Programme neuf. Un appartement quatre pièces comprenant une entrée, un séjour avec cuisine, deux terrasses de 15m² et 5m², trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé. Vendu avec deux places de parking en sous-sol et une cave. Proche du Parc de Noisiel et des bords de la Marne, la gare RER A Noisiel se situe à environ 800m de la résidence. Commerces à proximité.
Chauffage et eau chaude collectifs.
Autres appartements trois et quatre pièces dans la résidence.
Eligible à la TVA 10 % et 5.5% sous conditions (prix affiché en TVA 5.5 % au lieu de la TVA 20 %).
Idéal pour les personnes qui cherchent la proximité avec la gare et les espaces verts.
Ce que ce bien vous offre au quotidien :
-un environnement à proximité des espaces verts (Parc de Noisiel, bords de la Marne, bois de la Grange, parc du Château de Champs-sur-Marne, Lac de Vaires-sur-Marne, etc.)
-résidence équipée d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone
-chauffage et eau chaude collectifs
-à proximité des commerces, écoles
-A environ 800m du RER A Noisiel + plusieurs lignes de bus
Les avantages d'acquérir un logement neuf :
-éligible au nouveau prêt-à-taux-zéro sous conditions pour la résidence principale
-éligible au prêt Action Logement sous conditions pour la résidence principale
-frais de notaire réduits (entre 2 % et 2,5 %) ou offerts
-charges de copropriété réduites (entre 2 €-2,5€/m²/mois)
-performance énergétique optimisée (DPE entre A et B)
-meilleure isolation thermique et phonique
-aucun travaux à prévoir
-possibilité de personnaliser le logement sous réserve des délais
-réglementation environnementale RE2020, NF Habitat
–garanties constructeurs protégeant les acheteurs (parfait achèvement, biennale, décennale)
-logements lumineux grâce aux grandes fenêtres ou baies vitrées
-exonération de la taxe foncière partielle ou totale durant les deux premières années d'habitation
-aux normes PMR (personne à mobilité réduite) : ascenseur, porte large, etc.
La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet.
PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.
