Maison individuelle, construite en 1992, parfaitement entretenue, offre 123 m² habitables et 154 m² de surface au sol, le tout sur un magnifique terrain clos de 1 032 m², sans vis-à-vis et sans aucune mitoyenneté.
Située dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 5 minutes de la gare de Longueville (zone 5 Île-de-France, Pass Navigo), elle constitue un compromis idéal entre tranquillité de la campagne et proximité de Paris. La commune dispose d'une école primaire et d'un service de garderie sur place, pour faciliter votre quotidien !
AU REZ-DE-CHAUSSÉE : CONFORT ET VIE DE PLAIN-PIED
• Une entrée indépendante, accueillante et fonctionnelle.
• Un vaste salon-séjour d'environ 38 m², un bel espace de vie convivial pour partager de précieux moments en famille.
• 2 chambres, idéales pour une vie de plain-pied, accueillir des enfants ou aménager un bureau.
• Une cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle, pour les amateurs de cuisine.
• Une salle de bains, pour votre confort quotidien.
• Un WC séparé, pour davantage de praticité.
À L'ÉTAGE : UN ESPACE NUIT CONFORTABLE
• Un grand dressing, un véritable espace dédié à votre garde-robe, pour organiser et sublimer toutes vos tenues !
• 2 belles chambres supplémentaires, offrant calme et intimité à chacun.
• Une salle d'eau avec WC, pour un confort optimal à l'étage.
EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES : DE L'ESPACE POUR TOUS VOS PROJETS !
Profitez pleinement des beaux jours dans un superbe jardin clos de 1 032 m², où petits et grands pourront se détendre, jouer et partager des moments inoubliables en toute intimité.
Vous bénéficierez également de nombreux équipements :
• Une magnifique terrasse d'environ 50 m², parfaite pour installer un salon de jardin, profiter du soleil et organiser de belles soirées estivales.
• Un grand garage / atelier, idéal pour les passionnés de bricolage, le rangement ou vos projets personnels.
• Un spacieux carport pouvant facilement accueillir 2 voitures, pour stationner vos véhicules à l'abri.
• Un abri de jardin en acier, pratique pour entreposer vos outils et équipements.
• Un espace barbecue, pour de grandes fêtes de famille et des repas conviviaux entre amis.
• Une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire.
DES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE !
• DPE : Classe C, un véritable atout pour maîtriser votre consommation énergétique.
• Chauffage au gaz de ville.
• Fenêtres en double vitrage, pour un meilleur confort thermique et acoustique.
• Assainissement collectif : tout-à-l'égout.
• Portail électrique, pour plus de confort et de sécurité.
• Vide sanitaire sous l'ensemble de la maison, Protection renforcée contre la humidité.
• Taxe foncière : 1 600 € par an.
. La commune bénéficie également d'une desserte en bus vers la gare de Longueville le matin, l'après-midi et le soir (Distance gare 4Kms).
Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou demandez une vidéo de présentation du bien ! Pour toute visite, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera exigée, conformément aux obligations de vigilance prévues par le Code monétaire et financier.
Cette annonce référence 351097 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JYOTI PECHETTI VERMA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 53010817400026.
Prix du bien : 225 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2026
Score DPE : 125 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
