Maison de village avec terrasse

Preixan

Prix de vente1500001630.4347826086957 /m²

Les caractéristiques

92 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

1800Construction

Description

À proximité immédiate des commodités du village, avec petits commerces et école, elle offre un cadre de vie pratique tout en restant proche de Carcassonne et de Limoux.

Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse de 24 m² vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et agréable.

La maison bénéficie d'un agencement original et fonctionnel. D'un côté, vous découvrirez une cuisine aménagée et moderne accompagnée de son cellier. De l'autre, quelques marches vous conduisent naturellement vers les espaces nuit.

Au premier étage, vous trouverez :

Une suite parentale de 17 m² avec dressing et salle de bains ouverte.

Une seconde chambre de 13 m² avec mezzanine, offrant un espace supplémentaire.

Un WC indépendant.

Au deuxième étage, deux autres espaces avec mezzanine pourront être aménagés selon vos besoins : chambres, bureaux, espaces de télétravail, salle de jeux ou espaces supplémentaires.

Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

La maison ne nécessite aucun travaux hors l'aménagement de l'exterieur.

Les peintures de l'ensemble de la maison, à l'exception de la cuisine, viennent d'être refaites.

Elle bénéficie également de prestations appréciables au quotidien :

Chauffage électrique

Double vitrage PVC

Volets roulants

Fibre

Escalier en bois

DPE classé C, permettant de bénéficier d'une maison économe en énergie

Taxe foncière : 980 euros

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse clôturée d'environ 20 m², idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente, avec barbecue.

Un garage privé complète le bien, avec également la possibilité de stationner deux véhicules devant la maison.

Un bien rare sur le marché, sans travaux à prévoir, qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires.

Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pieusse, 11300 immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879 221 356 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Preixan

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

120 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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MFBF MACONNERIEMaçonnerie

ACPM PLOMBERIEPlomberie

LMA PEINTUREPeinture

MARIO ELECElectricite

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison de plain-pied

77m²

Vous recherchez une maison fonctionnelle, avec un extérieur et un garage, tout en ayant la possibilité de la personnaliser selon vos envies ? Cette maison pourrait correspondre à votre projet ! Située dans un quartier résidentiel, à proximité des commodités et de jolis espaces de promenade, cette maison construite en 1987 offre 77,50 m² habitables sur une parcelle clôturée de 418 m². Les atouts de cette maison : Une pièce de vie de 28,64 m² avec climatisation réversible et cheminée. Deux chambres de 10,30 m² et 13,54 m². Une cuisine de 10 m² à créer entièrement selon vos goûts. Une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage de 16 m². Un terrain clôturé de 418 m² avec barbecue en dur. Une toiture en bon état général. Des combles isolés par soufflage en 2014. Des menuiseries en double vitrage bois. Quelques travaux sont à prévoir, notamment la création de la cuisine et la réparation de deux volets électriques. Une belle occasion de façonner un intérieur qui vous ressemble et de valoriser votre investissement. Taxe foncière : 1 460 €. Le prix est négociable ! Vous avez un projet, un budget précis ou une proposition à faire ? N'hésitez pas à me contacter pour en discuter. Le prix peut être étudié en fonction de votre proposition. Que vous soyez primo-accédant, jeune couple ou petite famille, cette maison mérite votre attention. Confrères et consœurs, l'inter-agence est la bienvenue ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pieusse, 11300 immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879 221 356 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison

113m²

LADERN-SUR-LAUQUET - MAISON 113 m² - DEPENDANCES - JARDIN 1375 m² Efficity HVA vous présente cette authentique maison de village rénovée, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, au cœur d'un environnement calme et verdoyant. LE BIEN EN BREF D'une surface de 113 m² habitables, la maison offre une configuration adaptée à une vie de plain-pied : •Au rez-de-chaussée : salon, cuisine et bureau ouvrant plein sud sur la terrasse, une vaste chambre de 19,5 m², salle de bain et WC séparé. •A l'étage : deux belles chambres (dont une de 19 m²) avec vue dégagée sur les montagnes environnantes. LES EXTERIEURS ET ANNEXES Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1375 m², la propriété dispose : •D'une terrasse en bois sur pilotis de 26 m² orientée plein sud pour vos repas en extérieur. •D'un jardin intimiste avec piscine hors-sol, zone potagère et espaces de stationnement. •De deux remises (dont une mitoyenne de 26 m²), offrant un fort potentiel d'aménagement (extension, gîte, atelier ou cabinet). POINTS FORTS TECHNIQUES •Chauffage au poêle à bois et radiateurs électriques •Double vitrage et toiture isolée •DPE : Classe C (très bon classement) •Taxe foncière : 493 €/an •Premier village commerçant (Saint-Hilaire) à 4 km, Limoux et Carcassonne à environ 20 min. NOTRE AVIS Un véritable havre de paix, idéal pour une vie de famille. Le charme de l'ancien s'associe à merveille avec la douceur d'un vaste jardin verdoyant. Une opportunité rare au calme. Dossier technique complet et photos supplémentaires disponibles sur simple demande. Contactez-nous pour échanger sur votre projet et planifier une visite ! PHOTOS : Christophe HAC - Powered by Fotello Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie Perinet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le n°888327376. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison de 4 pièces de 95 m² à Carcassonne

95m²

# Maison familiale avec jardin clos, garage et stationnement à Carcassonne À Carcassonne, cette maison individuelle des années 1960 offre environ 95 m² habitables et un cadre de vie fonctionnel, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace au quotidien. Répartie sur deux niveaux, avec un rez-de-chaussée et un étage, elle comprend 4 pièces, dont 3 chambres, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que 2 WC. Bien entretenue, elle dispose d'équipements appréciables pour le confort de tous les jours, notamment du double vitrage, des volets électriques et d'une cheminée qui apporte charme et convivialité au séjour. Le chauffage est assuré par un système électrique, complété par la cheminée. ## Un jardin clos et des espaces extérieurs pratiques La propriété bénéficie d'un jardin entièrement clôturé d'environ 312 m², organisé sur deux niveaux. Cet espace extérieur offre différentes possibilités d'aménagement pour profiter des beaux jours et adapter le jardin à ses envies. Un puits alimente le système d'arrosage automatique ainsi que des arrivées d'eau extérieures, facilitant l'entretien des espaces verts. Un abri de jardin complète l'ensemble. Autrefois utilisé pour ranger les outils de jardinage, il offre un espace de stockage supplémentaire. Pour le stationnement, la maison dispose d'un garage ainsi que d'une place de stationnement à l'intérieur de la parcelle, un avantage pratique au quotidien. ## Un emplacement pratique pour toute la famille La maison bénéficie de la proximité de plusieurs arrêts de bus du réseau RTCA. L'arrêt Joliot-Curie se situe à environ 100 m et l'arrêt Stade Domec à environ 200 m. Les arrêts La Gravette et Jules-Verne se trouvent à environ 300 m. Les lignes 1, 2, 5 et 7 desservent le secteur, selon les arrêts concernés. Les établissements scolaires constituent également un atout pour les familles. L'école maternelle Le Petit Prince, le collège Jules-Verne et le lycée polyvalent Jules-Fil se situent à une distance comprise entre 330 et 500 m de la maison, selon les mesures effectuées. ## Caractéristiques techniques * Maison individuelle des années 1960 * Surface habitable : environ 95 m² * Terrain clos : environ 312 m² * 4 pièces, dont 3 chambres * Maison sur deux niveaux : rez-de-chaussée et étage * Salle de bain avec douche et baignoire * 2 WC ( 1 au RDC et 1 à l'étage) * Chauffage électrique et cheminée * Double vitrage * Volets électriques * Garage et une place de stationnement intérieure * Abri de jardin * Puits et arrosage automatique * DPE : E (Chauffage 100% électrique) * véranda Cette maison réunit des espaces intérieurs fonctionnels, un jardin clos et des équipements pratiques, dans un secteur bénéficiant de la proximité des transports et des établissements scolaires. Elle représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer à Carcassonne et profiter d'un extérieur tout en restant proches des commodités. ## Mentions légales Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence à chaque étape de votre projet immobilier et de vous aider à comprendre les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement de 3 pièces de 54 m² à Limoux

54m²

À Limoux, découvrez cet appartement de 3 pièces de 54 m2 situé au 1er et dernier étage d'une résidence en copropriété édifiée en 2008. Avec ses deux chambres et son balcon d'environ 5 m2, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour profiter d'un espace extérieur privatif tout en restant dans un environnement résidentiel agréable. L'appartement bénéficie d'un agencement pratique, qui optimise la surface et permet une circulation fluide entre les pièces. La pièce de vie se prête aisément à un quotidien convivial, avec un espace salle à manger permettant de partager des repas dans de bonnes conditions. La cuisine équipée s'intègre naturellement à cet ensemble, facilitant l'organisation de la vie de tous les jours. La présence d'une salle de bains et d'un washroom distinct répond aux attentes actuelles en matière de confort. Les deux chambres offrent des espaces de repos bien définis, adaptés aussi bien à un couple avec enfant qu'à un usage avec bureau ou chambre d'appoint. L'appartement est bien entretenu et dispose d'un double vitrage, contribuant à un bon confort thermique et acoustique, tandis que le classement énergétique C et les faibles émissions de gaz à effet de serre (A) constituent des atouts appréciables. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon électrique permettent de maîtriser sa consommation selon ses besoins. À l'extérieur, deux places de stationnement complètent le bien, avec un parking extérieur pratique au quotidien pour se garer facilement au retour du travail ou des courses. La résidence en copropriété, récente et bien suivie, offre un cadre de vie organisé et rassurant. L'environnement est décrit comme agréable, ce qui conviendra à ceux qui recherchent un quotidien à la fois calme et proche des commodités. L'adresse profite également de la proximité de plusieurs établissements scolaires : le collège Joseph Delteil se trouve à environ 800 m, l'école primaire Louis Pasteur à près de 1 000 m et les écoles maternelles Marcel Pagnol à environ 1 000 m également. Pour les déplacements, la gare de Limoux - Flassian est située à un peu plus de 1 000 m, ce qui facilite l'accès aux communes voisines et renforce la qualité de la desserte locale. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1250 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

POMAS - JARDIN - GARAGE

105m²

Maison familiale de 105 m² avec garage, jardin arboré, clos, et piscinable. A découvrir sans tarder : agréable maison R+1 idéale pour une famille à la recherche de tranquillité. Elle se compose de : Une belle pièce de vie avec salon - salle à manger - une cuisine intégrée et entièrement équipée - 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec WC privatif - 3 chambres à l'étage - une salle de bain - WC rez de chaussée - une entrée lumineuse. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et entièrement clos, d'une véranda, ainsi que d'un terrain piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les + : Maison avec double vitrage Quartier calme en impasse Cuisine équipée Climatisation dans la salle à manger DPE : en cours - Taxe foncière : 1 200 €/an - Prix : 185 000 € N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 342242 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAUTAR (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 42507241000045. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2026 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville investisseur colocation

115m²

Située dans le centre historique de Carcassonne, au cœur de la Bastide, cette maison de ville d'environ 115 m² s'élève sur 4 niveaux. Elle a été rénovée en grande partie : toiture, électricité, parquet, salles d'eau, avec factures à l'appui. Des finitions sont à prévoir. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine neuve et entièrement équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle) ainsi qu'une première chambre Le 1er étage accueille deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC Le 2e étage dispose de deux autres chambres et d'une seconde salle d'eau avec WC Au dernier niveau, une pièce commune donne accès à une terrasse tropézienne, idéale comme espace partagé Une cave complète le bien Conçue à l'origine pour de la colocation, la maison peut également convenir à une famille ou à un projet de location saisonnière type Airbnb, grâce à sa configuration. Elle se trouve à 2 minutes à pied de l'IUT, à 12 minutes de la gare, et à proximité immédiate des commerces. Un parking public est situé juste devant Un projet d'école d'infirmiers, prévu pour 2027, pourrait accueillir 300 étudiants supplémentaires, renforçant l'intérêt locatif du secteur, dont l'objectif est d'atteindre plus de 2 000 étudiants. Une opportunité adaptée à différents projets Taxe foncière : 1572 Chauffage : électrique / clim double vitrage menuiserie bois Cette annonce référence 294402 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU OCHOTNY (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 87821257000013. Prix du bien : 147 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2025 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Spacieuse maison familiale avec jardin à Carcassonne

162m²

Plongez dans le charme de cette maison individuelle de 162 m², un véritable havre de paix pour votre famille, niché sur un terrain de 732 m² à Carcassonne. Cette demeure, conçue pour offrir confort et sérénité, se distingue par ses espaces généreux et son atmosphère accueillante. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle vous accueille, agrémentée d'une cheminée qui promet des soirées chaleureuses en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, est un espace convivial où préparer de savoureux repas devient un plaisir. Les cinq chambres, réparties sur deux niveaux, assurent à chacun un espace personnel et intime. Deux salles d'eau modernes et bien agencées viennent parfaire ce cadre de vie fonctionnel. À l'extérieur, une terrasse s'ouvre sur un jardin arboré, sans vis-à-vis, offrant un espace idéal pour se détendre et profiter de moments de tranquillité. Implantée dans un quartier résidentiel calme, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les établissements scolaires : l'École primaire Trencavel et l'école maternelle sont à moins de 100 mètres. Les arrêts de bus à proximité facilitent l'accès au centre-ville et aux alentours. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 162 m² - Terrain : 732 m² - Chauffage : Gaz + cheminée - Taxe foncière : 3 150 € - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à fournir une première présentation du bien pour accompagner votre réflexion. Elles ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires dans le cadre d'une transaction (diagnostics, règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Zefir fait son possible pour maintenir ces informations à jour, mais il appartient à chaque acquéreur de procéder aux contrôles et expertises indispensables par des professionnels qualifiés ou par son notaire afin de confirmer les éléments présentés et d'apprécier l'état réel du bien. Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir accompagne ses clients avec transparence et rigueur tout au long du projet et reste disponible pour apporter des précisions ou des éléments complémentaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

CARCASSONNE - JARDIN + VERANDA - 3 CHAMBRES - GARAGE

85m²

Venez découvrir cette maison située à Carcassonne, proche de la cité Médiévale et de toutes les commodités. Cette maison se compose : Au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, d'une cuisine équipée avec accès à la terrasse, un séjour avec accès au jardin d'hiver, une buanderie avec WC, un garage, et un atelier de jardinage. Au 1er étage, trois chambres, une salle d'eau, et un WC indépendant. Cette maison rénovée est équipée de menuiseries doubles vitrages, un chauffage central au gaz avec une chaudière récente. Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaires. Cette annonce référence 337641 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE DAUGAS (EIRL) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 82947640700053. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2026 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble 3 appartements + 1 local commercial

150m²

Situé en plein cœur de la Bastide Saint-Louis, cet immeuble pourrait être votre prochain investissement locatif ! En rez-de-chaussée, vous disposerez d'un local commercial de 27 m². Celui-ci se compose d'une pièce principale de 18 m² ouverte sur la rue, ainsi que d'un espace arrière cuisine/sanitaires. Au premier étage se trouve un appartement de type 2 (T2) de 38 m², composé d'une pièce de vie avec balcon, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Au deuxième étage, un appartement de type 1 (T1) de 40 m² dispose d'une pièce principale, d'un espace chambre, d'un cuisine et d'une salle de bains. Au troisième et dernier étage, vous découvrirez un appartement de type 1 bis (T1 bis) de 45 m². Celui-ci est composé d'une cuisine, d'une belle pièce de vie, d'une mezzanine faisant office de chambre et d'une salle d'eau. L'ensemble de l'immeuble est à rafraîchir. Travaux à prévoir : - balcon du 1er étage à rénover - mise aux normes de l'électricité - système de chauffage à prévoir - menuiseries à mettre en double vitrage - rafraîchissement général à prévoir (cuisines, salles d'eau, peintures...) Données techniques : - compteurs eau et électricité individuels - taxe foncière : 3000€ - pas d'ascenseur Loyers mensuels possibles après travaux : - Local commercial : env. 500€ - Appartement 1er étage : env. 450€ - Appartement 2ème étage : env. 430€ - Appartement 3ème étage : env. 485€ Cette annonce référence 271005 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAEVA ROGER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84397022900012. Prix du bien : 149 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1500001 630 €/m²

150000

92 m²

5pièces

3ch.