Maison

Oradour-sur-Vayres

Prix de vente2090001266.6666666666667 /m²

Les caractéristiques

165 m²Surface

7Pièces

5Chambres

2Salles de bain

2450 m²Terrain

Description

87150 – ORADOUR-SUR-VAYRES

MAISON DE CARACTÈRE EN CAMPAGNE | 140 M² | 7 PIÈCES | 5 CHAMBRES | TERRAIN CLOS AVEC PISCINE ET DÉPENDANCES

Une demeure de charme nichée dans un cadre paisible et verdoyant, ce bien de caractère allie l'authenticité de la pierre au confort d'une grande maison de famille.

Issue du rassemblement de deux anciens gîtes réunis en une seule et même habitation, la propriété bénéficie d'une configuration unique.

Pensée pour offrir une grande fluidité de vie, elle s'organise autour de deux espaces distincts et parfaitement équipés.

Côté Intérieur : Un agencement astucieux et indépendant

Déployée sur 140 m², la maison offre au total 7 pièces principales, structurées de manière à préserver l'intimité de chacun :

*Espaces de vie : 2 salons-séjours chaleureux et lumineux, ainsi que 2 cuisines indépendantes permettant de vivre de façon totalement autonome dans chaque aile de la maison.

*Espaces nuit : 5 belles chambres spacieuses, accessibles indépendamment les unes des autres.

*Salles d'eau : Plusieurs salles de bains et WC répartis harmonieusement sur les deux espaces.

*Un potentiel exceptionnel : Gîte, Airbnb ou Regroupement Familial

Grâce à ses doubles équipements et à ses accès séparés, ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur pour concrétiser divers projets :

1. Activité d'accueil (Gîte / Airbnb / Chambre d'hôtes) :

Exploitez l'un des espaces en résidence principale tout en louant le second en saisonnier ou annuel, ou louez la totalité du domaine avec une forte capacité d'accueil.

2. Projet familial / Intergénérationnel :

Accueillez parents, enfants ou proches sous un même toit tout en garantissant à chaque foyer son propre espace de vie indépendant.

*Côté Extérieur : Un véritable havre de paix en pleine nature

Érigée sur une magnifique parcelle arborée et entièrement close de 2 450 m², la propriété vous invite au calme et à la détente :

Piscine creusée : Une superbe zone de baignade entourée d'une vaste terrasse ensoleillée, idéale pour les journées estivales.

Terrasse couverte & Dépendance : Un espace extérieur abrité, aménagé pour partager des repas conviviaux en toute saison.

Grange de caractère : Un beau bâtiment annexe offrant des capacités de stockage ou d'aménagement supplémentaires (atelier, garage, stockage).

Un cadre de vie serein, un charme intemporel et un fort potentiel locatif ou familial… Ce bien d'exception n'attend plus que vos projets !

Pour toute information ou pour organiser une visite :

Jérémy Pelletier

La Halle de l'Immobilier

De Saint Junien

07.68.59.09.11

jpelletier@lahalledelimmobilier.fr

EI - RSAC 101 520 237*

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Jérémy PELLETIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°101520237.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Oradour-sur-Vayres

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

221 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison

248m²

MAISON DE CARACTÈRE DE 248 M² – ENTIÈREMENT RÉNOVÉE Un bien rare, de beaux volumes et aucun travaux à prévoir ! Vous recherchez une maison spacieuse, confortable et déjà rénovée, dans laquelle vous pourrez vous installer sans vous soucier de travaux ? Découvrez cette belle propriété de 248 m² habitables, située sur le secteur de Chéronnac (87600), offrant de généreux espaces de vie et un cadre idéal pour accueillir toute la famille. Répartie sur deux niveaux, cette maison séduira par ses volumes et ses prestations. Un intérieur pensé pour le confort : * 248 m² habitables * 3 chambres * 3 salles de bain * 4 WC * Une cuisine aménagée et entièrement équipée * Une maison entièrement rénovée, sans travaux à prévoir Des équipements appréciables au quotidien : * Chauffage au bois et poêle à granulés * Menuiseries en double vitrage bois * Baie vitrée en aluminium * Porte d'entrée en PVC double vitrage * Volet roulant électrique en aluminium sur la baie vitrée * Raccordement au tout-à-l'égout Un extérieur généreux : Vous profiterez d'un terrain de 1 624 m², offrant de nombreuses possibilités pour aménager vos espaces extérieurs, profiter des beaux jours ou simplement savourer le calme de votre environnement. Les informations complémentaires : * DPE : D * Taxe foncière : 984 € Cette maison réunit de nombreux atouts : une belle surface habitable, trois chambres, trois salles de bain, un terrain généreux et surtout aucun travaux à prévoir. Une opportunité à découvrir pour ceux qui recherchent de l'espace et du confort sans avoir à entreprendre de rénovation. Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété. Contact : Nicolas Barateau – Consultant immobilier Alphino Immobilier 06 24 93 87 63 nbarateau@lahalledelimmobilier.fr RSAC 932 777 225 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas BARATEAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°932770225. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison de 5 pièces de 231 m² à Saint-Barthélemy-de-Bussière

231m²

Cette maison individuelle de 5 pièces et 231 m2, érigée en 1881, offre un vaste cadre de vie au cœur de Saint-Barthélemy-de-Bussière. Avec ses 2 niveaux, ses 3 chambres et ses espaces généreux, elle se prête aussi bien à un projet de résidence principale qu'à une maison de campagne à imaginer selon vos envies. Le tout s'inscrit dans un environnement où le calme, la nature et la tranquillité sont véritablement au rendez-vous. Implantée sur un terrain d'environ 5 000 m2, la propriété bénéficie d'un grand jardin qui entoure la maison et ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Que l'on souhaite créer différents univers de détente, profiter d'un espace de jeux, développer un potager ou simplement apprécier un panorama verdoyant, la surface disponible permet d'envisager sereinement chaque projet. Ce vaste extérieur renforce la sensation d'espace et d'intimité, tout en mettant en valeur le cadre naturel et paisible décrit par l'agent. À l'intérieur, les volumes sont présents sur l'ensemble des 2 niveaux, offrant une organisation confortable pour un foyer, avec 3 chambres et 2 salles de bains. La surface totale de 231 m2 permet de multiplier les usages : pièces de vie conviviales, espaces nuit distincts, coin bureau, salle de jeux ou chambres d'amis selon les besoins. Une cave d'environ 20 m2 complète l'ensemble et apporte un espace de rangement supplémentaire appréciable pour le stockage ou l'organisation du quotidien. L'ensemble forme une base solide pour un futur aménagement à votre image. Sur le plan énergétique, le Diagnostic de Performance Énergétique indique une consommation classée C, avec une estimation de coûts annuels comprise entre 2 880 € et 3 980 €. Les émissions de gaz à effet de serre sont quant à elles classées A, témoignant d'un niveau d'émissions contenu pour une maison de cette surface. Ces éléments donnent une vision d'ensemble utile pour anticiper le confort de vie et la gestion des dépenses énergétiques dans le temps. Elle possède 10 panneaux solaires reliés à 5 batteries ce qui permet de réduire considérablement vos factures d'électricité et d'avoir accès à l'électricité stockée dans les batteries en cas de coupure du réseau. Caractéristiques techniques - DPE : C (consommation énergétique 164) / GES : A (5) - Chauffage : PAC, poele à bois - Eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données proposées par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de décider en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Saint-Barthélemy-de-Bussière

Voir

177000

805 €/m²

Maison

220m²

Maison familiale de caractère à Champagnac La Rivière Situé dans un environnement calme et verdoyant à Champagnac-la-Rivière, cette maison spacieuses de 220m2 habitable offre un fort potentiel pour accueillir une grande famille ou concrétiser un projet de à la campagne. Elle de se compose de quatre chambre aux volumes généreux, permettant confort et intimité pour chacun. Les pièce de vie bénéficient de beaux espaces, idéals pour recevoir et partager des moments conviviaux. La cuisine, aménagée et équipée, est fonctionnelle et peut être modernisée selon vos envies. le bien dispose d'un système de chauffage comprenant un poêle à bois avec insert, apportant chaleur et authenticité. Implantée sur un terrain de 2800m2, la propriété offre un cadre extérieur agréable, propice à la détente, au jardinage ou à l'aménagement d'espace de loisirs. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cette maison à votre goût et d'en révéler tout le potentiel. Un bien rare sur le secteur à découvrir sans tarder. Nicolas BARATEAU 06 24 93 87 63 nbarateau@lahalledelimmobilier.fr RSAC: 93277225 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas BARATEAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°932770225. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Champagnac-la-Rivière

Voir

245000

3 500 €/m²

Bateau de plaisance atypique

70m²

Offrez-vous une vie au fil de l'eau, sur ce bateau de plaisance, alliant charme historique et rénovation contemporaine, Niché dans un environnement clos et privé aux portes de paris, il incarne l'élégance d'un art de vivre unique. D'une surface habitable de 70 m², sa construction datant de 1906 a été entièrement rénovée en 2024 avec un soin méticuleux. Révélant son intérieur baigné de lumière, grâce à son orientation sud-ouest-nord-est, où sa vue dégagée favorise son atmosphère paisible. A la fois, cette péniche permet un cadre de vie intimiste et privilégié. Son agencement intérieur optimise l'espace habitable - 1 entrée, la timonerie - 1 cuisine américaine s'ouvre avec fluidité sur le volume principal, salon / salle à manger. - 1 Salon / Séjour sublimé par une cheminée qui invite à la détente dans une ambiance feutrée. Son long couloir dessert des pièces parfaitement agencées - 1 chambre faisant office de bureau avec un point d'eau, - 2 chambres / couchage dont l'une propose une chambre double avec salle de bain et un toilette la seconde est adjacente d'une salle d'eau et un toilette. La troisième, en descente sur la gauche, espace couchage - 1 Salle de bain avec toilette accolée à la chambre double - 1 Salle d'eau avec toilette adjacente à la chambre / couchage - 1 Toilette indépendant dans le couloir Assurent une fonctionnalité optimale. Son chauffage diffusé par plusieurs sources : d'un poêle à granulés, électricité et fuel, garantis l'efficacité thermique adapté. Sa cheminée d'un style vintage, apporte à ce lieu une subtilité remarquable. Sa terrasse orientée sud, prolonge élégamment ce lieu de quiétude. En harmonie avec la nature, d'une étendue environnante boisée, ce bateau réinvente un nouveau mode de vie au plus proche de grande villes. Une adresse singulière, proposée meublée où se conjuguent histoire et raffinement. Une invitation à découvrir un art de vivre rare, où chaque instant devient précieux et où le rêve est réalité. Pour toutes informations et organiser une visite, contacter le 06 98 10 54 91. Accès par les transports, bus, train ligne direction. Paris. Accès par autoroute A14. Commerces, établissements scolaires à proximités Projet de prolongation en 2027 : ligne. RER. E. - Nouvelles infrastructures routières Annonce publiée par Malika Halès (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Houilles, 78800 immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le n°911 775 757 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison

181m²

"L'ATELIER DE PIERRE" Un bien rare, du caractère et un potentiel incroyable ! Il y a des maisons qui attirent l'œil et puis il y a celles qui donnent immédiatement envie de se projeter. Située sur la commune de Saint-Laurent-sur-Gorre, cette belle maison en pierre développe 247 m² de surface totale et offre de très beaux volumes. Un bien avec du cachet, de la présence et surtout de nombreuses possibilités. Son véritable atout ? Son potentiel. La partie basse du bâtiment peut notamment permettre la création d'un local commercial, idéal pour imaginer une activité professionnelle, un espace indépendant, un atelier ou encore un projet mêlant habitation et activité. Un vrai plus pour celles et ceux qui recherchent aujourd'hui un bien qui peut s'adapter à leur projet de vie ou à leur activité. Et parce que le caractère ne fait pas tout, la maison bénéficie également d'un DPE classé C : une performance énergétique particulièrement intéressante pour une maison en pierre de cette surface. À l'extérieur, vous profiterez également d'une cour permettant de bénéficier d'un espace extérieur agréable et pratique. Si vous recherchez le charme de la pierre, alors n'hésitez plus et contactez-nous pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2620.0 € et 3610.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Jordan FOUSSETTE EI, agent commercial (RSAC 479416149)

Saint-Laurent-sur-Gorre

Voir

199000

1 157 €/m²

Maison individuelle

172m²

Maison contemporaine en bois – 172 m² – 5 chambres – Piscine – Terrain 3 199 m² – Maison-sur-Tardoire À découvrir sur la commune de Maison-sur-Tardoire, cette maison contemporaine en ossature bois construite en 2003 offre de belles prestations modernes, des volumes généreux et un environnement agréable. D'une surface habitable de 172 m² répartie sur deux niveaux, elle se compose de 7 pièces dont 5 chambres, idéale pour une grande famille ou pour recevoir. Descriptif du bien : * Construction bois * Surface habitable : 172 m² * Terrain : 3 199 m² de parcelles * 5 chambres * 1 salle d'eau * 2 WC * Cuisine aménagée et équipée (installation récente d'environ 3 ans) * Chauffage pompe à chaleur air/air réversible * Chauffage au sol au fioul * Double vitrage sur l'ensemble * Volets bois partout * Assainissement individuel (fosse septique) * DPE : C Terrain de plus de 3 000 m² avec piscine creusée entièrement fonctionnelle. Un bien rare alliant confort moderne, performance énergétique et cadre de vie privilégié. Nicolas Barateau RSAC : 932 777 225 Téléphone : 06 24 93 87 63 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas BARATEAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°932770225. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maisonnais-sur-Tardoire

Voir

172000

1 075 €/m²

Maison

160m²

Fiche Id-UBW182916 : Gorre, secteur La thiverie, Maison d'environ 160 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 4037 m2 - Construction 1680 - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 172000 Euros (Dont 7.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 160000 Euros) - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison

113m²

17320 LUZAC CENTRE - MAISON RÉNOVÉE 116 m² - 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS - 3 CHAMBRES - TERRASSES - COUR - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - DÉPENDANCES - STATIONNEMENT - RAPPORT LOCATIF Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison en pierre de 116m², rénovée avec goût, située au cœur de Luzac, à 5 minutes de Marennes. Alliant le charme de l'ancien avec ses pierres et poutres apparentes et ses anciens lavoirs au confort actuel, ce bien atypique se distingue par sa configuration en deux logements totalement indépendants, chacun disposant de son entrée privative, de sa pièce de vie avec cuisine et de son espace extérieur. Une configuration idéale pour un projet familial, une activité de location saisonnière ou un investissement locatif. Le 1er logement de 63m² occupe tout le rez-de-chaussée et se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée en pierre, de deux chambres, d'une salle de bains avec wc, d'un atelier et d'une cour sans vis-à-vis. À l'étage, accessible par un escalier extérieur, le second logement de 53,50m² bénéficie d'une grande terrasse-balcon. Il comprend une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Les deux logements sont équipés de huisseries en PVC double vitrage, d'une vmc et sont chauffés individuellement par un poêle à granulés, garantissant confort et économies d'énergie. À l'extérieur, l'ensemble est complété par un terrain constructible d'environ 250 m² agrémenté de deux petites dépendances. Plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien. Un bien rare aux multiples possibilités, parfait pour une résidence principale avec revenu locatif, un investissement ou un projet familial intergénérationnel. Pour plus d'informations contactez Karine PINEAU au 06 84 74 77 85 / kpineau@efficity.com ou Arnaud DUCOUDERT au 06 89 37 58 57 / aducoudert@efficity.com . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Arnaud Ducoudert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°888126182. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison

113m²

17320 - SAINT-JUST-LUZAC - MAISON 5 PIECES - 3 CHAMBRES - PLAIN PIED - VERANDA – GRAND JARDIN CLOS - DOUBLE GARAGE – ATELIER – GRAND HANGAR. Elle se situe à 10 min de la MER et proche des commerces. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison saine et entretenue d'une surface habitable de 113 m². Elle est édifiée sur un terrain de 2203 m² entièrement clos. Cet espace extérieur spacieux et verdoyant est idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Elle comprend une entrée avec placard, un salon / salle à manger ouvrant sur une véranda de 22 m², une cuisine aménagée et équipée avec cheminée et une grande buanderie. Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres avec placards, une salle d'eau et des WC séparés. Dans le jardin agrémenté d'un puit foré vous trouverez un grand hangar / atelier de 30 m², un double garage de 27 m² ainsi qu'une remise avec cheminée. La maison possède également un grenier de 100 m² aménageable. Nombreuses places de stationnement sur la parcelle. Huisseries en pvc double vitrage, volets roulants électriques. Portes de garage et portail motorisé. Pour plus d'informations, contactez-nous au 0681194683 ou par mail mmasse@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Magalie Massé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°847776614. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

2090001 267 €/m²

209000

165 m²

7pièces

5ch.