MAISON EN PIERRE_ BEAUX VOLUMES_ 3 CHAMBRES_ GRANGE_ JARDIN !

Longueville
MAISON EN PIERRE_ BEAUX VOLUMES_ 3 CHAMBRES_ GRANGE_ JARDIN ! - photo 1
Prix de vente2390001021.3675213675214 /m²

Les caractéristiques

234 m²Surface
6Pièces
3Chambres
1Salle de bain
953 m²Terrain
1900Construction

Description

Venez visiter SANS TARDER cette belle briarde située dans un village paisible, commune avec école primaire sur place, à 4 km de Longueville ( gare SNCF ligne P, commerces de proximités et commodités ) et à 10 km de Provins.

Cette jolie maison en pierre d'environ 234 m² édifiée sur un terrain de 953 m², vous offre au rez-de-chaussée une entrée avec placards, un WC indépendant, une salle de bains, un vaste salon-séjour lumineux d'environ 55 m² avec cheminée et un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une cuisine ouverte sur une salle à manger.

Vous découvrirez à l'étage une grande pièce palière desservant trois vaste chambres ( 18 m² , 26 m² et 33 m² ) dont une suite parentale avec salle d'eau et WC.

A l'extérieur vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin arborée et entièrement clos.

Vous bénéficierez également d'une cave voûtée, d'une grange d'environ 43 m², d'un bûcher et de plusieurs places de stationnement.

Tout-à-l'égout. Chauffage : Pompe à chaleur Air/Air.

Travaux à prévoir.

Les + : Beaux volumes, fenêtres triples vitrages, volets roulants, fibre raccordée, grange, plusieurs places de stationnement !!!

Le charme de l'ancien et les volumes de cette maison de caractère vont vous séduire !!! Alors, n'attendez plus, contactez-nous !

Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à contacter Julien & Cindy LUCIANI au 06 52 63 33 63.

Cette annonce référence 351784 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LUCIANI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89755324400012.

Prix du bien : 239 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2026

Score DPE : 141 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Longueville

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
141 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
5 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Belle maison individuelle de 150 m², comprenant 7 pièces et 5 chambres, particulièrement propre et bien entretenue vous séduira par son état impeccable et son allure presque neuve. Elle se situe dans la commune recherchée de Chalmaison, à seulement 5 minutes de la gare de Longueville. Longueville – Paris Gare de l'Est : environ 1 heure en train avec la ligne P. Construite en 1982, édifiée sur un terrain clos de 700 m², sans vis-à-vis ni mitoyenneté, elle offre un cadre de vie agréable pour toute la famille et vous permettra de vous installer sans aucun travaux à prévoir. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : LE CONFORT D'UNE VIE DE PLAIN-PIED • Une entrée indépendante, accueillante et fonctionnelle. • Un vaste salon-séjour d'environ 36 m², agrémenté d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. • Une magnifique terrasse sans vis-à-vis, accessible depuis le séjour, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. • Une cuisine ouverte, pour partager des moments conviviaux en famille. • Deux chambres, permettant une véritable vie de plain-pied. • Une salle d'eau, pratique au quotidien. • Un WC séparé. À L'ÉTAGE : DE L'ESPACE ET DE L'INTIMITÉ POUR CHACUN • Une grande pièce palière desservant l'espace nuit. • Trois belles chambres supplémentaires, dont une avec un espace dressing séparé. • Une seconde salle d'eau, pour le confort de toute la famille. • Un WC indépendant. UN SOUS-SOL TOTAL DE PLUS DE 80 m² Particulièrement propre , le sous-sol accueille un garage, une buanderie, une chaufferie et un atelier : de beaux espaces pour stationner, ranger et bricoler. DES EXTÉRIEURS SOIGNÉS ET DES PRESTATIONS COMPLÈTES Le jardin clos, belle allée en enrobé devant la maison, la terrasse préservée des regards et le chalet de jardin composent un extérieur agréable et fonctionnel. La maison bénéficie également des équipements suivants : • Portail électrique • Fenêtres à double vitrage • Volets roulants électriques • Adoucisseur d'eau • Raccordement au tout-à-l'égout • Chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville • Poêle à bois en complément • Un service de bus assure la liaison entre Chalmaison et Longueville le matin, le midi et le soir. DPE : C Taxe foncière : 1 760 € Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Le soin apporté à cette maison se découvre pleinement sur place ! Cette annonce référence 351589 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JYOTI PECHETTI VERMA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 53010817400026. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2025 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1603.00 € et 2169.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Longueville
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MAISON EN PIERRE DE CARACTÈRE–113 m², 3 CHAMBRES, TERRAIN DE 1147 m² ET 150 m² DE DÉPENDANCES : BEAU POTENTIEL À 1 HEURE DE PARIS
244000
2 159 €/m²

MAISON EN PIERRE DE CARACTÈRE–113 m², 3 CHAMBRES, TERRAIN DE 1147 m² ET 150 m² DE DÉPENDANCES : BEAU POTENTIEL À 1 HEURE DE PARIS

3
113m²
F

Le charme de la pierre et de beaux volumes : Découvrez cette maison individuelle de 113 m² habitables, offrant 5 pièces et 3 chambres, sur un terrain de 1 147 m², sans mitoyenneté ni vis-à-vis. Elle dispose également d'environ 150 m² d'espaces supplémentaires à aménager, répartis entre une vaste buanderie de type atelier, un grenier et une grange. La maison se situe à 4 km de la gare de Longueville ( Paris - Longueville 1H Train Ligne P Navigo) . La commune bénéficie également d'une desserte en bus vers la gare de Longueville le matin, l'après-midi et le soir. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : • Une entrée. • Un grand séjour / salle à manger de 33 m², pour partager de beaux moments en famille. • Une cuisine indépendante de 13 m². • Une vaste buanderie de type atelier de 46 m², offrant de multiples possibilités. • Un WC. À L'ÉTAGE : • Trois chambres de 17 m², 15 m² et 9 m². • Une pièce palière. • Une salle d'eau moderne avec WC. • Un grand grenier aménageable de 47 m², pour laisser libre cours à vos projets, sous réserve des autorisations nécessaires. LES ANNEXES : • Une cave de 5 m². • Une grange de 48 m², idéale pour le rangement, un atelier ou un futur projet d'aménagement. UN EXTÉRIEUR AUX POSSIBILITÉS MULTIPLES Profitez d'un terrain de 1 147 m², à l'abri des regards. À l'arrière de la maison, une partie d'environ 450 m² a été bornée : un potentiel de revente ce qui représente un beau potentiel. CONFORT ET INFORMATIONS PRATIQUES : • Toiture remaniée en 2020. • Raccordement au tout-à-l'égout. • Chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville. • Taxe foncière : 1 500 €. • École primaire et garderie dans la commune. • Exposée plein sud Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Pour toute visite, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera exigée, conformément aux obligations par le Code monétaire et financier. Cette annonce référence 351169 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JYOTI PECHETTI VERMA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 53010817400026. Prix du bien : 244 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2024 Score DPE : 329 kWhEP/m²/an Score GES : 72 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080.00 € et 4230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Longueville
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COUP DE CŒUR ASSURÉ ! SUPERBE MAISON FAMILIALE DE 123 M², 4 CHAMBRES SUR 1 032 M² DE TERRAIN – À 5 MIN DE LA GARE DE LONGUEVILLE !
225000
1 829 €/m²

COUP DE CŒUR ASSURÉ ! SUPERBE MAISON FAMILIALE DE 123 M², 4 CHAMBRES SUR 1 032 M² DE TERRAIN – À 5 MIN DE LA GARE DE LONGUEVILLE !

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Maison individuelle, construite en 1992, parfaitement entretenue, offre 123 m² habitables et 154 m² de surface au sol, le tout sur un magnifique terrain clos de 1 032 m², sans vis-à-vis et sans aucune mitoyenneté. Située dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 5 minutes de la gare de Longueville (zone 5 Île-de-France, Pass Navigo), elle constitue un compromis idéal entre tranquillité de la campagne et proximité de Paris. La commune dispose d'une école primaire et d'un service de garderie sur place, pour faciliter votre quotidien ! AU REZ-DE-CHAUSSÉE : CONFORT ET VIE DE PLAIN-PIED • Une entrée indépendante, accueillante et fonctionnelle. • Un vaste salon-séjour d'environ 38 m², un bel espace de vie convivial pour partager de précieux moments en famille. • 2 chambres, idéales pour une vie de plain-pied, accueillir des enfants ou aménager un bureau. • Une cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle, pour les amateurs de cuisine. • Une salle de bains, pour votre confort quotidien. • Un WC séparé, pour davantage de praticité. À L'ÉTAGE : UN ESPACE NUIT CONFORTABLE • Un grand dressing, un véritable espace dédié à votre garde-robe, pour organiser et sublimer toutes vos tenues ! • 2 belles chambres supplémentaires, offrant calme et intimité à chacun. • Une salle d'eau avec WC, pour un confort optimal à l'étage. EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES : DE L'ESPACE POUR TOUS VOS PROJETS ! Profitez pleinement des beaux jours dans un superbe jardin clos de 1 032 m², où petits et grands pourront se détendre, jouer et partager des moments inoubliables en toute intimité. Vous bénéficierez également de nombreux équipements : • Une magnifique terrasse d'environ 50 m², parfaite pour installer un salon de jardin, profiter du soleil et organiser de belles soirées estivales. • Un grand garage / atelier, idéal pour les passionnés de bricolage, le rangement ou vos projets personnels. • Un spacieux carport pouvant facilement accueillir 2 voitures, pour stationner vos véhicules à l'abri. • Un abri de jardin en acier, pratique pour entreposer vos outils et équipements. • Un espace barbecue, pour de grandes fêtes de famille et des repas conviviaux entre amis. • Une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire. DES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE ! • DPE : Classe C, un véritable atout pour maîtriser votre consommation énergétique. • Chauffage au gaz de ville. • Fenêtres en double vitrage, pour un meilleur confort thermique et acoustique. • Assainissement collectif : tout-à-l'égout. • Portail électrique, pour plus de confort et de sécurité. • Vide sanitaire sous l'ensemble de la maison, Protection renforcée contre la humidité. • Taxe foncière : 1 600 € par an. . La commune bénéficie également d'une desserte en bus vers la gare de Longueville le matin, l'après-midi et le soir (Distance gare 4Kms). Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou demandez une vidéo de présentation du bien ! Pour toute visite, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera exigée, conformément aux obligations de vigilance prévues par le Code monétaire et financier. Cette annonce référence 351097 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JYOTI PECHETTI VERMA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 53010817400026. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2026 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Longueville
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189500
1 425 €/m²

Charmante maison de famille en pierre_ 133 m²_7 pièces _4 grandes chambres_ grand garage de 90m² à seulement 1h de Paris (Zone 5 NAVIGO IDF) !

4
133m²
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Charmante maison de style longère, offrant 133 m² habitables (7 pièces, 4 chambres) avec un grand garage attenant d'environ 90 m², relié à l'habitation par une porte intérieure représentant une opportunité exceptionnelle pour agrandir la surface (bureau, atelier, studio etc ). Le tout sur un terrain clos de 519 m², sans vis-à-vis ni mitoyenneté. Maison dispose aussi d'une grande cave, d'un grenier et d'un abri de jardin, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement. Appelez pour une visite virtuelle si besoin avant de vous déplacer! Située dans une commune très calme et à seulement 4 minutes en voiture de la gare de Longueville (Zone 5 Navigo IDF). Liaison directe Ligne P -Paris Gare de l'Est en 60 minutes . Cette belle bâtisse à fort potentiel n'attend qu'un léger rafraîchissement pour révéler tout son éclat! La maison est orientée plein sud et bénéficie d'une superbe lumière naturelle tout au long de la journée, elle vous offre au rez-de-chaussée : • Une entrée chaleureuse faisant office de salle à manger, attenante à un salon lumineux. • Une grande cuisine séparée. • Une chambre plain-pied. • Une salle d'eau avec WC. À l'Étage : • Trois chambres, dont une superbe pièce de 27 m² offrant le potentiel idéal pour créer une suite parentale d'exception avec grand dressing. • Une salle d'eau avec WC. • Une grande pièce palière desservant les chambres. L'accès au terrain peut se faire aussi bien par l'avant que par l'arrière, car il y a deux entrées distinctes ce qui offre plus de place de stationnement. Tout-à-l'égout. Chauffage : Poêle à bois et radiateurs électriques Fibre Optique raccordée. Taxe foncière : 1 218 € / an • Écoles & Famille : École maternelle avec garderie dans le village (idéal pour les jeunes enfants). École élémentaire, collèges et lycées à proximité immédiate avec un service de ramassage scolaire. • Commerces : Intermarché, station-service et pharmacie à 2 minutes en voiture. • Loisirs & Tourisme : À seulement 10 minutes de la cité médiévale de Provins (patrimoine mondial de l'UNESCO) avec toutes ses commodités : restaurants, cinémas, supermarchés , piscine municipale et bibliothèque. Gare routière de Provins ( Bus pour Chessy, Melun, Montereau etc) La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Cette annonce référence 335257 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JYOTI PECHETTI VERMA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 53010817400026. Prix du bien : 189 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2025 Score DPE : 314 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3220.00 € et 4390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Longueville
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Maison 5 pièces 102 m2
184695
1 811 €/m²

Maison 5 pièces 102 m2

3
102m²
A

Maison neuve à construire CAMELIA_3CH_102_V2 | INVEST_PMR ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !
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 Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 19 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 102 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 46 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 67 56 19.

Trévières
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MAISON LANDAISE TRADITIONNELLE A RENOVER – SAINT-PIERRE-DU-MONT- BEAU POTENTIEL
190000
1 583 €/m²

MAISON LANDAISE TRADITIONNELLE A RENOVER – SAINT-PIERRE-DU-MONT- BEAU POTENTIEL

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1
120m²
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Située au cœur de Saint-Pierre-du-Mont, à proximité des commerces et commodités, cette authentique maison Landaise Traditionnelle à rénover offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale propose actuellement environ 120 m² avec double vitrage comprenant : Au rez-de chaussée : - une entrée ; - une véranda d'environ 13 m² - 2 chambres dont une avec une terrasse sur le jardin et 1 bureau - Pièce de vie lumineuse - une salle de bain avec douche. Combles aménageables Le 1er étage est constitué de combles à aménager, offrant un beau potentiel Sous-sol et garage La propriété dispose également d'un sous-sol d'environ 27 m², pouvant être aménagé selon les besoins Un garage d'environ 24 m² complète la maison. Le + Studio de 20 m² Un studio d'environ 20 m² vient également compléter l'ensemble. Il pourra être utilisé comme logement indépendant, espace pour recevoir, bureau ou dans le cadre d'un éventuel projet locatif, sous réserve des travaux et autorisations nécessaires. Extérieur Le bien bénéficie d'un jardin clos de 605 m² La présentation d'une pièce d'identité sera demandée à la visite. Cette annonce référence 346826 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENA RONDINAUD (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 93455613500010. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2026 Score DPE : 485 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090.00 € et 4210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Pierre-du-Mont
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Maison ancienne
262500
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Maison ancienne

5
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200m²
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14710 - FORMIGNY LA BATAILLE - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 200.0 M² - MAISON EN PIERRE À RESTAURER SUR UNE BELLE PARCELLE À QUELQUES KILOMÈTRES DE LA MER - efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison en pierre à restaurer, située à Formigny la Bataille. Nichée sur une belle parcelle, cette maison spacieuse de 200 m² offre un grand potentiel avec ses 8 pièces et 5 chambres, idéale pour accueillir une grande famille ou pour un projet de résidence secondaire ou résidence de tourisme L'état général de la maison, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique. L'exposition plein sud assure une luminosité naturelle optimale, mettant en valeur chaque pièce. Le séjour de 30.0 m² est un espace convivial et lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Cette propriété s'étend sur 3 niveaux, offrant ainsi une répartition harmonieuse des espaces de vie. Les combles habitables peuvent être aménagés selon vos besoins et envies. La maison dispose également d'une terrasse , idéale pour profiter des beaux jours en extérieur. Construite en pierre, la maison possède un charme authentique qui ne laisse pas indifférent. Le toit en ardoise, les sols en carrelage et la façade en pierre sont des éléments caractéristiques qui ajoutent du cachet à la propriété. Prête à accueillir de nouveaux projets. Le terrain de 3870.0 m² offre un bel espace extérieur avec un jardin de la même superficie, idéal pour les amoureux de la nature et du grand air. Quelques travaux de restauration sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette belle maison en pierre, offrant ainsi la possibilité de personnaliser et de moderniser les espaces selon vos goûts. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme, à quelques pas de la mer et dans un environnement calme et préservé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. Je suis Nicolas Criaud, consultant efficity au 06.82.27.27.57 ou a ncriaud@efficity.com LE +++ : GRANDE SURFACE 200 M2 FIBRE OK, PUIT BAIL COMMERCIAL ( LOYER 600 euros Mensuel ) AUX PORTES DE LA PLAGE D OMAHA BEACH PROJET GITE, CHAMBRES D'HOTES OU RESIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas Criaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°947506606. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Englesqueville-la-Percée
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COUP DE CŒUR – PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION À COLLEVILLE-SUR-MER - OMAHA BEACH
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COUP DE CŒUR – PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION À COLLEVILLE-SUR-MER - OMAHA BEACH

3
75m²
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Un écrin de tranquillité à deux pas des plages du Débarquement Il est des maisons que l'on visite… et d'autres que l'on imagine immédiatement comme son prochain chez-soi. À Colleville-sur-Mer, dans l'un des secteurs les plus emblématiques et recherchés de la Normandie, découvrez cette propriété au potentiel exceptionnel, nichée au cœur d'un environnement préservé, à proximité immédiate des célèbres plages du Débarquement et de Omaha Beach classées patrimoine de l'UNESCO. Dès l'arrivée, le charme opère : plus de 7 200 m² de terrain, aucun vis-à-vis et cette sensation devenue si rare de disposer de son propre espace, en toute intimité. UNE MAISON PENSÉE POUR VIVRE ET RECEVOIR La maison principale offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda, un salon avec insert à bois, une belle salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une grande chambre. À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille et amis. . Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et profitez immédiatement des lieux. UN ESPACE ANNEXE AUX POSSIBILITÉS INFINIES Et c'est ici que cette propriété révèle tout son potentiel… Une annexe entièrement aménagée vient compléter la maison et permet d'imaginer de nombreux projets : maison d'amis, espace familial, activité professionnelle . Elle dispose d'une cuisine d'été, d'une salle à manger, d'un très grand salon, d'une cave et d'un bureau. À cela s'ajoutent un garage de 67 m², offrant un espace considérable pour véhicules, atelier ou stockage, ainsi qu'un mobil-home, idéal pour recevoir vos proches ou envisager un hébergement supplémentaire. LA MER, L'HISTOIRE ET LA TRANQUILLITÉ Vivre ici, c'est profiter d'un cadre unique : la proximité de la mer et des plages du Débarquement, tout en bénéficiant d'un environnement calme et totalement préservé. UN POTENTIEL RARE Résidence principale, maison familiale, résidence secondaire : les possibilités sont nombreuses. La superficie du terrain, les volumes, les dépendances, le garage, le mobil-home et surtout l'absence de vis-à-vis direct avec le voisinage confèrent à cette propriété un potentiel particulièrement rare sur le secteur. UNE PROPRIÉTÉ QUI NE LAISSE PAS INDIFFÉRENT Plus qu'une maison, c'est un véritable lieu de vie que nous vous proposons. Un endroit où l'on vient pour la tranquillité, où l'on reste pour le charme, et où l'on se projette pour longtemps. Colleville-sur-Mer – à proximité des plages du Débarquement et de Dog Omaha Beach Plus de 7 000 m² de terrain Maison + annexe aménagée + garage de 67 m² + mobil-home Aucun vis-à-vis – pas de voisinage immédiat Aucun travaux à prévoir Fort potentiel résidentiel et touristique Double vitrage Tout à l'égout sur la partie habitable Cour goudronnée Une propriété rare, un emplacement chargé d'histoire, un cadre exceptionnel… Une visite pourrait bien être le début d'une belle histoire. Cette annonce référence 345756 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE RIDOUX (EIRL) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 81871932000033. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2024 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Colleville-sur-Mer
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2390001 021 €/m²