Commerces/Negoce

Cluses

Prix de vente700001000 /m²

Les caractéristiques

70 m²Surface

Description

EN EXCLUSIVITÉ – CLUSES 74300 – HYPER-CENTRE – RUE COMMERÇANTE – FONDS DE COMMERCE – MAGASIN DE CHAUSSURES – 70m2

À vendre fonds de commerce d'un magasin de chaussures idéalement situé à Cluses, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec forte visibilité et passage.

Activité existante avec clientèle fidèle. Affaire idéale pour une première installation ou un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique.

Local commercial de 70m2 avec vitrine pignon sur rue (espace de vente + espace de stockage + espace sanitaire). Local entièrement rénové (électricité, sol, peinture, vitrine…).

Loyer mensuel : 1300€/mois CC – bail en cours (échéance au 31/12/2030)

Chiffre d'affaires N-1, N-2 et N-3 sur demande.

Pour plus d'informations, veuillez contacter Stéphanie RAMEL au 06 32 94 95 44 ou par mail à sramel@efficity.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°851812511.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Cluses

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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AC.PVC66Couverture toiture

ETS HUSSONPlomberie

ECO FROIDPlomberie

YOHAN GAVEAUXPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Appartement 1 chambre(s) à vendre

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A retrouver uniquement chez REMAX GRAVITY : T2 de plus de 45 m² au centre-ville de Cluses. Idéalement situé en plein cœur de Cluses, à proximité immédiate des commerces, du ,centre-ville et non loin de la gare, spacieux appartement T2 de près de 45 m². Appartement non meublé, actuellement loué 487,73 € Hc + 110 € de charges (chauffage collectif inclus + eau chaude et froide). Locataire sérieux en place depuis 09/2021, loyers à jour. Idéal investisseur avec rentabilité immédiate. Il se compose d'une entrée, d'un dégagement donnant accès à de grands placards de rangement et à une salle d'eau avec WC. Vous trouverez également un vaste séjour lumineux, une cuisine faisant office de salle à manger ainsi qu'une arrière-cuisine avec arrivées d'eau pour machine à laver. En plus, une belle chambre séparée. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Ce bien vous intéresse, vous souhaitez davantage de renseignements ou simplement le visiter ? Contactez Erwin SPECK au 06/60/44/20/90 ou par mail à erwin.speck@remax.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935. "Honoraires d'agence à la charge du vendeur" DPE réalisé le 26/06/2019. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : environ 832€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris). Consommation d'énergie primaire : 301 kWh/m²/an. Classe énergétique E. Consommation GES : 70 Wh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : -- lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement

30m²

74300 - CLUSES - CENTRE-VILLE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 30.0M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET EXCELLENTE LUMINOSITÉ Je vous propose ce charmant appartement situé en plein cœur de Cluses, offrant un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement de 2 pièces, comprenant une chambre, vous séduira par sa surface optimisée de 30.0m². L'espace de vie principal, d'une surface de 22.0m², est lumineux et accueillant, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. Le point fort de ce bien est sans aucun doute sa terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Son exposition sud et ouest garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 6 niveaux en bon état général, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable. La cave de 6m² vous offre un espace de rangement supplémentaire très pratique. Construit entre 1970 et 1989 en béton, l'immeuble présente une façade en bon état, reflétant ainsi un entretien régulier et soigné. La proximité des transports en commun facilite vos déplacements au quotidien, ajoutant un réel avantage à ce bien. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un appartement avec terrasse et excellente luminosité en plein centre de Cluses. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien unique. UNE VISITE S'IMPOSE POUR DÉCOUVRIR TOUT LE POTENTIEL DE CET APPARTEMENT IDÉALEMENT SITUÉ EN CENTRE-VILLE, UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laure Veugle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°982010217. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement

56m²

Fiche Id-UBW182442 : Amelie les bains palalda, secteur Proche centre ville, T3 avec parking et cave d'environ 56 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Construction 1960 R?sidence - Equipements annexes : parking - double vitrage - cave - chauffage : Electrique - Classe-Energie D : 202 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 87000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 05/01/2026 - Classe-Energie D : 202 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1080 et 1500 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 450 Euros/an (soit 38 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Xavier DUNIACH (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Ceret - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Amélie-les-Bains-Palalda

Voir

ORTAFFA – Maison de village R+2 à rénover – 60 m² – Beau potentiel

55000

917 €/m²

ORTAFFA – Maison de village R+2 à rénover – 60 m² – Beau potentiel

60m²

Maison de village à rénover – 60 m² – Ortaffa Située au cœur du village d'Ortaffa, découvrez cette maison de village en R+2 d'environ 60 m², offrant un beau potentiel d'aménagement après rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau. Le premier étage accueille une pièce de vie destinée à recevoir le séjour, le salon et la cuisine, permettant de créer un espace convivial. Au deuxième et dernier étage, une grande chambre offre un beau volume, avec la possibilité de créer une mezzanine afin d'optimiser davantage l'espace. Cette maison nécessite des travaux de rénovation et constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Un bien à repenser selon vos envies, avec de belles possibilités d'aménagement. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Cette annonce référence 348540 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARC PAGES (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 10230616400017. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

28m²

Fiche Id-UBW171585 : Amelie les bains palalda, secteur Proche centre ville, T1 rez-de-chauss?e d'environ 28 m2 comprenant 2 piece(s) + Jardin - Construction 1960 R?sidence - Equipements annexes : jardin - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 140 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 60000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 01/09/2026 - Classe-Energie C : 140 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 468 et 632 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 250 Euros/an (soit 21 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Xavier DUNIACH (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Ceret - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Amélie-les-Bains-Palalda

Voir

58500

2 543 €/m²

Appartement

23m²

Fiche Id-UBW181148 : Amelie les bains palalda, secteur Les thermes, T1 terrasse et parking d'environ 23 m2 comprenant 1 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse de 5 m2 - Vue : Espaces verts - Construction 1975 R?sidence - Equipements annexes : terrasse - parking - double vitrage - ascenseur - et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz - Classe-Energie C : 142 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 58500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 16/01/2026 - Classe-Energie C : 142 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 411 et 555 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Xavier DUNIACH (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Ceret - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Amélie-les-Bains-Palalda

Voir

📍 À vendre – Appartement T3 avec jardin – Saint-Génis-des-Fontaines

86000

1 433 €/m²

📍 À vendre – Appartement T3 avec jardin – Saint-Génis-des-Fontaines

60m²

2 chambres | Séjour + cuisine séparée | Jardin | 61 m² | Dernier étage Situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété de 4 appartements, ce T3 de 61 m² offre un excellent potentiel d'aménagement. Il est rattaché au lot n°4, comprenant également une partie privative du jardin, idéale pour profiter de l'extérieur. L'appartement se compose actuellement : D'un séjour lumineux D'une cuisine séparée D'un couloir De 2 chambres D'une salle d'eau et WC Travaux de rénovation à prévoir, mais de belles perspectives : il est possible d'ouvrir le séjour, la cuisine et le couloir pour créer une grande pièce de vie moderne et conviviale. Les parties communes sont en cours de rénovation, un vrai plus pour valoriser votre investissement. Parfait pour un premier achat, un investisseur ou un projet locatif. Proche du centre, commerces, écoles et commodités à quelques minutes à pied. Cette annonce référence 293484 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN MAURY (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 78916991900022. Prix du bien : 86 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2024 Score DPE : 392 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1476.00 € et 1996.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Génis-des-Fontaines

Voir

73000

1 553 €/m²

🏡 Maison de village – Trouillas

47m²

Maison de village d'environ 47 m², sur deux niveaux, située au cœur de Trouillas. Elle comprend un salon, une chambre, une petite pièce bureau ou dressing, ainsi qu'une salle de bain en très bon état. Climatisation installée. Idéale pour premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif. Plus d'informations sur demande. Annonce publiée par Fabian Zolyniak (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Belesta, 66720 immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le n°993 375 328 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

professionnel local commercial

54m²

Local commercial de 54.68 m² à vendre dans la résidence des Tins. La vitrine et la porte de la devanture seront fournies par le vendeur. Le local est vendu brut, l'aménagement intérieur est à la charge de l'acheteur.

700001 000 €/m²

70000

70 m²