3 PIÈCES de 66m² + BALCON + PKG(s) + CAVE(s)

Gentilly

Prix de vente4690007106.060606060606 /m²

Les caractéristiques

66 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

Description

Appartement neuf

Ce logement neuf fait partie d'une résidence récente aux dernières normes de construction. Il bénéficie d'un séjour lumineux, de prestations de qualité et d'espaces extérieurs selon les lots. Retrouvez le type, la surface et le prix dans les caractéristiques de l'annonce.

Ce que VATRIUM vous apporte

Aucun frais d'agence : nos honoraires sont pris en charge par le promoteur, vous achetez au prix direct promoteur.

Un accès à l'ensemble des programmes neufs d'Île-de-France, pour comparer et choisir en connaissance de cause.

Une étude de financement personnalisée sous 24h : capacité d'emprunt, mensualités, aides disponibles.

Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés.

Les avantages du neuf

Frais de notaire réduits à seulement 2 % au lieu de 8 % dans l'ancien.

Garanties constructeur : parfait achèvement, biennale, décennale.

Prêt à Taux Zéro et TVA réduite sous réserve d'éligibilité.

Bâtiment conforme à la RE2020, faibles charges, aucun travaux à prévoir.

Plus de 100 avis clients, note de 4,9/5 sur Google et Immodvisor.

D'autres lots sont disponibles dans cette résidence et dans les programmes voisins. Contactez-nous pour recevoir la grille des prix et les plans, ou pour organiser une visite sur rendez-vous.

Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

VATRIUM IMMOBILIER

12 rue Barthélémy Danjou, 92100 Boulogne-Billancourt

Votre conseiller VATRIUM : Sacha Sitbon

+33(0)6.19.90.18.67

Le quartier

Gentilly

À proximité

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Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

Classe A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

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SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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APPARTEMENT NEUF 5 PIECES à VENDRE en CENTRE VILLE

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Appartement

59m²

94250 – GENTILLY - 3 PIÈCES TRAVERSANT - 2 CHAMBRES - 59M² - RESIDENCE CALME ET VERDOYANTE, AVEC BALCON, CAVE & PARKING EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité dans un environnement résidentiel agréable de Gentilly, à proximité de Paris, cet appartement traversant de 59 m², situé au 1er étage d'une résidence arborée et bien entretenue L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux bénéficiant d'une double exposition Est et Sud et ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur les jardins de la résidence, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que d'un espace dressing/rangement. Très agréable à vivre au quotidien, ce bien séduit par son calme, sa luminosité traversante Est/Ouest et son environnement verdoyant, tout en restant bien connecté aux transports et aux principaux axes du sud parisien. Une cave ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Le métro Ligne 14 ainsi que le RER B Gentilly sont accessibles à pied et plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre facilement les villes environnantes et Paris. Commerces et écoles à proximité. Les avantages : - Appartement traversant - Séjour double exposition Est / Sud - Bonne luminosité - Balcon avec vue verdure - Résidence calme et arborée - Copropriété bien entretenue - Cave + parking Informations complémentaires : DPE : E GES : B Taxe foncière 2025 : 1 999 € Charges annuelles courantes : environ 2 126 € Un appartement offrant un cadre de vie recherché pour des acquéreurs souhaitant conjuguer calme résidentiel, extérieur et accès rapide au sud parisien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mario Gil Guzman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°989143441. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

APPARTEMENT 4 PIÈCES À VENDRE

84m²

Dans une résidence verdoyante et recherchée de Gentilly, découvrez ce bel appartement traversant de 4 pièces offrant 84 m² de surface généreuse, alliant luminosité, calme et cadre de vie privilégié aux portes de Paris. Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu de 10 étages. Construit en 1958, cet appartement en très bon état séduit par ses volumes harmonieux et sa vue dégagée. Il se compose d'une entrée accueillante desservant une vaste pièce de vie baignée de lumière avec espace salon et salle à manger ouvrant sur un agréable balcon. Une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau complète harmonieusement l'espace de réception. La grande cuisine indépendante, aménagée avec verrière et coin repas, apporte charme et convivialité au quotidien. L'espace nuit propose deux belles chambres, dont une donnant sur le jardin de la résidence, garantissant calme et sérénité. Une salle d'eau fonctionnelle ainsi que des toilettes séparées viennent compléter ce bien. Le chauffage collectif au sol assure un confort optimal tout au long de l'année. Une cave en sous-sol accompagne l'appartement. Un espace dédié permet également de stationner les vélos au sein de la résidence. Vous apprécierez particulièrement son environnement paisible et verdoyant, la proximité immédiate des commerces, écoles et transports. À seulement 5 minutes à pied du RER B, station Gentilly, à 10 minutes de la Métro Ligne 14, station Kremlin-Bicêtre , proche de la Cité internationale universitaire de Paris. À propos de la copropriété aucune procédure en cours, copropriété de 130 lots. Diagnostic réalisé le 28 novembre 2025. Un appartement lumineux, traversant et au calme, idéal pour une famille, un couple ou un investissement patrimonial de qualité aux portes de Paris. Cette annonce référence 334152 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAN TIEN HA (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015) sous le numéro 91415183200013. Prix du bien : 460 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 4 397,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2025 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4 PIÈCES de 78m² | PARKING(s)

78m²

Appartement neuf Ce logement neuf fait partie d'une résidence récente aux dernières normes de construction. Il bénéficie d'un séjour lumineux, de prestations de qualité et d'espaces extérieurs selon les lots. Retrouvez le type, la surface et le prix dans les caractéristiques de l'annonce. Ce que VATRIUM vous apporte Aucun frais d'agence : nos honoraires sont pris en charge par le promoteur, vous achetez au prix direct promoteur. Un accès à l'ensemble des programmes neufs d'Île-de-France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24h : capacité d'emprunt, mensualités, aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés. Les avantages du neuf Frais de notaire réduits à seulement 2 % au lieu de 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur : parfait achèvement, biennale, décennale. Prêt à Taux Zéro et TVA réduite sous réserve d'éligibilité. Bâtiment conforme à la RE2020, faibles charges, aucun travaux à prévoir. Plus de 100 avis clients, note de 4,9/5 sur Google et Immodvisor. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence et dans les programmes voisins. Contactez-nous pour recevoir la grille des prix et les plans, ou pour organiser une visite sur rendez-vous. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. VATRIUM IMMOBILIER 12 rue Barthélémy Danjou, 92100 Boulogne-Billancourt Votre conseiller VATRIUM : Sacha Sitbon +33(0)6.19.90.18.67

Maison

93m²

Maison non mitoyenne avec jardin, véranda, climatisation et garage Quartier calme Dans un environnement résidentiel et paisible, découvrez cette maison non mitoyenne de 93 m², édifiée sur un terrain de 236 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille. En rez-de-jardin, elle propose un séjour de 30 m² prolongé par une véranda de 14 m², véritable espace supplémentaire tourné vers le jardin. Lumineuse et agréable, elle peut accueillir un coin repas, un espace détente ou une pièce de loisirs. Une cuisine indépendante complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres de 11 m², une salle de bains et des WC. La maison est équipée de la climatisation, apportant un confort appréciable durant les périodes estivales. Un garage permet de stationner un véhicule ou de bénéficier d'un espace de stockage complémentaire. Le jardin offre un extérieur agréable pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un espace de jeux pour les enfants. L'emplacement facilite la vie quotidienne avec les écoles maternelles et primaires, les parcs, les équipements sportifs et les commerces à proximité. Un supermarché est accessible en 4 minutes et le centre-ville en 10 minutes. Côté transports, l'arrêt de bus Général Gallieni se situe à seulement 2 minutes à pied. Le RER D et le futur métro ligne 15 sont accessibles en 14 minutes, facilitant les déplacements vers Paris et les communes environnantes. Une maison familiale réunissant espace intérieur, extérieur et confort, dans un secteur calme et bien desservi. Contactez-nous pour organiser votre visite.

Appartement 3 pièces de 65 m² à Gennevilliers

65m²

Cet appartement de 3 pièces d'environ 65 m2, situé au 1er étage d'un immeuble des années 1930, se trouve à Gennevilliers. Il offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, avec une grande pièce de vie conviviale prolongée par une cuisine ouverte, idéale pour partager les moments du quotidien. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie constitue le cœur de l'appartement. Son volume permet d'organiser aisément un espace salon et un coin repas, en profitant d'une circulation fluide entre les différents espaces. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à cet ensemble, ce qui renforce l'ambiance chaleureuse et permet de profiter de la vie de la pièce principale tout en préparant les repas. L'appartement dispose de deux grandes chambres, offrant de belles surfaces pour aménager des espaces nuit confortables. L'une d'elles bénéficie d'un placard intégré, pratique pour optimiser le rangement sans empiéter sur la superficie disponible. La salle de bains avec WC complète l'ensemble, pour un agencement simple et efficace. Situé dans un immeuble de 5 étages, ce 3 pièces réunit les éléments essentiels pour une vie quotidienne agréable, que ce soit pour un premier achat ou pour un projet familial. À environ 15 minutes à pied du RER Les Grésillons, le secteur profite d'une desserte pratique pour rejoindre Paris et les communes voisines. Les commerces de proximité complètent le cadre de vie et facilitent les courses au quotidien. Pour les familles, l'offre scolaire et petite enfance est bien représentée avec l'école maternelle Pierre Boudou à environ 200 m, l'école maternelle Berthe Morisot à environ 300 m, ainsi que plusieurs structures d'accueil pour enfants comme la crèche Chat Perché à environ 200 m, Masselier à environ 200 m et Full Grés Association à environ 300 m. Le parc de la Parfumerie, à environ 200 m, offre un espace vert appréciable pour se promener ou profiter d'un moment au grand air. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis au moment de la mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en répondant à vos interrogations et en facilitant vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Paris 8 - 2 pièces - dernier étage - espaces extérieurs

39m²

Paris 8e – Rome / Saint-Lazare Au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien de standing, face à l'hôtel Hilton, découvrez ce charmant 2 pièces bien agencé. L'appartement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre au calme sur cour et une salle d'eau avec WC. Atout rare : deux petits espaces extérieurs privatifs (terrasses), très appréciables en plein cœur du 8ᵉ arrondissement. Climatisation réversible. DPE : C, Immeuble sécurisé avec digicode, interphone et gardien. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports Visites sur rendez-vous.

Marais Saint-Paul : 2 pièces de 37 m² au calme sur cour pavée et arborée, ascenseur et cave

37m²

Nicolas BORGE vous propose ce bien : Au cœur du Marais, côté Saint-Paul, à quelques minutes à pied de la place des Vosges et des quais de Seine, découvrez un 2 pièces de 37,06 m² (Carrez) au premier étage d'un immeuble ancien, sur une cour pavée plantée d'arbres. Le calme d'une cour du vieux Paris, avec la verdure pour seul décor : un secteur qui fait l'unanimité. Un séjour plein de caractère Le séjour de 13,65 m² a tout le charme de l'ancien. Parquet, corniches, boiseries basses et bibliothèque encastrée à l'arche cintrée lui donnent une vraie personnalité. La fenêtre à la française, avec son garde-corps en fer forgé, s'ouvre sur la cour et sur le feuillage d'un arbre : une lumière douce, filtrée par la végétation. Une porte vitrée fait le lien avec l'entrée de 2,83 m². Une chambre au calme La chambre de 12,75 m² prolonge cette ambiance : parquet, corniches, placards intégrés à portes moulurées, niche cintrée, et une porte-fenêtre à persiennes avec garde-corps en fer forgé. Un radiateur en fonte complète le tableau. Cuisine, salle d'eau et cave : La cuisine séparée de 5,07 m² est équipée (plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, réfrigérateur) et éclairée par une fenêtre ; elle gagnera à être rafraîchie. La salle d'eau de 2,76 m² comprend une douche vitrée, une vasque, un WC suspendu, un bidet et un sèche-serviettes. Un budget travaux est à prévoir pour remettre ces deux pièces au goût du jour. Une cave complète le bien. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Un emplacement recherché Le quartier Saint-Paul réunit commerces, cafés, galeries, restaurants et promenades le long de la Seine. Le métro Saint-Paul (ligne 1), Sully-Morland (ligne 7) et Bastille (lignes 1, 5 et 8) sont tout proches. Une adresse idéale pour un pied-à-terre, une première résidence ou un investissement dans l'un des secteurs les plus demandés de la capitale. Bien vendu libre de toute occupation. Charges de copropriété d'environ 139 € par mois en moyenne ; taxe foncière 2026 : 1 122 €. Visites sur rendez-vous auprès de Frédéric Bonnaud. Mentions légales Prix : 449 000 € honoraires inclus, dont 17 270 € TTC (4 % TTC du prix net vendeur de 431 730 €) à la charge de l'acquéreur. Surface Carrez : 37,06 m². Copropriété de 30 lots, charges annuelles moyennes : 1 663 €. Aucune procédure en cours. DPE : E (266 kWh/m²/an) ; GES : E (57 kg CO₂/m²/an) ; dépenses annuelles d'énergie estimées entre 970 € et 1 360 € (prix moyens des énergies 2021-2023). Informations sur les risques : georisques.gouv.fr. Contact : Frédéric Bonnaud, Valeur Immo Paris.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4690007 106 €/m²

469000

66 m²

3pièces

2ch.