Villa

Sorède
Villa - photo 1
Prix de vente5300002523.809523809524 /m²

Les caractéristiques

210 m²Surface
7Pièces
5Chambres
1Salle de bain
1831 m²Terrain
1970Construction

Description

66690 SORÈDE – MAISON 210 M² – GRAND TERRAIN – PISCINE

Jennifer Efficity, votre consultante qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située à Sorède, dans un environnement agréable et recherché. D'une superficie de 210 m² habitables sur une parcelle de 1831 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Caractéristiques principales :

* Pièce de vie de 46 m² (agrandissement)

* 2 salons / salles à manger

* 2 cuisines

* 5 chambres

* 1 salle de bain

* 1 salle d'eau

* 2 toilettes

* Dressing

* Buanderie

* Cellier

* Garage

* Terrasse

* Balcon

* Piscine

* Combles aménageables d'environ 50 m²

Caractéristiques techniques :

* Terrain de 1831 m²

* Maison construite en 1970

* Agrandissement en 2001

* Climatisation

* Cheminée

* 2 Ballons d'eau chaude

* Vivable de plain-pied

* 2 habitations indépendantes possible

* DPE : D / B

* Taxe foncière : 1756 €

Description détaillée :

Cette maison aux volumes généreux séduira les familles nombreuses, les investisseurs ou les projets multi-générationnels. Grâce à sa configuration actuelle avec deux espaces de vie distincts, deux cuisines et plusieurs accès, elle offre la possibilité de faire facilement deux habitations indépendantes.

L'agrandissement réalisé en 2001 apporte une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 46 m², idéale pour les moments en famille. L'ensemble de la maison propose 5 chambres, des espaces fonctionnels (buanderie, cellier, dressing) ainsi que des espaces de stockage.

À l'extérieur, le terrain de 1831 m² permet de profiter pleinement des beaux jours avec une piscine, 2 terrasses et un balcon. Les combles aménageables d'environ 50 m² représentent un potentiel supplémentaire intéressant pour agrandir encore l'espace habitable.

Quelques travaux de modernisation pourront révéler tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur.

Localisation :

Située à Sorède, au pied des Albères, à quelques minutes des plages d'Argelès-sur-Mer et proche de l'Espagne. Vous bénéficiez d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités, écoles et axes principaux.

Jennifer Efficity vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet avec réactivité, écoute et implication. Parlons ensemble de votre projet immobilier ! N'hésitez pas à me contacter par téléphone, par mail ou via mes réseaux sociaux (Facebook et Instagram).

*******

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Jennifer Sauget-Balleydier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°534887732.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Sorède

À proximité

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
200 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
7 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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Maison de 5 pièces de 140 m² à Villeneuve-de-la-Raho
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5300002 524 €/m²