La Maison Familiale Idéale aux Portes de Mortagne

Saint-Langis-lès-Mortagne
La Maison Familiale Idéale aux Portes de Mortagne - photo 1
Prix de vente4070001947.3684210526317 /m²

Les caractéristiques

209 m²Surface
8Pièces
4Chambres
1Salle de bain
1974Construction

Description

Vous recherchez le calme, l'espace et le confort moderne ? Découvrez ce pavillon spacieux et lumineux, idéalement situé à moins de 5 minutes du centre historique de Mortagne-au-Perche, sur un magnifique terrain arboré de 3 201 m² sans vis-à-vis

Les points forts de ce bien :

Exposition plein sud

La terrasse dispose d'un store banne motorisé, indispensable pour profiter de l'extérieur plein sud tout en gardant la maison au frais durant l'été

Pompe à chaleur air/eau

Panneaux solaires

Grande cour pavée

Au rez-de-chaussée

Le hall d'entrée distribue intelligemment les différentes pièces de la maison :

Cuisine aménagée et équipée : Une pièce spacieuse et baignée de lumière naturelle, idéale pour cuisiner dans un cadre agréable.

Salle à manger : Un espace convivial bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur pour faciliter vos repas en plein air.

Salon chaleureux : Équipé d'un poêle à bois, il ouvre directement sur la terrasse (exposée plein sud avec store banne).

Une chambre confortable avec sa salle de bain dédiée (comprenant douche, baignoire et WC) pour une parfaite intimité

Un bureau

Une buanderie

Un wc indépendant avec lave main

À l'étage :

3 chambres

Un bureau (pouvant faire office de 4ème chambre ).

Une salle d'eau avec WC.

Grenier aménageable : Un potentiel supplémentaire pour créer une chambre d'amis ou un bureau

Garage en rez-de-jardin avec porte motorisée et accès direct à la maison.

Chaufferie en sous-sol

Abris de jardin

Cette annonce référence 319974 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE PELTIER (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 98368748400011.

Prix du bien : 407 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2025

Score DPE : 196 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980.00 € et 4100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Langis-lès-Mortagne

À proximité

Commerces
Écoles
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Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
196 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
7 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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