Marseille 7ème / Appartement rénové / Terrasse

Marseille

Prix de vente3600005806.451612903225 /m²

Les caractéristiques

62 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

6Étages

Description

Photos sur consultation.

C'est dans le 7ème arrondissement de Marseille, dans un secteur recherché, que se situe cet appartement entièrement rénové, au sein d'un immeuble avec ascenseur.

D'une surface de plus de 62m2, cet appartement traversant séduit par ses volumes harmonieux et son agencement. Une entrée mène naturellement vers la pièce de vie, composée d'un salon avec cuisine récente ouverte, un espace à la fois lumineux et spacieux, au calme côté jardin, prolongé par une terrasse de plus de 10m2, offrant un cadre de vie agréable.

À l'opposé, l'espace nuit propose deux belles chambres avec placards, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi que des rangements discrets et fonctionnels. Climatisation réversible.

Entièrement rénové, ce bien ne nécessite aucun travaux et présente des prestations soignées et de qualité, réalisées dans le respect des normes actuelles.

Ce bien séduit par son emplacement privilégié dans le 7ᵉ arrondissement de Marseille, au cœur d'un secteur recherché, à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des axes routiers. Une adresse rare, où élégance et qualité de vie se rencontrent.

Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01

Bien soumis au statut de la copropriété, 12 logements, procédure en cours : aucune, 24 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 600 €.

Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Marseille

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Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

89 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 42 m2 à Marseille (13009)

42m²

À Marseille (13009), découvrez cet appartement de 2 pièces et 42 m², au prix de 287 397 €. Surface bien exploitée, circulation fluide et équipements utiles au quotidien composent une annonce lisible dès la première lecture. Dès l'entrée, la distribution des pièces permet de comprendre immédiatement le fonctionnement du logement. Le séjour forme un espace central agréable, facile à aménager selon vos habitudes de vie. La cuisine s'inscrit dans cette logique de simplicité et de praticité. L'espace nuit accueille 1 chambre avec une séparation appréciable pour préserver le calme. Salle de bain et rangements viennent compléter un ensemble cohérent, sans perte d'espace inutile. Au-delà du logement lui-même, les équipements associés renforcent l'intérêt global du bien. Ascenseur, sécurité d'accès, cave, garage et stationnement privatif forment un ensemble cohérent qui simplifie la vie quotidienne. Ce sont aussi des critères qui restent fortement appréciés lors d'une mise en location ou d'une revente future. Marseille, avec son code postal 13009, offre un cadre de vie unique alliant le dynamisme d'une grande ville et la beauté de la Méditerranée. Cette ville portuaire regorge de monuments historiques, de plages et de calanques à couper le souffle, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour les amoureux de la nature et de la culture. Grâce à ses différents moyens de transports en commun efficaces, comme le métro ou les bus, il est facile de se déplacer dans toute la ville et de profiter des nombreux commerces, restaurants et bars qui font la réputation de Marseille. Affiché à 287 397 €, ce logement permet d'entrer tout de suite dans le concret. Fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, frais de notaire offerts selon dossier et aides comme le prêt à taux zéro selon profil peuvent vous aider à affiner le financement sans mauvaise surprise. Le plan, les équipements et la localisation forment un ensemble facile à comprendre et agréable à utiliser. Si ce type de bien correspond à votre recherche, nous pouvons vous aider à avancer rapidement sur l'étude du projet. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 64 m2 à Marseille (13013)

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À Marseille (13013), ce bien de type Appartement développe 64 m² en 3 pièces pour un prix de 282 506 €. La distribution est agréable, le stationnement est prévu et la cave apporte un vrai plus pour le quotidien. Pensé pour une mise en location efficace et attractive, ce logement présente un plan optimal pour le marché locatif : entrée indépendante, séjour lumineux, cuisine intégrée et espace nuit bien séparé. La surface de 64 m² correspond exactement aux critères les plus recherchés par les locataires dans ce secteur. L'agencement sans couloirs superflus maximise chaque mètre carré utile et facilite la gestion locative. Un bien prêt à l'emploi pour les investisseurs. Côté confort et sécurité, rien ne manque dans cet ensemble résidentiel : ascenseur pour un accès facile à chaque étage, digicode et interphone à l'entrée de la résidence, cave dédiée pour ranger ce qui encombre l'appartement, garage privatif couvert et place de parking inclus dans la vente. Des prestations complètes qui font toute la différence, aussi bien pour une résidence principale confortable que pour une mise en location dans de bonnes conditions. Au-delà du logement, l'adresse apporte une vraie qualité d'usage. Marseille offre un quotidien facilité par la proximité des commerces, des équipements et des axes de déplacement. Marseille 13013 est une ville dynamique et cosmopolite, offrant un mode de vie méditerranéen unique et un climat ensoleillé tout au long de l'année. Bien desservie par les transports en commun, la ville possède de nombreux commerces, restaurants et lieux culturels qui rendent la vie quotidienne agréable et animée. Située dans le sud de la France, Marseille 13013 offre un accès facile aux plages, aux calanques et à de nombreux sites touristiques, faisant de cette ville un lieu idéal pour investir dans l'immobilier. Proposé à 282 506 €, ce bien bénéficie de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Selon votre profil, des aides au financement et des frais d'acquisition allégés peuvent venir réduire l'effort initial et rendre l'opération plus confortable. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape de votre projet : sélection du bien, montage financier, gestion locative. N'hésitez pas à nous contacter pour une présentation détaillée de ce programme.

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À Marseille (13016), découvrez cet appartement de 3 pièces et 64 m², au prix de 308 267 €. Surface bien exploitée, circulation fluide et équipements utiles au quotidien composent une annonce lisible dès la première lecture. L'intérieur privilégie une organisation simple, efficace et facile à vivre. Le séjour offre un volume accueillant pour les moments du quotidien comme pour recevoir ponctuellement. La cuisine reste proche de la pièce de vie, ce qui facilite les usages et les déplacements. Avec 2 chambres, le logement garde une vraie souplesse d'utilisation. La salle de bain est facilement accessible et l'ensemble conserve une lecture claire, pratique à meubler. Ce bien s'appuie sur un socle d'équipements complets pour sécuriser le confort de vie. La résidence dispose d'un ascenseur, d'un accès contrôlé et d'espaces communs suivis. Une cave privative complète utilement le logement pour le rangement. Le garage et le parking associés participent à la praticité globale et renforcent la valeur d'usage du bien. Marseille (13016) est une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable grâce à son climat ensoleillé toute l'année. Cette localité dispose d'un réseau de transports en commun bien développé, facilitant les déplacements dans toute la région. Située en bord de mer, Marseille bénéficie d'une proximité avec les plages et les calanques, offrant de superbes paysages et un cadre de vie agréable pour les amateurs de nature. La ville dispose également de nombreux commerces, restaurants et lieux culturels pour divertir ses habitants. Investir dans l'immobilier à Marseille (13016) permet de profiter d'un marché en plein essor, avec de nombreuses possibilités d'acquisition, que ce soit pour y résider ou pour y investir. Disponible à 308 267 €, le bien s'accompagne de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, PTZ, résidence principale. Selon les cas, certains frais peuvent être allégés et des aides à l'acquisition peuvent compléter l'apport ou le financement principal, ce qui laisse davantage de marge pour le reste du projet. Ce bien peut convenir aussi bien à un achat pour y vivre qu'à un projet patrimonial. Un échange complémentaire permettra de préciser les conditions, les disponibilités et les aides mobilisables selon votre situation. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

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