Appartement 1 chambre(s) à vendre

Saint-Georges-de-Didonne

Prix de vente1900004523.809523809524 /m²

Les caractéristiques

42 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

2012Construction

Description

Vendu meublé - Appartement 2 pièces – 42,96 m² – Terrasse – Parking privatif

Résidence récente – Environnement recherché

Dans un environnement calme et recherché, à seulement 800 mètres des commerces

et de la plage, l'agence REMAX Immo Consulting vous présente cet appartement

2 pièces, d'une superficie de 42,96 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée construite en 2012, parfaitement entretenue.

Il se compose d'une entrée avec placard ouvrant sur une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre de 13 m² avec placard, ainsi que d'une salle de bains avec WC.

L'ensemble est complété par une terrasse couverte offrant une vue dégagée

sur les jardins, apportant un cadre de vie agréable et paisible ainsi qu'ne place

de parking privative.

La résidence, composée de 44 lots, bénéficie d'un bon état général

et de faibles charges. Un local à vélos est également à disposition.

Prestations et points forts :

• Résidence sécurisée

• Appartement en très bon état général

• Vendu meublé

• Bon classement énergétique

• Terrasse couverte

• Vue dégagée sur espaces verts

• Place de parking privative

• Environnement calme

• Proximité plage et commerces

Ce bien conviendra parfaitement en résidence principale, secondaire

ou dans le cadre d'un investissement locatif.

Honoraires à la charge du vendeur.

Bien en copropriété : 44 lots.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 860€.

Nombre de procédure en cours: 0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

Saint-Georges-de-Didonne

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

88 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parSylvain CAJONVoir le profil

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VANA 17Travaux rénovation

JEB ENERGIESPlomberie

Agence Ocordo La RochelleMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Saint-Georges-de-Didonne

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143500

5 740 €/m²

Appartement 1 chambre(s) à vendre

25m²

REMAX-IMMOCONSUTING vous propose ce bel appartement niché sur les hauteurs de Saint Georges DeDidonne, proche du centre ville et de la plage et non loin de la Grande conche ROYAN au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Il ouvre ses portes sur la pièce de vie avec kitchinette donnant sur sa terrasse couverte. Une chambre séparée, un couloir desservant placard, toilette et salle d'eau. Un jardin privatif complète le bien de 29 M², stationnement devant l'appartement. Veuillez contacter Florent Lopeze 06.14.19.17.47 RSAC 51280940100031. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 108lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes 880€. Nombre de procédure en cours: 0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Saint-Georges-de-Didonne

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228345

3 005 €/m²

Maison 5 pièces 76 m2

Maison 5 pièces 76 m2

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Maison neuve à construire ARUM_3CH_76_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 86 3O 21 31 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : TERRAIN Viabilisé, tout à l'égout en plein centre de MEDIS, proche de tout commodité ! Les bois des Reigners Au cœur du Pays Royannais, dans la frange continentale de la Côte de Beauté et sur les marches de la presqu'île d'Arvert, Médis est une commune résidentielle de la couronne périurbaine de Royan. Au cœur du village de Médis, à 10 minutes de la plage et à 15 minutes de Royan, dans un environnement calme et pavillonnaire, ce lotissement situé route de la Gare, se compose de 24 parcelles viabilisées. à partir de 87 000€ 24 terrains à bâtir de 312 à 685 m2 Libres de constructeur, Aménagés, Viabilisés 1T - 2025 Voir les disponibilités Prix affichés en TVA 20% TERRAIN Viabilisé, tout à l'égout en plein centre de MEDIS, proche de toutes commodités ! Les bois des Reigners Au cœur du Pays Royannais, dans la frange continentale de la Côte de Beauté et sur les marches de la presqu'île d'Arvert, Médis est une commune résidentielle de la couronne périurbaine de Royan. Au cœur du village de Médis, à 10 minutes de la plage et à 15 minutes de Royan, dans un environnement calme et pavillonnaire, ce lotissement situé route de la Gare, se compose de 24 parcelles viabilisées. à partir de 87 000€ 24 terrains à bâtir de 312 à 685 m2 Libres de constructeur, Aménagés, Viabilisés 1T - 2025 Voir les disponibilités Prix affichés en TVA 20% Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution des pièces optimisée, à l'aide d'espace repensé et exploité pour chaque besoins de la vie d'une famille. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété à un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 86 30 21 31.

Maison 5 pièces 87 m2

87m²

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_87_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 86 3O 21 31 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Terrain viabilisé tout à l'egout Route de Cozes Devenez propriétaire à Saujon, dans la périphérie nord de Royan ! Le Groupe Pierreval vous propose plusieurs lots entièrement viabilisés et libres de constructeurs. Réputée pour ses thermes, Saujon est une ville pleine de charme qui vit au rythme de l'eau au cœur du bassin de La Seudre. Près de la mer et carrefour de la Destination Royan Atlantique, elle inspire le calme et la tranquillité de la campagne saintongeaise. Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 86 30 21 31.

INVESTISSEMENT LOCATIF DEFISCALISANT ROYAN PONTAILLAC PLAGE

42m²

EXCLUSIVITE A Royan, celèbre station balnéaire de la côte Atlantique, au rez de chaussée une residence qualitative édifiée en 2024 dans le quartier chic et recherché de PONTAILLAC à moins de 100 mètres de plage,du casino BARRIERE et des commerces de proximité (Superette, boulangerie, pharmacie, presse, restaurants..), REALISEZ UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL à un prix de l'ordre de 20 % inférieur au marché sur ce T1 bis ( coin nuit aménageable) avec parking privatif en sous-sol. En contrepartie, vous vous engagez à le louer sous convention ANAH adossé au dispostif defiscalisant LOC'AVANTAGES pendant une durée minimale de 6 ans. Dès la fin du dernier bail en cours, vous pourrez disposer de la jouissance privative de ce bien. Ce grand studio ce compose d'un séjour avec cuisine ouverte à aménager (présence d'un meuble evier) et une salle d'eau avec vasque, douche à l'italienne, seche-serviettes, toilettes et emplacement lave-linge - Soleil couchant Vous percevrez un loyer annuel brut de 7460 euros (appartement + parking) et une réduction d'impôt annuelle de 1293.14 euros avec intermédiation locative (969.89 euros sans intermédiation locative). La résidence ayant été livrée fin 2024 et s'agissant d'une première mutation de l'appartement, vous aurez accès au frais d'acte notariés de l'ordre de 2.8 % Visite possible sur rendez-vous au 06 21 22 25 01 Autres lots disponibles : T1, T3 et T4 DECOUVREZ LA VIDEO ' PONTAILLAC, LE QUARTIER CHIC DE ROYAN' Cette annonce vous est proposée par ASSELIN Richard - SAS - NoRSAC: SAS LA CHABOTTIERE, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de SAINTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison 5 pièces 87 m2

87m²

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_87_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 86 3O 21 31 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Beau terrain plat à vendre situé à Royan dans une impasse au calme près du quartier "La Roche", à 1km de la zone commerçantes de Vaux sur mer et à 3km des plages. Bel ensoleillement, libre de constructeur, non viabilisé, étude de sol et bornage réalisés (emprise au sol 35% R+1) Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 86 30 21 31.

Local Commercial à vendre

54m²

Local Commercial à vendre - 169 000 € Idéalement situé a 2 minutes de la gare de royan, local entièrement refait à neuf, de 54 m2 composé de 3 bureau, un wc, une salle d'eau N'hesitez pas à venir le visiter Gilbert Lange Agent Immobilier REMAX Prix 160 000 € honoraires exclus. Honoraires de 11 520 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement 0 chambre(s) à vendre

110m²

RE/MAX IMMO-CONSULTING propose à la vente Médis (17600) — Immeuble avec appartement de 110 m² à créer — Fort potentiel locatif déja viabilisé. Situé au sein d'une coproprété de 5 lots,l'appartement au 1er étage et 4 lots en rez de chaussée. Idéalement situé sur la commune de Médis, aux portes de Royan et des plages, ce bien aux volumes généreux constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un projet de résidence principale.DEMANDE LOCATIVE IMPORTANTE sur le pays royannais. Les atouts majeurs: Appartement de 110 m² à aménager : Une belle surface offrant la possibilité de concevoir un grand T4 comprenant un vaste séjour lumineux et 3 belles chambres. Projet sur mesure : Prévoir une enveloppe travaux pour rénover et façonner l'ensemble selon vos besoins ou les attentes des locataires. Venir avec un maitre d'oeuvre ou artisans. Un positionnement prix idéal pour garantir un excellent rapport locatif sur le secteur du Pays Royannais. Contactez moi florent lopeze 06.14.19.17.47 Prix 143000 € honoraires exclus. Honoraires de 6500 TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 5 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 0 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1900004 524 €/m²

190000

42 m²

2pièces

1ch.