Appartement

Trets

Prix de vente1500002727.2727272727275 /m²

Les caractéristiques

55 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

Description

EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT T3 DE CHARME AVEC TERRASSE & PATIO AU CŒUR DE TRETS

Découvrez ce magnifique appartement traversant de 54,18 m² (Loi Carrez), situé au 2ème étage d'une petite bâtisse de caractère au sein du charmant village provençal de Trets (13530). Alliant idéalement le cachet de l'ancien et le confort moderne, ce bien est une véritable opportunité.

DES ESPACES DE VIE CHALEUREUX ET PARFAITEMENT AGENCÉS

Un vaste espace de vie : Profitez d'un grand séjour avec cuisine ouverte de près de 22 m² (21,94 m²), baigné de lumière naturelle et idéal pour recevoir

Une suite parentale exceptionnelle : Une très grande chambre principale de plus de 20 m² (20,44 m²) offrant un espace de repos rare et spacieux

Une seconde chambre confortable : Une pièce de 9,63 m², parfaite pour une chambre d'enfant, d'ami ou un bureau

Une terrasse et un patio privatifs : Pour savourer la douceur du climat provençal, l'appartement dispose d'un patio intérieur et d'une terrasse privative de 4,57 m² au sol

Une salle d'eau avec WC fonctionnelle

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Adeline Atlani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°512815804.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Trets

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

145 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement T2 de 49 m² – Cœur de Trets, résidence confidentielle

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Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement T2 situé en plein cœur de Trets, au sein d'une résidence confidentielle de seulement 8 logements. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif, ce bien réunit les avantages du centre-ville avec le confort et les performances d'un logement neuf. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 à 3%) soit environ 9 250€ d'économie AUTRES LOTS DISPONIBLES DANS LA RÉSIDENCE Situé au 1er étage, cet appartement de 48,96 m² propose un agencement optimisé comprenant un séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. La résidence offre des prestations particulièrement rares dans le centre historique de Trets. Vous bénéficierez notamment d'un ascenseur, un équipement exceptionnel sur ce secteur, apportant un véritable confort au quotidien et une meilleure valorisation patrimoniale du bien. Un visiophone, une pompe à chaleur avec climatisation réversible ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique viennent compléter les équipements de la résidence. Pensé pour répondre aux exigences actuelles, cet appartement affiche une performance énergétique remarquable avec un DPE A / A, garantissant une faible consommation énergétique, un confort optimal tout au long de l'année et des charges maîtrisées. Les charges prévisionnelles sont estimées à environ 38,63€ par mois. Cette résidence à taille humaine représente une opportunité rare sur le marché local, combinant emplacement central, prestations modernes et performances énergétiques de premier ordre. À noter que plusieurs logements sont encore disponibles à la vente au sein de la résidence : 3 T2, 4 T3 et 1 T4. DPE : Consommation A (30) / Gaz à Effet de Serre A (1) Visite virtuelle et vidéo disponibles. Pour toute visite, contactez : Lucas Madueno 06 79 64 26 70 l.madueno@palatium-provenceimmo.com (EI) - RSAC 827 978 446 - MENDEZ CONSEILS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.

Appartement

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13530 TRETS – CENTRE-VILLE – APPARTEMENT 3 PIÈCES – 1 CHAMBRE - 38.1 M² AVEC BALCON - efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : Charmant appartement situé en plein cœur du centre-ville de Trets, à proximité de toutes les commodités. Idéalement agencé, cet appartement offre un espace de vie chaleureux et lumineux, parfait pour y poser ses valises dès l'entrée. Emplacement privilégié : Situé dans le centre animé de Trets, à deux pas des commerces, des écoles, et des transports en commun. Facile d'accès et bien desservi, cet appartement est idéal pour profiter pleinement de la vie citadine. Caractéristiques de l'appartement : Appartement de 38.1 m² offrant un agencement pratique et fonctionnel. 1 chambre confortable avec rangements intégrés. Balcon de taille agréable, parfait pour profiter de moments de détente en extérieur. Période de construction avant 1850, offrant du cachet à l'appartement. Matériaux de construction en béton, pour une solidité et une isolation optimales. Caractéristiques de l'immeuble : Façade en bon état, garantissant une belle allure à l'immeuble. Situé au 1er étage d'un immeuble en bon état général, assurant un cadre de vie agréable et sécurisé. Confort & prestations : Appartement en bon état général, prêt à accueillir de nouveaux occupants. Agencement optimisé pour un maximum de confort au quotidien. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Belle opportunité à saisir pour cet appartement plein de charme. Prix : À consulter en agence À noter : Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Trets. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien unique. Contactez-nous dès maintenant pour saisir cette opportunité dans un quartier recherché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adeline Atlani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°512815804. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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