77470 - POINCY - MAISON DOUBLE- 12 PIÈCES
8 CHAMBRES (2 EN RDC )- 220M2 + 2 VERANDAS 43M2 -
- POSSIBILITE DE 2 LOGEMENTS SÉPARÉS OU COMMUNIQUANTS -
- CAMPAGNE A LA VILLE - GRAND GARAGE - PARKING MIN 8 VEHICULES -
- VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA CAMPAGNE - PISCINE - 5 MIN MEAUX -
- DIAGNOSTICS EN B - JACUZZI - SAUNA -
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Caroline Gossioux vous proposent :
Située à Poincy, 5 min de Meaux dans un environnement calme et verdoyant, cette spacieuse maison de 12 pièces et 8 chambres,
d'une surface de 220m2, est un véritable havre de paix à la campagne.
L'atout majeur de ce bien est la possibilité de disposer de 2 logements distincts, offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation.
Idéal pour une grande famille, pour accueillir ses parents dans un logement commun mais INDÉPENDANT pour recevoir des invités....
Ou même pour envisager une activité de profession libérale, de la location saisonnière ou annuelle pour un revenu complémentaire.
La maison, très bien entretenue, dispose d'un GRAND GARAGE et de 8 à 10 places de parking sur le terrain, assurant ainsi un confort de stationnement optimal.
Vous serez séduit par l'environnement paisible et l'ambiance campagnarde qui règnent autour de la propriété, tout en étant à proximité des commodités de la ville et Meaux à 5min.
Caractéristiques clés :
- Superficie totale de 220m2 répartie sur 2 niveaux
- 8 CHAMBRES dont deux en REZ-DE-CHAUSSEE offrant un espace privatif à chaque occupant, 6 équipées de climatisation réversible.
- CHEMINEE INSERT avec diffuseur de chaleur dans le séjour, la chambre au RDC et 4 chambres au premier étage.
- TERRASSE et VÉRANDAS avec VOLETS ÉLECTRIQUES pour profiter des beaux jours en extérieur
- PISCINE semi-enterrée pour des moments de détente et de rafraîchissement
- SAUNA et JACUZZI pour des instants de relaxation absolue
- JARDIN sur Parcelle de plus de 1000m2 offrant un cadre de vie verdoyant et apaisant
- GRAND GARAGE et PARKING pour 8 à 10 véhicules en extérieur sur la parcelle, PORTAILS ELECTRIQUES.
- FACADE, TOITURE en très bon état
- Belle surface de SEJOUR de 37m2, donnant sur une VERANDA de 25m2, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis
REZ DE CHAUSSEE MAISON PRINCIPALE :
Une ENTRÉE avec VESTIAIRE, un GRAND SEJOUR avec CHEMINÉE donnant sur une VERANDA (25m2 avec baie vitrée à GALANDAGE en ALLUMINIUM avec VOLET ELECTRIQUE) et son PREAU de 22m2 avec JACUZZI et SAUNA et sa VUE SUR LE JARDIN,
Une CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE OUVERTE sur le SÉJOUR avec électroménager restant (lave-vaisselle, hotte, four, micro-ondes, frigidaire americain), un COULOIR qui vous mène à une SPACIEUSE BUANDERIE,
A une CHAMBRE de 10m2 avec PLACCARD, à une SALLE DE BAIN avec BAIGNOIRE, DOUCHE A L'ITALIENNE, DOUBLE-VASQUE et RADIATEUR SECHE-SERVIETTES,
A un WC séparé ainsi qu'à l'escalier menant à l'ESPACE NUIT.
FENÈTRES en DOUBLE-VITRAGE, VOLETS ÉLECTRIQUES en ALUMINIUM avec FERMETURE CENTRALISÉE en DOMOTIQUE.
La BUANDERIE commune aux deux logements peut très bien n'appartenir qu'à la maison principale.
Le JARDIN COMMUN peut être séparé facilement.
AU PREMIER ETAGE :
Un petit PALIER dessert DEUX CHAMBRES et un WC, en empruntant le couloir vous aurez accès à TROIS CHAMBRES SPACIEUSES.
Toutes équipées de vélux ou fenêtres en DOUBLE VITRAGE avec VOLETS ÉLECTRIQUES.
les chambres sont toutes différentes avec chacune leur CHARME et CLIMATISÉES excepté celle servant actuellement de bureau et une autre.
CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE POUR CE LOGEMENT.
REZ-DE-CHAUSSEE MAISON SECONDAIRE :
Une ENTRÉE, un couloir dessert une CHAMBRE, une SALLE D'EAU avec douche, meuble vasque, WC
Ainsi que la PIÈCE PRINCIPALE avec CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE OUVERTE.
Une BAIE VITRÉE COULISSANTE vous mènera du séjour à La VÉRANDA PRIVATIVE (18m2) du logement.
AU PREMIER ÉTAGE :
De la pièce principale, un escalier mène à une JOLIE CHAMBRE MANSARDÉE avec climatisation.
CHAUFFAGE INDÉPENDANT avec CHAUDIÈRE A GAZ pour ce logement ainsi que 2 stationnements après le portail.
Cette maison à la campagne, à la fois chaleureuse et fonctionnelle, est un véritable cocon familial où il fait bon vivre avec des prestations de qualité.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Poincy. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
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VISITE VIRTUELLE SUR SIMPLE DEMANDE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Pourquoi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de MEAUX sous le n°891330615.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
