Villa

Beaucaire

Prix de vente3950002947.7611940298507 /m²

Les caractéristiques

134 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

1333 m²Terrain

Description

BEAUCAIRE (30) – MAISON FAMILIALE EN IMPASSE – 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 134m² – VUE DÉGAGÉE – PISCINE – FORT POTENTIEL

Tom MARSANDE – Efficity vous présente cette belle maison familiale, idéalement située au fond d'une impasse, dans un quartier calme et résidentiel de Beaucaire. A proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles, du centre ville et des principaux axes routiers.

LA MAISON

Au cœur du bien, une belle pièce de vie avec salon, mezzanine et cheminée crée une ambiance chaleureuse et volumineuse, idéale pour les moments en famille. Le reste de la maison est bien distribué :

4 chambres, dont une aménageable en suite parentale

2 salles de bain baignoire et douche + WC

Cuisine indépendante

Côté potentiel : un garage et plusieurs pièces en enfilade supplémentaires à aménager selon vos projets.

LES EXTÉRIEURS

Sur un terrain de 1333 m² :

Terrasse Est (vue dégagée sur la pinède et la piscine)

Terrasse Ouest (vue surplombante sur les quartiers résidentiels)

Jardin arboré

Piscine + local technique

Garage, dépendance et parking

CONFORT & INFORMATIONS

Exposition Est / Ouest

Climatisation

Chauffage individuel : électrique et bois

Construction 1981

Travaux de remise en état intérieur (peintures, carrelage, salle de bain et cuisine)

Environnement calme, impasse sans vis-à-vis, vue surplombante, grand terrain avec piscine et vrai potentiel d'extension : cette maison a tout pour séduire les familles en quête d'espace et de tranquillité à Beaucaire.

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Plan Drone FOREST DRONE ENTERPRISE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Tom MARSANDE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°992375725.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Beaucaire

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

169 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SOS PLOMBIER NIMESPlomberie

RESINOV CASATravaux rénovation

BG PLOMBERIE CHAUFFAGE ET CLIMATISATIONPlomberie

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BELLEGARDE – VILLA PLAIN-PIED, PISCINE & JARDIN 1 000 M²

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