JENNER

Le Havre

Prix de vente1700001000 /m²

Les caractéristiques

170 m²Surface

5Pièces

4Chambres

382 m²Terrain

1949Construction

Description

SOUS-COMPROMIS

BAISSE DE PRIX ACACIAS

PAVILLON DE VILLE DE 170m² HABITABLE – GRANDES POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENT

Ce pavillon de ville de 170m² habitables offre des volumes généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéalement situé, il conviendra parfaitement à une grande famille ou pour y installer une activité professionnelle.

Voici les caractéristiques principales de ce bien

* Vaste séjour : Un espace de vie spacieux, ouvert sur une cuisine, idéal pour vos moments conviviaux en famille.

* Local professionnel à réhabiliter : Une opportunité unique de transformer cet espace en habitation ou de l'aménager pour votre activité professionnelle.

* 4 chambres lumineuses : De grandes chambres baignées de lumière pour garantir confort et bien-être.

* Salle de bains : Un espace fonctionnel et agréable pour toute la famille.

* 3 WC : Pour plus de confort et de praticité au quotidien.

* Cave : Espace supplémentaire pour le stockage de vos affaires.

Travaux à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette maison, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement.

Ce pavillon est une offre rare sur le marché, idéale pour ceux qui recherchent un bien spacieux, avec des possibilités d'aménagement selon leurs besoins.

Copropriété de 2 lots

Charges courantes : 0 Euros/an

Pas de procédure en cours

Réf : 10997SC

Cabinet LESTERLIN NEGO'STYL

Prix : 170 000 Euros *

*Honoraires à la charge du vendeur

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2428 Euros et 3284 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Le Havre

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Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

337 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

72 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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Immeuble

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Pour investisseur : immeuble mixte VENDU ENTIEREMENT LOUÉ comprenant - une surface commerciale au rez-de-chaussée louée (restaurant) avec une salle, une cuisine et un patio, WC sur couloir - un appartement T3 en duplex loué, composé au premier étage d'un balcon, un séjour, un salon, une cuisine et au deuxième étage d'une salle de bain, deux chambres, un dégagement. Revenus locatifs : 1380€ Taxes Foncières 2025: 3313€ Bien non-soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite : J.O. DE LEPINE IMMO E.I. Mandataire Indépendant +596 696 915 931 jo.delepine@csimq.com RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF

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