T4 lumineux avec cave , place de parking et garage

Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement T4 séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa fonctionnalité, idéal pour une famille ou un investissement de qualité. Exposition Est et Sud . Il se compose d'un salon lumineux ouvrant sur un balcon fermé, offrant un espace de vie confortable toute l'année. Une cuisine donnant sur une petite loggia fermée qui rejoint le salon ,entièrement équipée est pratique et agréable au quotidien . L'espace nuit comprend trois chambres, toutes dotées d'un balcon, apportant une belle luminosité et un véritable confort de vie. Vous disposerez d'une salle de bain et d'une salle d'eau, parfaitement adaptées aux besoins d'une famille. Au total , vous possèderez de 20 m² de balcon et loggias . Le logement est équipé d'un chauffage au gaz de ville ( Chaudière gaz individuelle ) garantissant confort thermique et efficacité énergétique. Les sols ont été refaits récemment et l'appartement est en bon état général, prêt à être habité. Une place de parking privative , un garage et une cave complètent ce bien. Situé à proximité immédiate des bus, écoles et commerces, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. La façade de l'immeuble a été refaite il y a un an, un véritable atout pour la pérennité du bâtiment. Appartement bien entretenu, offrant un cadre de vie agréable, fonctionnel et confortable. Ravalement fait l ' an dernier . Cette annonce référence 317030 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE ALBERTO (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 82758261000016. Prix du bien : 149 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 141 000,00 € Honoraires TTC : 5,67 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 690,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2026 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr