée autoroute d'Eloise, idéal pour les frontaliers - 5 minutes de Frangy et de toutes ses commodités (supermarchés, structures scolaires jusqu'au collège, commerces divers, pôle médical....) - 15 minutes de Valserhône (Bellegarde) : gare / train pour aller à Genève, toutes les commodités d'une ville - 30 minutes d'Annecy, 30 minutes de la frontière Suisse - 20 minutes du Pays de Gex Cette annonce référence 350635 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN TRUCHE (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 91964701600014. Prix du bien : 729 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE COMPROMIS IDÉAL ENTRE MAISON ET APPARTEMENT

87m²

LE COMPROMIS IDÉAL ENTRE MAISON ET APPARTEMENT Vous recherchez le confort d'un appartement tout en profitant d'un véritable extérieur et d'un environnement plus intimiste ? Situé à Contamine-Sarzin, au sein d'une petite copropriété à gestion bénévole, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec de faibles charges. Son véritable atout : une terrasse de 45 m², véritable prolongement de la pièce de vie. Idéale pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement aménager un véritable espace extérieur à votre image. L'appartement se compose de trois chambres et d'une belle pièce de vie de plus de 42 m², avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. Une salle d'eau et un WC séparé complètent l'ensemble. Côté confort, vous apprécierez également le chauffage au sol. L'appartement bénéficie de deux places de stationnement privatives ainsi que d'une cave, apportant un vrai confort de rangement supplémentaire. Côté localisation, vous profitez du calme et de l'environnement de Contamine-Sarzin tout en restant à proximité de Frangy, La Balme-de-Sillingy et des principaux axes permettant de rejoindre le bassin annécien et le Genevois. Un bien qui conviendra parfaitement à ceux qui hésitent entre maison et appartement : un grand extérieur, deux stationnements, une cave, de faibles charges, sans les contraintes d'entretien d'une maison individuelle. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 349940 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELRIC SIMONET (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 88334248700021. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2026 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

79000