Studio

Nîmes

Prix de vente350001944.4444444444443 /m²

Les caractéristiques

18 m²Surface

1Pièce

1Chambre

1Salle de bain

Description

Studio meublé – 18,50 m² – Bail commercial en cours – Revenus locatifs garantis

Situé au sein de la résidence avec services Zenitude Nîmes Gare, classée 3 étoiles, cet appartement meublé de 18,50 m² constitue une excellente opportunité d'investissement.

- Description du bien

- Appartement situé au troisième étage

- Surface habitable : 18,50 m²

- Composition : une cuisine, un séjour avec placard, une salle d'eau avec WC

Résidence Zenitude Nîmes Gare

- Résidence classée 3 étoiles,

- Activité para-hôtelière : accueil, ménage, petit-déjeuner, linge…

- Emplacement stratégique : à 200 m de la gare, proche centre-ville et commodités.

Bail commercial de 11 ans, débuté le 1er octobre 2018, échéance au 30 septembre 2029.

Revenus locatifs

- Loyer annuel fixe HT : 2 608,35 €, versé mensuellement (à partir de la 2ᵉ année).

Un placement adapté aux investisseurs recherchant un revenu locatif régulier et une gestion sans contrainte.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Guillaume Goncalves représentant de la SAS Groupe C2i Costières dont le siège social se situe 60 Grand Rue - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI30022022000000028 - CCI de du GARD le 03/06/2025 - immatriculée au RCS de Nimes sous le n°911522167 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°911522167.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Nîmes

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

189 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SOS PLOMBIER NIMESPlomberie

BG PLOMBERIE CHAUFFAGE ET CLIMATISATIONPlomberie

48 BIS RUE ENCLOS REYPeinture

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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A10mn de Nimes et à 800m du centre ville de Manduel. Parcelle en nature de terre nue de 1911 m² entierement cloturée ,Terrain Agricole plat, eau par forage. André AMRANI - Tél : 07 71 66 77 16 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : BÉZIERS. RSAC N° 509 187 142 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5688. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 7 000 € TTC (28 %) inclus charge acquéreur (25 000 € hors honoraires).

350001 944 €/m²

35000

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1pièce

1ch.