Maison de 4 pièces de 82 m² à Eaunes

Eaunes

Prix de vente3400004146.341463414634 /m²

Les caractéristiques

82 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

1797 m²Terrain

1Étage

1975Construction

Description

Eaunes –Quartier résidentiel PIQUEME - Maison T4 de 82 m² sur vaste terrain de 1 797 m² avec fort potentiel de valorisation

Au cœur d'un environnement calme et pratique, cette maison individuelle de 4 pièces entièrement rénovée développe 82 m² habitables sur un ensemble foncier clos d'environ 1 797 m², bénéficiant d'une exposition idéale (Nord, Sud, Ouest).

La maison principale (parcelle de 797 m² piscinable) :

De plain-pied, l'espace de vie offre un agencement très fonctionnel : un salon convivial, une salle à manger dédiée ouvrant sur un grand balcon, et une cuisine équipée. La partie nuit comprend trois chambres avec rangements intégrés (dressing et placards) ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée.

Côté prestations : sol en carrelage de très belle qualité pour un entretien facile, menuiseries en double vitrage, chauffage et eau chaude au gaz, et fibre optique. Le logement affiche une très bonne performance énergétique.

Les annexes et le potentiel d'agrandissement :

Le sous-sol isolé réserve un beau potentiel : il accueille un garage, une cave, une buanderie pratique et surtout un espace d'environ 60 m² avec accès indépendant, idéal pour la création d'un appartement T2 / T2 bis (accueil de proches, revenu locatif ou espace de loisirs). Pour encore plus de perspectives, les combles sont également aménageables.

Les extérieurs et le terrain bâtissable :

Le vaste jardin propose une agréable terrasse prolongeant les pièces de vie et offre de nombreuses places de stationnement (jusqu'à 4 véhicules).

Véritable atout rare : la seconde parcelle de 1 000 m², entièrement clôturée et indépendante, est constructible avec un COS de 0,30 %, vous laissant le champ libre pour un projet de construction ou d'aménagement complémentaire.

Un emplacement privilégié au quotidien :

À seulement 300 m des arrêts de bus (« La Croix Blanche 2 ») desservis par la ligne 314 menant directement à la gare de Muret. Pour les familles, l'école primaire Jean Dargassies et la crèche Babilou se trouvent à environ 500 m, offrant un cadre de vie idéal et pratique pour toute la famille.

Caractéristiques techniques

- DPE : En cours

- Mode de chauffage : gaz

- Mode de distribution de l'eau chaude : gaz

Mentions légales :

Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque projet immobilier avec transparence et rigueur, en restant disponible à chaque étape du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Le quartier

Eaunes

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

Classe D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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CUGNAUX – APPARTEMENT T3 DE 64 M² – DERNIER ÉTAGE – TERRASSE

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Situé à Cugnaux, à proximité du centre-ville, des commerces et des principaux axes routiers, cet appartement T3 de 64 m², construit en 2022, se trouve au troisième et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il bénéficie d'un environnement résidentiel calme et d'une bonne isolation phonique, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. L'appartement se compose d'un séjour de 20,24 m² ouvert sur une cuisine équipée, de deux chambres, dont une avec balcon, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés. De nombreux rangements complètent l'agencement. Le logement dispose également d'une terrasse privative de 12 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que de deux places de stationnement en sous-sol. Le chauffage individuel au gaz et la fibre optique viennent compléter les équipements. La résidence est régulièrement entretenue et bénéficie de la présence d'un gardien, ainsi que d'un accès sécurisé. Les écoles maternelles et élémentaires se trouvent à proximité, tandis que les transports en commun sont accessibles à moins de 500 mètres. En très bon état, cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. Actuellement loué, il sera vendu libre de tout occupant, permettant à son futur propriétaire d'envisager une occupation personnelle ou une nouvelle mise en location. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1493 € - Charges de copropriété : 115 € / mois - DPE : A - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Charmante maison avec jardin à Frouzins

100m²

Au cœur de Frouzins, cette charmante maison T4 rénovée récemment allie confort et praticité, le tout à quelques minutes à pied des commerces, des transports et du parcours de santé de Lamartine. Dès l'entrée, le jardin bien exposé et la piscine hors sol vous accueillent pour des moments de détente en plein air. Une grande terrasse, partiellement couverte par une véranda, prolonge cet espace vers la chambre principale, parfaite pour savourer des instants de tranquillité. À l'intérieur, la maison offre une cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour, accentuée par une grande mezzanine qui s'adapte à vos besoins — chambre supplémentaire, bureau ou salle de cinéma. La disposition fonctionnelle, tant louée par nos visiteurs, se poursuit dans la partie nuit bien isolée du reste de la maison. Trois grandes chambres avec rangements assurent confort et calme, tandis qu'une salle d'eau moderne et une buanderie complètent parfaitement l'espace. Un grand garage de 17 m² et deux abris de jardin ajoutent des espaces de rangement supplémentaires précieux. Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, avec de nombreux établissements scolaires et espaces verts à proximité immédiate. Vous profitez ainsi d'un cadre de vie agréable et familial. Caractéristiques techniques : - Surface : 100 m² Carrez - Terrain : 550 m² - Année de construction : 1986 - Chauffage : Électrique individuel - DPE : D - Taxe foncière : 1616 € - Mandat : Exclusif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Maison de 5 pièces de 101 m² à Seysses

101m²

À Seysses, dans un quartier paisible, cette maison individuelle de plain-pied développe 101 m2 habitables et offre 5 pièces bien agencées, dont 4 chambres. Édifiée en 1986 et entretenue avec soin, elle repose sur un terrain de 591 m2, proposant un cadre de vie confortable et convivial pour une famille ou pour qui recherche l'espace et la tranquillité. L'organisation de plain-pied facilite les déplacements au quotidien et permet de profiter pleinement de chaque mètre carré. La pièce de vie se prolonge naturellement vers le jardin, créant une agréable continuité dedans-dehors. La climatisation vient renforcer le confort en période estivale. Les 4 chambres offrent de belles possibilités d'aménagement, que ce soit pour une famille, un espace de télétravail ou une chambre d'appoint pour recevoir. La maison dispose également d'une salle de bain fonctionnelle. À l'extérieur, le terrain d'environ 591 m2 constitue un véritable atout. Le jardin, de même surface, est idéal pour profiter des beaux jours, organiser des moments conviviaux ou laisser les enfants jouer en toute sérénité. La présence d'une piscine apporte un réel plus pour les amateurs de baignade et de détente en été. Un abri permet de stationner deux voitures facilement sur la parcelle, en complément des places de stationnement extérieures possibles grâce à la présence de deux emplacements dédiés. Cette maison bien entretenue, en mandat exclusif, combine le confort d'un plain-pied, la douceur d'un quartier calme et les atouts d'un jardin avec piscine, constituant ainsi un cadre de vie agréable tout au long de l'année. À proximité immédiate, la desserte en bus est particulièrement pratique, avec plusieurs arrêts situés à moins de 500 m : les arrêts Rabi à environ 200 m, Seysses Gay vers 200 m également, Cazeneuve à près de 200 m, Forgues à environ 400 m et Couloume à environ 400 m. Pour les familles, l'environnement scolaire est facilité par la proximité de l'école maternelle Flora Tristan à environ 400 m et de l'école maternelle Paul Langevin à environ 400 m. Le parc Place du 8 mai 1945, situé à environ 300 m, offre un espace de plein air appréciable pour se promener ou profiter d'un coin de verdure à deux pas de la maison. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1230 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif de vous offrir une vision claire du bien, sans toutefois se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour compléter votre information, nous vous invitons à consulter le site officiel Géorisques, qui recense les données relatives aux risques naturels, miniers et technologiques. Zefir vous accompagne avec sérieux et transparence tout au long de votre projet, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de votre achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Tout à pieds pour cette belle maison avec beaucoup de cachet : les commerces, services, écoles et transports sont à quelques pas ! Edifiée sur une parcelle de près de 950m², cette coquette villa à l'architecture basco-landaise saura vous séduire par son cachet et le beau terrain plat arboré, sans aucune nuisance. L'entrée nous guide vers le grand séjour avec baie vitrée sur la terrasse, le poêle à bois tout neuf, et la grande cuisine dinatoire. Sur le même niveau une salle d'eau, un WC séparé, et trois belles chambres toutes avec placards, et donnant sur l'arrière au calme absolu. A l'étage, deux chambres mansardées avec salle d'eau et WC sont accessibles par l'intérieur, ou par l'extérieur. L'étage peut donc devenir indépendant. Pour parfaire le tout, cette maison est équipée d'un garage avec atelier en enfilade, et en fond de parcelle un studio/ cuisine d'été de près de 30m², et un abri de jardin. Il ne manque rien ! Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1241 € - DPE : D - Mode de chauffage : poêle à bois et gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

3400004 146 €/m²

340000

82 m²

4pièces

3ch.