Acheter un bien immobilier à Ortaffa

Confort, tranquillité et indépendance Idéalement située dans un quartier paisible d'Ortaffa, cette charmante maison de plain-pied d'environ 135 m² rénovée avec soin vous offre un cadre de vie parfait pour profiter du calme tout en restant proche de tout. À seulement 15 minutes des plages méditerranéennes, autant de Perpignan et à 30 minutes de la frontière espagnole, elle constitue un véritable écrin de sérénité idéal pour une famille. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une lumineuse véranda qui mène à une entrée bien pensée, laquelle s'ouvre ensuite sur un bel espace de vie traversant est-ouest. Le salon-séjour de 35 m², équipé d'une baie vitrée, s'ouvre sur une superbe terrasse rénovée avec goût : bardage bois, espace pavé, hamac et voile d'ombrage pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine indépendante, pratique et bien aménagée, offre un réel avantage d'organisation grâce à son cellier attenant, idéal pour le rangement et la préparation quotidienne. Côté nuit, un couloir aménagé de rangements dessert quatre chambres agréables, une spacieuse salle de bain mixte (baignoire et douche) ainsi qu'un WC séparé. Atout majeur : un espace indépendant aménagé avec entrée autonome. Il est parfaitement adapté pour devenir un bureau, un cabinet de soins ou un studio indépendant pour un revenu locatif ou l'accueil des invités. La maison offre aussi un confort optimal grâce à la climatisation réversible gainable Airzone, l'isolation récemment renforcée, les volets roulants électriques, et un ballon d'eau chaude solaire, garantissant économies et confort tout au long de l'année. La parcelle d'environ 540 m² est arborée, piscinable et parfaitement aménagée pour les loisirs et la détente. Avec son portail roulant, elle permet de stationner aisément plusieurs véhicules ou même un camping-car sur la propriété. Un abri de jardin spacieux complète cet espace idéal pour ranger vélos, outils et matériel de loisirs. Enfin, la proximité immédiate d'écoles, commerces et activités sportives et culturelles fait de cette maison un lieu privilégié pour toute famille en quête d'un cadre équilibré et dynamique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : votre future maison vous attend à Ortaffa ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1324€ ~ 1792€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Liam GALL - Agent commercial - EI - RSAC Perpignan 514 633 726

Sans plus attendre , dans un nouveau lotissement , venez découvrir cette magnifique villa avec piscine édifiée sur 424 m2 de parcelle. Elle se compose d'une cuisine équipée, un grand séjour de plus de 70 M2, une suite parentale avec sa salle d'eau au rez de jardin. A l'étage vous découvrirez trois chambres possédant chacune une salle d'eau. Garage de 30 m2. Des belles prestations, ne tardez pas ! Cette annonce référence 240491 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELA NUNES ABANO (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 80498408600020. Prix du bien : 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2023 Score DPE : 31 kWhEP/m²/an Score GES : 0 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 373.00 € et 505.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr