LE MOLAY-LITTRY – UNE MAISON RARE, ENTRE CAMPAGNE ET COMMODITÉS
À pied du Super U et des commerces, découvrez cette maison d'habitation en ossature bois construite en 2010, nichée au cœur d'un magnifique jardin clos et arboré de 1 500 m².
Un bien rare sur le marché, qui réunit une qualité de vie particulièrement recherchée : le calme et l'environnement verdoyant de la campagne, tout en profitant des commodités du centre-ville à quelques pas à pied.
Dès l'entrée, la maison séduit par son ambiance chaleureuse et sa belle luminosité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un agréable séjour/salon avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, formant un espace de vie convivial et fonctionnel.
Mais la véritable pièce maîtresse de cette maison est sans conteste sa magnifique véranda. Dans le prolongement naturel du séjour, elle offre un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable, baigné de lumière et ouvert sur le jardin. Avec sa vue imprenable sur la végétation et les extérieurs, elle devient naturellement le cœur de la maison, été comme hiver.
Le rez-de-chaussée bénéficie également d'un véritable confort de vie avec une chambre disposant d'une suite parentale . Une arrière-cuisine, faisant également office de dégagement ou de buanderie, un wc indépendant complète cet espace.
À l'étage, un couloir dessert trois pièces polyvalentes, pouvant être aménagées selon vos besoins en chambres d'appoint, bureaux, espaces télétravail, salle de jeux ou chambres d'enfants et une salle d'eau, actuellement à terminer, vient compléter ce niveau. Elles sont en train de se refaire une beauté. Elles seront peintes en blanc. Travaux en cours.!!!
À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un terrain clos de 1 500 m², joliment arboré, bien exposé et offrant de nombreux espaces pour profiter des beaux jours.
La propriété dispose également d'un carport et d'un abri de jardin, apportant des solutions de stationnement et de rangement appréciables.
LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Emplacement privilégié au Molay-Littry
A proximité du collège
Super U et commodités accessibles à pied ou en voiture
Maison en ossature bois de 2010
Magnifique véranda, véritable pièce maîtresse de la maison
Vue dégagée et apaisante sur le jardin
Vie de plain-pied
3 pièces supplémentaires à l'étage, aux usages multiples
Terrain clos, arboré et bien exposé de 1 500 m²
Carport et abri de jardin
DPE classé C
Maison nécessitant essentiellement un rafraîchissement, sans travaux structurels à prévoir
Une maison qui offre un cadre de vie devenu rare : profiter de la nature, de l'espace et du calme d'un grand jardin, tout en pouvant rejoindre les commerces du quotidien en quelques minutes.
Un bien atypique et chaleureux, à découvrir sans tarder pour apprécier pleinement son potentiel et le charme exceptionnel de sa véranda. Il conviendra à de nombreux projets de vie = retraite paisible, un couple de primo-accédant, une famille avec des enfants, un investissement pour du locatif
A visiter sans tarder !!!
Prix 220 500 € FAI à la charge du vendeur
07.65.67.70.58
s.gorregues@bskimmobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EI Stéphane Gorréguès
Mandataire indépendant en immobilier
Réseau BSK Immobilier
Immatriculé au RSAC de Coutances n 929936029000
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Cette annonce référence 347101 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE GORRÉGUÈS (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 92993602900016.
Prix du bien : 220 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2026
Score DPE : 154 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1305.00 € et 1765.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
