Appartement T2

Rennes

Prix de vente1890004108.695652173913 /m²

Les caractéristiques

46 m²Surface

2Pièces

1Chambre

3Étages

Description

A Rennes, quartier Jacques Cartier

A proximité des commerces et des transports (métro, bus et gare)

Rue Marie Rouault

Dans une petite copropriété de 3 appartements, sécurisée

Appartement T2 de 46.46m² au 2ème étage sans ascenseur comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur séjour, une chambre et une salle d'eau/WC. Exposition SUD, vue sur jardin.

Un cellier privatif en rez-de-chaussée (vélo, scooter ou stockage)

Rénové et isolé en 2026 : radiateurs électriques, ballon d'eau chaude, isolation par l'intérieur NEUFS

Actuellement loué depuis Février 2026, bail de 3 ans

Syndic bénévole, faibles charges de copropriété

189 000€ FAI (dont 5% de frais d'agence inclus)

Le quartier

Rennes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

164 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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BSK Immobilier vous présente ce bel appartement lumineux idéalement situé au sein d'une copropriété en pierre, proche de la Gare et du centre-ville de RENNES, à deux pas des commerces et des commodités de la rue Saint Hélier, avec un accès direct aux transports en commun pour vos déplacements en toute simplicité. Dès l'entrée, vous serez séduit par cet appartement de type 2 de 29m², rénové avec soin, qui combine parfaitement le charme de l'ancien et le confort du moderne. Niché au 2ème étage sur 4 d'une résidence calme et sécurisée des années 1935, cet appartement traversant Est-Ouest offre une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres dont l'une est en accès direct sur un balcon exposé Ouest pour profiter des belles soirées ensoleillées. Points forts : • Belle hauteur sous plafond, parquet d'époque et jolie cheminée (non fonctionnelle) qui préservent tout le cachet de l'ancien. • Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon. • Chambre sur parquet, au calme donnant sur la cour intérieure. • Cave privée. • Les parties communes sont en parfait état. • Aucuns travaux à prévoir, tout a été pensé pour un confort optimal ! Cet appartement, rare sur le marché, vous séduira par son emplacement privilégié, sa luminosité et son charme intemporel. Un cocon idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette occasion et contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Cette annonce référence 348170 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CANNECU (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90819271900015. Prix du bien : 156 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 426,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2026 Score DPE : 269 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT T3 - 59m2 - EXPOSE SUD

59m²

Situé square des états généraux proche de la rue de Nantes, au sein d'une résidence sécurisée, découvrez cet appartement de type 3 exposé sud alliant confort moderne et sérénité. Un agencement intérieur optimisé : • Espace de vie : Une pièce de vie lumineuse et conviviale. La cuisine ouverte sur le salon est aménagée et équipée et donne sur un joli balcon sans vis à vis. • Entrée fonctionnelle : Une entrée dégagée avec deux grands placards de rangement, essentielle pour une organisation quotidienne facilitée. • Espace Nuit : Le dégagement mène à deux chambres confortables, offrant des volumes agréables pour un couple, une petite famille ou un espace bureau/télétravail. • Sanitaires : Une salle de bain et un WC indépendant. Le 'Plus' indispensable : • Stationnement sécurisé : Ce bien dispose d'un emplacement extérieur sécurisé par un portail coulissant electrique, un atout rare et précieux pour le secteur. Il y a également une cave qui accompagne l'appartement. Le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien des espaces verts, les parties communes et le portail électrique de la copropriété sont compris dans les charges. Au cœur d'un environnement résidentiel apprécié, cet appartement profite d'une situation idéale à proximité des commodités (Super U), des écoles, des infrastructures sportives et des espaces verts. Un cadre de vie privilégié, bus à proximité (C3 et C5), à quelques minutes seulement du centre de Rennes, à 10 minutes en transport en commun de la gare et accès rapide à la rocade. Cette annonce référence 348334 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRICK LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 83281416400022. Prix du bien : 188 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2026 Score DPE : 267 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr