📍 À vendre – Appartement T3 avec jardin – Saint-Génis-des-Fontaines

Saint-Génis-des-Fontaines

Prix de vente860001433.3333333333333 /m²

Les caractéristiques

60 m²Surface

3Pièces

2Étages

1948Construction

Description

2 chambres | Séjour + cuisine séparée | Jardin | 61 m² | Dernier étage

Situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété de 4 appartements, ce T3 de 61 m² offre un excellent potentiel d'aménagement. Il est rattaché au lot n°4, comprenant également une partie privative du jardin, idéale pour profiter de l'extérieur.

L'appartement se compose actuellement :

D'un séjour lumineux

D'une cuisine séparée

D'un couloir

De 2 chambres

D'une salle d'eau et WC

Travaux de rénovation à prévoir, mais de belles perspectives : il est possible d'ouvrir le séjour, la cuisine et le couloir pour créer une grande pièce de vie moderne et conviviale.

Les parties communes sont en cours de rénovation, un vrai plus pour valoriser votre investissement.

Parfait pour un premier achat, un investisseur ou un projet locatif.

Proche du centre, commerces, écoles et commodités à quelques minutes à pied.

Cette annonce référence 293484 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN MAURY (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 78916991900022.

Prix du bien : 86 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 4

Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2024

Score DPE : 392 kWhEP/m²/an

Score GES : 13 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1476.00 € et 1996.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Génis-des-Fontaines

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

392 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

13 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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CM CONCEPTMaître oeuvre travaux

ETS HUSSONPlomberie

ARAGON 66 PEINTURE

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Saint-Génis-des-Fontaines

Voir

72000

889 €/m²

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81m²

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🏡 Maison de village – Trouillas

47m²

Maison de village d'environ 47 m², sur deux niveaux, située au cœur de Trouillas. Elle comprend un salon, une chambre, une petite pièce bureau ou dressing, ainsi qu'une salle de bain en très bon état. Climatisation installée. Idéale pour premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif. Plus d'informations sur demande. Annonce publiée par Fabian Zolyniak (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Belesta, 66720 immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le n°993 375 328 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

APPARTEMENT TYPE 3

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vente appartement 1 Pièce(s)

24m²

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