Acheter un bien immobilier à Sorède

66690 SORÈDE – MAISON 210 M² – GRAND TERRAIN – PISCINE Jennifer Efficity, votre consultante qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située à Sorède, dans un environnement agréable et recherché. D'une superficie de 210 m² habitables sur une parcelle de 1831 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Caractéristiques principales : * Pièce de vie de 46 m² (agrandissement) * 2 salons / salles à manger * 2 cuisines * 5 chambres * 1 salle de bain * 1 salle d'eau * 2 toilettes * Dressing * Buanderie * Cellier * Garage * Terrasse * Balcon * Piscine * Combles aménageables d'environ 50 m² Caractéristiques techniques : * Terrain de 1831 m² * Maison construite en 1970 * Agrandissement en 2001 * Climatisation * Cheminée * 2 Ballons d'eau chaude * Vivable de plain-pied * 2 habitations indépendantes possible * DPE : D / B * Taxe foncière : 1756 € Description détaillée : Cette maison aux volumes généreux séduira les familles nombreuses, les investisseurs ou les projets multi-générationnels. Grâce à sa configuration actuelle avec deux espaces de vie distincts, deux cuisines et plusieurs accès, elle offre la possibilité de faire facilement deux habitations indépendantes. L'agrandissement réalisé en 2001 apporte une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 46 m², idéale pour les moments en famille. L'ensemble de la maison propose 5 chambres, des espaces fonctionnels (buanderie, cellier, dressing) ainsi que des espaces de stockage. À l'extérieur, le terrain de 1831 m² permet de profiter pleinement des beaux jours avec une piscine, 2 terrasses et un balcon. Les combles aménageables d'environ 50 m² représentent un potentiel supplémentaire intéressant pour agrandir encore l'espace habitable. Quelques travaux de modernisation pourront révéler tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur. Localisation : Située à Sorède, au pied des Albères, à quelques minutes des plages d'Argelès-sur-Mer et proche de l'Espagne. Vous bénéficiez d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités, écoles et axes principaux. Jennifer Efficity vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet avec réactivité, écoute et implication. Parlons ensemble de votre projet immobilier ! N'hésitez pas à me contacter par téléphone, par mail ou via mes réseaux sociaux (Facebook et Instagram). ******* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jennifer Sauget-Balleydier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°534887732. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

A VENDRE SOREDE - VILLA TRADITIONNELLE 138M² AVEC APPARTEMENT INDEPENDANT - 1024M² DE JARDIN ARBORE ENCORE CONSTRUCTIBLE Sur 1024m² de jardin arboré encore constructible (CU accordé), Belle Villa Traditionnelle, rénovée, 102m² sh, séjour 42m² avec cuisine US, cellier, 2 belles chambres, salle d'eau douche à l'italienne. Appartement indépendant de 38m². Garage avec Mezzanine de rangement. Terrasses. Prestations : double vitrage, chauffage central Gaz, pompe à chaleur, puits. Charpente ourdi-béton. Nombreux espaces de rangement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, contactez TECH IMMOBILIER au 04.68.81.09.01

Maison à vendre à Sorède Très belle maison en pierre 2 faces, entièrement rénovée avec goût, d'environ 102 m² habitables sur deux niveaux, avec jardin, piscine et garage, au cœur de Sorède, à deux pas de tous les commerces ! Au rez-de-chaussée : belle pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, WC séparé, terrasse, une vaste terrasse couverte, une pièce aménageable donnant sur le jardin, un garage d'environ 15.7 m² avec porte automatique, buanderie. À l'étage, 3 très belles chambres en suite dont deux avec accès terrasse. Le jardin comporte une piscine de 5.5 x 2.3 m avec traitement automatique au sel. Superbe rénovation, calme, confort, situation idéale au cœur de Sorède. Très rare ! Contactez Laroca Immobilier, votre Agence Immobilière à Laroque des Albères.

Maison de plain pied en vente à Sorède! Située au calme et à seulement 450 mètres du centre de Sorède, villa 4 faces de plain pied d'environ 54 m² habitables, avec garage, grenier, terrasse et jardinet, proche de tous les commerces de Sorède. Rénovée avec goût, cette maison se compose d'un lumineux séjour avec cheminée et cuisine ouverte, de deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec douche à l'Italienne, de WC séparés et un garage avec porte automatique et accès au petit jardin. Les combles accessibles offrent la possibilité d'aménager une chambre mansardée supplémentaire si besoin. Calme, confort et proximité des commerces ! Rare à Sorède. Contactez Laroca Immobilier, votre Agence Immobilière à Laroque des Albères.

Vente Villa à Sorède! Située au calme, à seulement 450 mètres de tous les commerces de Sorède, villa 4 faces de plain-pied d'environ 93 m² habitables, bâtie sur un beau terrain plat, clos et constructible d'environ 1450 m² avec piscine ! La maison se compose d'un lumineux salon d'environ 25 m² avec poêle à bois, véranda, cuisine aménagée et équipée, salle de bains avec WC, deux chambres avec placards dont une en suite avec salle d'eau et WC, une buanderie avec douche et accès jardin. Deux garages viennent compléter le confort de cette villa idéalement située à Sorède. Possibilité de convertir un ou deux garages en espace vie supplémentaire ! Le vaste jardin arboré comporte une piscine de 8 x4 mètres avec traitement de l'eau au sel et sans aucun vis-à-vis ! Rare à Sorède ! Contactez Laroca Immobilier, votre Agence Immobilière à Laroque des Albères!

Vente maison à Sorède. Située au calme, à environ 3 km de tous les commerces de Sorède, avec une vue imprenable sur la nature et la vallée, confortable villa 4 faces au style atypique et méditerranéen, bâtie sur un terrain avec vaste terrasse et piscine ! Le niveau principal se compose d'un grand séjour avec cheminée et cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bain et un WC. À l'étage (rez de rue) : une terrasse, une pièce de distribution, trois chambres et un bureau. Pas de garage, mais une cave et deux emplacements de parking ! Situation idéale pour cette maison à Sorède, au coeur des Albères, pour les amoureux du calme et de la nature ! Contactez Laroca Immobilier, votre Agence Immobilière à Laroque des Albères .

Vente villa à Sorède Au calme et proche de tous les commerces de Sorède, sur un terrain plat de 397 m², cette villa 3 faces dispose de deux chambres de plain-pied, d'un vaste séjour d'environ 36 m² disposant d'une porte fenêtre vers une terrasse couverte et de deux autres portes fenêtres sur véranda, d'une cuisine séparée d'environ 16 m² avec cellier attenant et d'un garage. À l'étage, une troisième chambre avec douche et WC. Travaux de modernisation à prévoir. Très belle situation au calme, proche du centre de Sorède pour cette vaste villa traditionnelle au fort potentiel ! Rare à Sorède. Contactez Laroca Immobilier, votre Agence Immobilière à Laroque des Albères.

Vente maison à Sorède RARE ! Au coeur du village de Sorède, au calme et proche de tous les commerces, superbe maison de ville d'environ 145 m² habitable avec terrasse et dépendance avec jardin ! La maison se dispose, au rez de chaussée, de 2 chambres et d'une salle d'eau, au 1er étage d'une magnifique et lumineuse pièce à vivre d'environ 48 m² avec cuisine ouverte et cheminée ainsi qu'une terrasse avec vue sur Les Albères. Au 2e et dernier étage, 3 autres chambres et une seconde salle de bains. La dépendance, de l'autre côté d'une ruelle piétonne, comporte jardin de 100 m² avec puits, une vaste terrasse couverte et une pièce de rangement au dessus de laquelle une terrasse également couverte permet de profiter des vues et du calme de ce lieu privilégier et unique ! Très belle rénovation et sublime décoration pour ce bien de caractère aux coeur des Albères ! Contactez Laroca Immobilier, votre Agence Immobilière à Laroque des Albères.

108000

Cet appartement, situé au coeur du village, à cinq minutes à pied des écoles, des commerces et du marché, proche des plages également, se compose en plain-pied d'une pièce à vivre baignée de lumière qui s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un toilette. Au gout du jour sans aucun travaux à prévoir, vous apprécierez sa terrasse pour d'agréables moments de farniente. Vendu meublé, il sera idéal pour votre premier achat en tant que primo-accédant, parfait pour votre résidence principale ou secondaire, et adapté pour un investissement locatif. Je reste à votre disposition pour toutes informations. Cette annonce référence 349366 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ROY (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 81798582300027. Prix du bien : 108 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 360,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (152 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 469 € et 635 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

175000

Laissez-vous séduire par ce bel appartement T3 de plain-pied, construit en 2008. Sa surface est de 62,37 m² loi Carrez. Vous profiterez d'une terrasse de 12,87 m² et d'un jardin clôturé privatif de 30,65 m². La cuisine, le séjour et la salle à manger forment un espace commun de 29,31 m². Les deux chambres mesurent 11,66 m² et 10,95 m². Le logement comprend également une salle d'eau, un WC séparé, un parking privatif, une climatisation réversible et des volets roulants électriques. Dans une petite copropriété de 8 lots, au calme et sans vis-à-vis, vous êtes proche de l'épicerie, du centre médical, de la mairie, du bureau de poste, des restaurants, d'un parc et des écoles. La piste cyclable V8 passe également à proximité. Charges de copropriété : 897 € par an, eau froide comprise. Taxe foncière : 701 € par an. DPE : classe énergie B, classe GES A, dépenses énergétiques estimées entre 660 et 950 € par an. Prix : 175 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser votre visite, contactez Marie-Cécile Magne, BSK Immobilier. Cette annonce référence 353586 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CECILE MAGNE (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 10714457800013. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 897,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (102 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Argelès-sur-Mer, découvrez cet appartement de 3 pièces de 61,59 m2 situé en rez-de-jardin d'une résidence récente. Avec ses deux chambres, son séjour convivial prolongé par un espace extérieur et son stationnement privatif, il offre un cadre de vie pratique et confortable, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre. L'appartement se distingue par un agencement fonctionnel et actuel, avec une pièce de vie agréable, une cuisine ouverte et des finitions soignées. Le confort moderne est au rendez-vous grâce à la climatisation, au chauffage individuel au gaz et au double vitrage, qui assurent une bonne maîtrise des consommations (DPE C, émissions de gaz à effet de serre C). L'ensemble est en très bon état d'entretien, dans une copropriété récente, avec un sol en carrelage facile à vivre au quotidien. La partie nuit comprend deux chambres bien proportionnées, complétées par une salle de bains et des toilettes séparées. Le balcon-terrasse d'environ 5 m2 prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter de l'extérieur. L'appartement bénéficie en outre d'une place de parking privative en extérieur, au sein de la résidence en copropriété. Côté pratique, l'appartement profite également de la fibre optique pour un confort numérique appréciable, dans un immeuble récent bien tenu, construit dans un esprit de confort contemporain et de fonctionnalité. À environ 400 m, l'école primaire Poisson permet un accès simple à la scolarité des plus jeunes. À un peu plus de 700 m, le Square des Évadés de France offre un espace de verdure agréable pour se promener ou profiter d'un moment de détente en plein air, contribuant à un cadre de vie pratique et plaisant au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 272 € / an - Charges de copropriété : 62 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel, PAC air/air et chaudière individuelle gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

140000

ARGELÈS-SUR-MER – T3 EN REZ-DE-CHAUSSÉE DE 54 M2 - 2 CHAMBRES + BOX EN SOUS-SOL Appartement en rez-de-chaussée d'environ 54 m², comprenant 2 chambres, une pièce de vie avec petit balcon, une salle d'eau et des WC séparés. En complément : box fermé en sous-sol. Emplacement idéal, au cœur d'Argelès, à proximité immédiate des commerces et commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : -- lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

66700 - ARGELES-SUR-MER - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 62 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC LOGGIA SPACIEUSE ET PLACE DE STATIONNEMENT Appartement de 62 m² habitable (42,40 m² Loi Carrez) situé au 1er étage d'une résidence édifiée dans un cadre de vie paisible, agréable et calme. Ce bien entièrement rénové en 2026 vous séduira par son état général irréprochable, ses prestations soignées et sa belle luminosité grâce à une exposition sud-ouest idéale. Le séjour, d'une superficie confortable de 14 m², s'ouvre sur une vaste loggia de 19,5 m², véritable atout de ce logement, où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours dans un espace protégé, lumineux et convivial. La cuisine attenante est totalement aménagée et équipée. La chambre spacieuse offre un espace nuit cosy et reposant. Vous disposerez également d'une place de stationnement extérieure, un avantage non négligeable dans ce secteur. Situé à 800 m de la plage, cet appartement vous offre un cadre de vie recherché entre commodités, calme et proximité des commerces. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché, contactez-moi dès à présent au 06 69 52 07 33 ou par mail à fmalezieux@efficity.com pour organiser une visite et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Fabrice Malezieux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°393243142. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW182231 : Montesquieu des alberes, Maison d'environ 125 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 660 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 399900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Thomas FROGER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

28000

Opportunité à saisir - droit au bail d'un local commercial de 190m² situé à Argelès sur mer, en zone commerciale dynamique, sur axe passant offrant une excellente visibilité. Prix de cession du droit au bail: 28 000€. -Bail tout commerce - Idéal pour restauration, showroom, commerce ou bureaux. -Surface: 190m². -2 espaces de stockage / réserves. -Loyer: 2 253€ TTC. -Charges: 15€. -Pas de copropriété. -Accès facile avec grand nombre de places de parking à proximité. -Possibilité de réaliser plusieurs terrasses. Ce bien représente une excellente opportunité pour implanter ou développer votre activité dans un secteur dynamique. Pour plus de renseignements veuillez contacter Mme Jallud Deborah au: 07.60.71.08.66 Cette annonce référence 325616 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH JALLUD (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 99406851800012. Prix du bien : 28 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 23 000,00 € Honoraires TTC : 21,74 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

359000

Superbe T3 récent avec belle terrasse, vue exceptionnelle et 2 parkings – Résidence sécurisée - climatisation réversible - ascenseur Coup de cœur assuré pour ce magnifique appartement de type T3, idéalement situé dans une résidence récente, calme et entièrement sécurisée. Lumineux et parfaitement agencé, il offre des prestations de qualité et un cadre de vie très agréable, sans aucun travaux à prévoir. Les atouts du bien : Espace de vie convivial : Une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, ouvrant sur une superbe cuisine américaine moderne, entièrement aménagée et équipée. Extérieur d'exception : Une magnifique terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, des repas en extérieur et d'une très belle vue dégagée sans vis-à-vis. Coin nuit confortable : Deux chambres lumineuses dotées de rangements. Stationnement privatif (un vrai plus !) : Le bien est vendu avec deux places de parking privatives au sein de la résidence sécurisée. Confort du récent : Construction récente répondant aux normes actuelles d'isolation (double vitrage, faibles charges, performance énergétique). Informations pratiques : Type de bien : Appartement T3 - 2éme étage avec ascenseur - 74m2 + terrasse 16m2 - DPE classe A Prix de vente : 359 000 € FAI Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de qualité ou un investissement locatif serein. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Cette annonce référence 352386 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHY BOURBOTTE (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 75213377700033. Prix du bien : 359 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 139 Charges prévisionnelles annuelles : 918,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : A (30 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (1 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 326 € et 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

549000

SAINT-GÉNIS-DES-FONTAINES (66) – VILLA CONTEMPORAINE, VOLUMES CATHÉDRALE ET PISCINE BALINAISE CHAUFFÉE Au pied des Albères, à Saint-Génis-des-Fontaines, cette villa contemporaine de 2022 associe une architecture soignée, des matériaux haut de gamme et des extérieurs aménagés pour profiter pleinement du climat catalan. Avec environ 180 m² habitables sur un terrain paysager de 468 m², elle séduit dès l'entrée par son séjour cathédrale et sa hauteur sous plafond proche de cinq mètres. Le mur en pierre naturelle, les larges baies vitrées et la mezzanine soulignent les volumes et laissent circuler généreusement la lumière. Le salon et la salle à manger se prolongent vers une cuisine équipée aux tonalités bois et terracotta. Une verrière délimite les espaces tout en préservant leur ouverture et les perspectives. Au rez-de-chaussée, la suite parentale dispose de dressings et d'une salle d'eau privative avec double vasque en pierre naturelle sur meuble en bois. À l'étage, deux chambres ouvrent sur une terrasse avec vue sur les Albères. Une salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie et une généreuse mezzanine complètent ce niveau. Bureau, espace lecture ou coin détente : à vous d'imaginer cet espace selon vos besoins. À l'extérieur, la piscine balinaise chauffée, équipée d'un traitement automatique au sel et d'un volet roulant, invite à la détente. La terrasse en bois et la cuisine d'été avec son espace repas couvert permettent de partager de beaux moments en plein air. Un espace de jeux complète ces extérieurs faciles à entretenir. Le confort se retrouve dans les équipements : climatisation gainable, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, aspirateur centralisé, adoucisseur d'eau, volets roulants électriques et alarme. Un garage isolé et carrelé d'environ 38 m², ainsi que deux places de stationnement, facilitent le quotidien. À proximité des commerces et des écoles, cette villa réunit les atouts d'une maison familiale récente, entre mer et montagne, avec des prestations de qualité et une suite parentale de plain-pied. Prix de vente : 549 000 € honoraires d'agence inclus. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Cette annonce référence 349744 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MARTENS (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 92893360500026. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2023 CLASSE ÉNERGIE : A (25 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (1 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 € et 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

269900

Laissez-vous séduire par cette jolie maison en R+1 de 2019, 3 faces, bâtie sur parcelle sans vis à vis, très cosy, piscinable, avec vue sur les Albères ainsi que le Canigou. Quartier résidentiel sur un secteur recherché situé à 16 km seulement d'Argelès et 20 km de l'Espagne. Aucun travaux. Garanties décennales. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un vaste espace de vie lumineux d'environ 45 m2 avec salon-séjour cuisine aménagée/équipée donnant accès à la terrasse. Une suite parentale avec salle d'eau, dressing. WC indépendant. Un garage isolé de 15 m2. Buanderie. Au 1 er étage : Deux chambres spacieuses et confortables avec ses placards intégrés. Une salle de bain, WC. Parties techniques : - Garanties décennales RT2012 Climatisation réversible, système split Atlantic Ballon thermodynamique 270 litres Plancher hourdis Baies vitrées Alu avec volets électriques Fenêtre PVC double vitrage Vide sanitaire Devis escalier 1/4 tournant pour remplacement éventuel de l'actuel (escalier style atelier). Logement économe classé en A 41.4 KWh GES A 1KG Des commerces à proximité pour 2026 : épicerie avec dépôt de pain. Un cabinet médical au centre du village. Taxe foncière 1178€ A visiter sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations ! Nathalie Mulot BSK IMMOBILIER Tél 06-04-43-67-28 RSAC 905 144 473 Honoraires à la charge du vendeur Cette annonce référence 335710 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE MULOT (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 90514447300014. Prix du bien : 269 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2025 CLASSE ÉNERGIE : B (78 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

55000

Maison de village à rénover – 60 m² – Ortaffa Située au cœur du village d'Ortaffa, découvrez cette maison de village en R+2 d'environ 60 m², offrant un beau potentiel d'aménagement après rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau. Le premier étage accueille une pièce de vie destinée à recevoir le séjour, le salon et la cuisine, permettant de créer un espace convivial. Au deuxième et dernier étage, une grande chambre offre un beau volume, avec la possibilité de créer une mezzanine afin d'optimiser davantage l'espace. Cette maison nécessite des travaux de rénovation et constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Un bien à repenser selon vos envies, avec de belles possibilités d'aménagement. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Cette annonce référence 348540 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARC PAGES (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 10230616400017. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

285000

BAISSE DE PRIX EXCEPTIONNELLE – Une opportunité à ne pas manquer ! Nouveau prix : 285 000 € Vous recherchez une maison récente, sans travaux, alliant confort, modernité et qualité de vie ? Cette charmante maison 3 faces saura vous séduire dès la première visite. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Vous y découvrirez : • Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. • Un cellier pratique et un WC indépendant. • 3 chambres climatisées, offrant un confort optimal en toute saison. • Une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche. À l'extérieur : • Une magnifique terrasse d'environ 100 m², parfaite pour profiter des beaux jours. • Une agréable piscine pour se rafraîchir tout l'été. • Une cuisine d'été couverte, idéale pour recevoir. • Jusqu'à 4 places de stationnement, avec un espace permettant d'accueillir un camping-car. Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout son potentiel. Sandra Simoncelli-Clain Conseillère Indépendante en Immobilier – BSK Immobilier 06 67 88 56 18 s.simoncelliclain@bskimmobilier.com Votre projet, ma priorité. Cette annonce référence 336394 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA SIMONCELLI-CLAIN (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 84226564700011. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025 CLASSE ÉNERGIE : A (45 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (1 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182234 : Montesquieu des alberes, Maison d'environ 158 m2 comprenant 6 piece(s) dont 5 chambre(s) + Jardin de 1835 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 569900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Thomas FROGER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

66700 ARGELÈS-SUR-MER – STUDIO + LOGGIA 9m2 – RÉSIDENCE SÉCURISÉE – PROCHE PLAGE Jennifer Efficity, votre consultante qui estime votre bien en ligne, vous propose ce studio cabine idéalement situé à Argelès-sur-Mer, dans la résidence Petit Bois, à proximité immédiate de l'allée des Pins, des commerces et de la plage. Caractéristiques principales : * Surface habitable : 22 m² * Studio avec cabine * Pièce de vie avec coin cuisine * Salle d'eau avec WC * Loggia de 8,50 m² * Situé au 3ème étage avec ascenseur Caractéristiques techniques : * Résidence sécurisée * 1 place de parking privative * 1 cave * Ballon d'eau 75L * DPE : C * Taxe foncière : 655 € * Charges de copropriété : 55 €/mois (eau incluse) Description détaillée : Ce studio cabine représente une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une résidence secondaire. Situé au 3ème étage avec ascenseur, il offre une belle luminosité ainsi qu'un agencement fonctionnel. La loggia de 8,50 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours. La résidence sécurisée, la place de parking privative et la cave apportent un confort appréciable au quotidien comme en période estivale. Son emplacement est un véritable atout : à deux pas de l'allée des Pins, des commerces et de la plage, vous profitez pleinement de la vie argelésienne sans contrainte. Localisation : Situé à Argelès-sur-Mer, dans un secteur très recherché, à proximité immédiate de la plage, des commerces et des animations. Un emplacement idéal pour profiter du littoral tout au long de l'année. Jennifer Efficity vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet avec réactivité, écoute et implication. Parlons ensemble de votre projet immobilier ! N'hésitez pas à me contacter par téléphone, par mail ou via mes réseaux sociaux (Facebook et Instagram). ******* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jennifer Sauget-Balleydier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°534887732. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

66700 ARGELÈS-SUR-MER – APPARTEMENT FRONT DE MER – IDÉAL INVESTISSEMENT OU RÉSIDENCE SECONDAIRE Jennifer Efficity, votre consultante qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 31 m² idéalement situé à Argelès-sur-Mer, en front de mer, au sein d'une petite copropriété calme avec faibles charges. Caractéristiques principales : * Appartement de 31 m² * Entrée indépendante * Salon lumineux * Cuisine fonctionnelle * 1 chambre avec grand placard * Salle d'eau * Toilette séparé * Terrasse de presque 9 m² Caractéristiques techniques : * 1er étage sans ascenseur * Petite copropriété * Charges mensuelles : 35 € * Proximité immédiate plage * Commerces à quelques minutes * Ballon 100L * TF 666€ Description détaillée : Situé en front de mer à Argelès-sur-Mer, cet appartement de 31 m² représente une opportunité idéale pour un investissement locatif saisonnier ou une résidence secondaire. Dès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel qui dessert une salle d'eau, un toilette séparé ainsi qu'une chambre avec un grand placard, offrant un espace de rangement appréciable. Le salon, lumineux, s'ouvre sur une cuisine pratique et conviviale. L'ensemble donne accès à une agréable terrasse de presque 9 m², parfaite pour profiter des extérieurs et de la proximité immédiate de la plage. Son emplacement privilégié, à deux pas de la mer et à quelques minutes des commerces, en fait un bien recherché pour les vacances ou la location saisonnière à fort rendement. Localisation : Situé à Argelès-sur-Mer, station balnéaire prisée des Pyrénées-Orientales, à proximité immédiate de la plage, des commerces, restaurants et animations. À 25 minutes de Perpignan et à proximité de l'Espagne. Jennifer Efficity vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet avec réactivité, écoute et implication. Parlons ensemble de votre projet immobilier ! N'hésitez pas à me contacter par téléphone, par mail ou via mes réseaux sociaux (Facebook et Instagram). ******* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jennifer Sauget-Balleydier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°534887732. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Exclusivité Tristan Nousse immobilier. Appartement de 28 m² en très bon état, à proximité immédiate de la plage. Ce bien meublé se trouve au premier étage d'un immeuble et bénéficie d'une orientation sud avec une vue dégagée, ascenseur et place de parking attitrée. Résidence 'Plein Sud' - bâtiment orienté sud. L'appartement se compose de deux pièces comprenant une chambre et une salle d'eau indépendante, ainsi qu'un WC séparé. L'espace de vie est optimisé pour garantir confort et fonctionnalité. La cuisine est équipée et aménagée, prête à l'usage. Le chauffage est assuré par un système électrique. Une place de parking privative est incluse, facilitant le stationnement dans un environnement résidentiel proche du littoral. Rapport locatif intéressant, même si vide à ce jour car location 600 e minimum Bien soumis au statut de la copropriété, 90 logements, procédure en cours : aucune, 140 lots, Charges budget prévisionnel annuel 530 €. Annonce publiée par Tristan Nousse (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Cyprien Plage, 66750 immatriculé au RSAC de Perpignan sous le n°848 223 988 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité LGM Immobilier. Au cœur de l'une des stations balnéaires les plus dynamiques de la côte catalane, découvrez une opportunité rare mêlant emplacement stratégique, fort potentiel commercial et qualité de vie exceptionnelle. Situé à seulement 100 mètres de la plage, au sein d'un secteur très fréquenté et animé une grande partie de l'année, ce bien bénéficie d'une visibilité premium dans un environnement commerçant recherché d'Argelès-sur-Mer. Le local commercial développe environ 140 m² et offre une configuration particulièrement recherchée : - deux espaces professionnels pouvant être exploités ensemble ou séparément, - idéal pour plusieurs activités, - parfait pour optimiser la rentabilité locative. - toute activité professionnelle est possible. Sa terrasse couverte de 40 m² représente un véritable levier d'attractivité pour capter une clientèle touristique et locale dans une ambiance conviviale. Un sous-sol avec espace de stockage en garage, accessible directement depuis l'arrière-boutique, complète l'ensemble et apporte un vrai confort d'exploitation au quotidien. Côté investissement, le potentiel est solide avec un loyer estimé autour de 2 500 € par mois, permettant d'envisager une rentabilité brute attractive d'environ 6,7 %. Mais ce bien se distingue surtout par un atout extrêmement rare sur le secteur : - Un appartement indépendant de 94 m² inclus dans la vente Lumineux et fonctionnel, il propose : - 3 chambres, - une belle pièce de vie avec cuisine ouverte vue sur les Pyrénées, - un espace salon / salle à manger convivial, - une terrasse avec agréable vue sur la Méditerranée. Un complément idéal pour un logement de fonction. Que vous soyez investisseur, restaurateur, commerçant ou entrepreneur, ce bien offre une combinaison particulièrement recherchée à adapter en fonction de votre projet : emplacement premium visibilité exceptionnelle double potentiel commercial appartement indépendant forte attractivité touristique rentabilité intéressante Des biens offrant autant de possibilités à quelques mètres de la mer sont extrêmement rares sur Argelès-sur-Mer. Contactez dès maintenant votre conseiller LGM Immobilier : Sébastien LANGLOIS 06 62 73 50 30 Disponible 7 jours sur 7 Une opportunité unique pour développer votre projet dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral méditerranéen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien LANGLOIS, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 899127930) Référence agence : 14858

Fiche Id-UBW165733 : Brouilla, Villa villa neuve d'environ 83 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 280 m2 - Construction 2027 - Equipements annexes : jardin - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 217700 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr PIERRE CANEPA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Canet En Roussillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

285000

Je vous propose un restaurant pizzeria / glacier avec Licence IV, opérationnelle et idéalement située sur une place piétonne animée, à seulement 5 minutes des plages. L'établissement est chaleureux et plein de charme, avec un matériel complet et prêt à l'exploitation. Tout est opérationnel, clé en main. Voici les capacités : 2 salles intérieures : 40 couverts Véranda : 35 places Terrasse ensoleillée : 100 places Les atouts de cette affaire : • Animations dansantes hebdomadaires avec orchestre, qui renforcent l'affluence et la convivialité • Fort potentiel brasserie / pizzeria / glacier… • Stockage indépendant avec chambres froides et accès livraison facilité • Appartement de fonction avec garage/réserve • Aucun salarié à reprendre • Clientèle locale fidèle et flux touristique saisonnier Ce commerce en activité est idéal pour un couple ou des professionnels recherchant un emplacement qualitatif dans un cadre privilégié, offrant un très bon rendement. (Cause : départ à la retraite) Contactez moi sans tarder pour une visite : Nathalie Habib : 06 32 93 56 87 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce référence 321867 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE HABIB (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89246495900022. Prix du bien : 285 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 265 000,00 € Honoraires TTC : 7,55 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

86000

2 chambres | Séjour + cuisine séparée | Jardin | 61 m² | Dernier étage Situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété de 4 appartements, ce T3 de 61 m² offre un excellent potentiel d'aménagement. Il est rattaché au lot n°4, comprenant également une partie privative du jardin, idéale pour profiter de l'extérieur. L'appartement se compose actuellement : D'un séjour lumineux D'une cuisine séparée D'un couloir De 2 chambres D'une salle d'eau et WC Travaux de rénovation à prévoir, mais de belles perspectives : il est possible d'ouvrir le séjour, la cuisine et le couloir pour créer une grande pièce de vie moderne et conviviale. Les parties communes sont en cours de rénovation, un vrai plus pour valoriser votre investissement. Parfait pour un premier achat, un investisseur ou un projet locatif. Proche du centre, commerces, écoles et commodités à quelques minutes à pied. Cette annonce référence 293484 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN MAURY (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 78916991900022. Prix du bien : 86 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2024 CLASSE ÉNERGIE : F (392 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : C (13 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 476 € et 1 996 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

450000

A VENDRE MAISON ECOLOLOGIQUE 4 FACES DE 100M² SUR TERRAIN AGRICOLE BIO DE 17843M² A ORTAFFA - HORS LOTISSEMENT - TROIS CHAMBRES - VUE SUR LES ALBERES - FORAGE - VIE DURABLE - POTENTIEL D AUTONOMIE -PUITS 45M - FOSSE SEPTIQUE. Cette maison, située sur un secteur calme et privilégié en lisière du village, proche des commodités, se compose en rez-de-chaussée d'une pièce à vivre dotée d'un poele à bois, d'une cuisine américaine qui s'ouvre sur une terrasse à la vue exceptionnelle, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un toilette indépendant et d'une buanderie. L'étage vous propose deux chambres et une mezzanine au volume idéal. Possibilité de créer une terrasse panoramique. Vous apprécierez ses extérieurs au calme absolu, avec la faisabilité d'extension de 20m² en plus coté séjour. Une maisonnette indépendante de 40m² vous permettra sa rénovation selon vos gouts. Sont mis en avant les matériaux durables concernant la construction de la maison tels que le mélèze de la Montagne Noire pour le bardage, le bois Douglas pour l'ossature, le rez-de-chaussée en brique alvéolaire, panneaux sans formaldéhyde, l'isolation en fibre de bois et de chanvre, et la peinture bio à base d'argile naturelle. A la recherche d'une vie autonome et durable, vous pourrez également exploiter votre activité agricole sous toutes ses formes sur ce terrain plat sans traitement chimique, et aussi envisager votre potager, vos serres et tunnels maraichers. Et pourquoi pas exercer une activité équestre, pension animaux... N'oubliez pas également que pour toute activité bio, vous bénéficierez d'un crédit d'impot de 4500 euros annuel. A la recherche de volumes, de confort sain et de tranquilité, cet havre de paix vous offrira farniente et détente dans un environnement idyllique. Je reste à votre disposition pour toutes informations. Cette annonce référence 308281 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ROY (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 81798582300027. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025 CLASSE ÉNERGIE : B (107 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 678 € et 918 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations ou pour visiter rapidement, contactez Marine FOURMENT 07*71*41*93*77. Vous rêvez de vivre à deux pas de la mer dans un espace cosy et fonctionnel ? Vous cherchez une résidence secondaire ou votre premier chez-vous ? Cette charmante maison de 47 m² à Argelès-sur-Mer est idéale pour profiter pleinement de la douceur méditerranéenne. Elle offre deux chambres, une cuisine ouverte sur le séjour pour un espace convivial, ainsi qu'une salle d'eau bien agencée. Son grand garage vous permettra de stationner en toute sécurité et peut aussi être utilisé comme rangement ou atelier. La terrasse est parfaite pour des repas en extérieur ou pour vous détendre sous le climat agréable d'Argelès. Confort et praticité se retrouvent dans chaque espace, rendant cette maison idéale pour une résidence secondaire ou un premier achat. L'École Maternelle Edouard Herriot, l'École Maternelle la Granotera et l'École Élémentaire Curie-Pasteur sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. Côté transports en commun, il y a la gare Argelès-sur-Mer dans les alentours. L'autoroute A9 est accessible à 16 km et Perpignan est située à 21 km. On trouve le cinéma Le Jaures de même que des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, une supérette et deux poissonneries à quelques minutes de la maison. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez Marine Fourment 07*71*41*93*77 pour une visite et découvrez le charme de ce petit coin de paradis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.