Local commercial

Vouvray
Local commercial - photo 1
Prix de vente3140003340.425531914894 /m²

Les caractéristiques

94 m²Surface
3Pièces

Description

37210 - VOUVRAY - LOCAL COMMERCIAL - RESTAURANT TROGLODYTE VUE SUR VIGNES - 94M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce restaurant troglodyte au charme authentique proposé à la vente suite au départ en retraite des deux gérants. Exploité depuis 15 ans, cet établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une excellente notoriété locale.

Capacité d'accueil généreuse

Salle de restaurant : environ 20 couverts

Grande terrasse : jusqu'à 30 couverts, avec vue imprenable sur les vignes

Deuxième terrasse équipée d'un store banne électrique

Soit une capacité totale pouvant dépasser 50 couverts, idéale pour développer l'activité en haute saison, les groupes et les événements privés.

Un outil de travail complet et fonctionnel

Cuisine entièrement équipée, avec système d'extraction aux normes

Chambre froide

Cave (atout naturel du troglodyte, idéale pour la conservation)

Vestiaire du personnel avec WC et douche

Accès WC PMR aux normes en vigueur

Salle de restauration fonctionnelle et chaleureuse

Une exploitation maîtrisée et rentable

Ticket moyen : 65 €

Ouverture : dimanche midi, ainsi que jeudi, vendredi et samedi (service midi et soir)

Fermeture annuelle : 3 semaines

2 gérants salariés, aucun autre salarié à reprendre

Les atouts :

Cadre atypique et authentique

Vue exceptionnelle sur les vignes,

Emplacement touristique et œnotouristique porteur

Rythme d'ouverture équilibré, propice à une bonne qualité de vie

Idéal pour un repreneur souhaitant s'installer dans un lieu à forte identité, avec un potentiel de développement (événementiel, groupes, œnotourisme, terrasse estivale).

Pour plus d'informations, dossier complet et visite, contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Elvire Cizel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°904671526.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Vouvray

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Logement énergivore

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GES · Émissions de CO₂
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Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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