A SAISIR FONDS DE COMMERCE RESTAURANT BORDS DE LOIRE

Gien

Prix de vente3400034000 /m²

Description

Idéalement situé en plein cœur de Gien à proximité immédiate des Bords de Loire.

Ce restaurant authentique d'environ 93.5m2 aux poutres apparentes, tomettes anciennes et sa cheminée en pierres à foyer fermé saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse.

Capacité d'environ 45 couverts en salle (l'étage peut être privatisé pour des réunions familiales, anniversaires, banquets en toute intimité…), 50 places assises en terrasse.

Equipé de tout le matériel nécessaire à la confection des crêpes : frigos positif et négatif, four, micro-ondes, conservateur à crèmes glacées, matériel de cuisine, tables, chaises, parasols, lave-linge …

Activités autorisées : Restauration -Traiteur, Restauration traditionnelle

Clientèle d'habitués et touristes en saison

Parking à proximité

Bail commercial 3/6/9

Départ en retraite

Cette annonce référence 336228 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE BOURGEOIS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91322603100015.

Prix du bien : 34 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Gien

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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WOODEN KEYMaçonnerie

PEPITO CONSTRUCTION RENOVATIONMaçonnerie

DB couvreur zingueur étanchéité Couverture toiture

RICOWAG PEINTURESPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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35000

35 €/m²

TERRAIN VIABILISE

1010m²

Opportunité Rare : Terrain à Bâtir de 1010m² à Dampierre-en-Burly Vous rêvez de construire la maison de vos rêves sur mesure ? Ne cherchez plus, ce terrain à bâtir de 1010m² à Dampierre-en-Burly est l'opportunité idéale pour concrétiser votre projet immobilier. Situé dans un cadre verdoyant et paisible, ce terrain offre un emplacement privilégié pour la construction d'une résidence principale ou secondaire. Avec sa surface de 1010m², vous aurez amplement d'espace pour concevoir une maison qui correspond parfaitement à vos besoins et à vos envies. La parcelle, plate et facilement accessible, dispose de tous les réseaux (eau, électricité) ce qui facilitera grandement les travaux de construction. De plus, sa localisation vous permettra de profiter d'un environnement calme et serein, tout en restant proche des commodités et des axes de transport. Cette annonce référence 317899 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALIX BAUDRY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 83174608600022. Prix du bien : 35 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TERRAIN

2079m²

Située au Nord - Ouest du Giennois, dans la région de la Puisaye, la commune de La Bussière proche du pont canal de Briare offre un cadre de vie paisible et une athmosphère conviviale, idéale pour ceux qui recherche la tranquillité. Terrain constructible d'environ 2079 m2 - 20 mètres de façade - de configuration plat - clos sur les 4 cotés - bien exposé - arboré - entretenu - secteur calme. Idéal pour une maison individuellle - Libre de constructeur Terrain non viabilisé - réseaux sur rue (eau, électricité, télécom, assainissement collectif) Les plus : - CU conforme - Etude de sol conforme - Devis pour raccordement réseau définit La commune est surtout connue pour son château édifié au XII, qui possède un musée dédié à la pêche. De nombreuses balades vous sont proposées à la découverte du domaine. Cette annonce référence 288355 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNÈS COUTANT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88865825900013. Prix du bien : 30 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 5 pièces de 147 m² à Gien

147m²

Maison familiale 5 pièces 147 m2 avec sous-sol aménagé, garage et dépendances à Gien Idéalement située à Gien, dans un secteur recherché offrant un accès rapide aux commerces, écoles, services et à la gare SNCF, cette maison familiale de qualité saura vous séduire par ses volumes, son excellent état d'entretien et ses nombreux espaces de vie. La gare permet notamment de rejoindre Paris en train direct, un véritable atout pour les actifs ou les résidences secondaires. Des espaces de vie confortables et fonctionnels Édifiée sur trois niveaux, la maison propose dès l'entrée une agréable pièce de vie baignée de lumière avec une belle hauteur sous plafond, idéale pour recevoir famille et amis. Vous découvrirez également une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une chambre de plain-pied avec son dressing privatif, une salle d'eau récente, un dégagement ainsi qu'un WC indépendant. Un étage pensé pour toute la famille L'étage s'organise autour d'un palier disposant de nombreux rangements et d'un dressing. Celui-ci dessert deux belles chambres, chacune bénéficiant de prestations appréciables : l'une dispose de sa salle de bains privative, tandis que la seconde profite de son propre dressing. Un second WC indépendant complète ce niveau. Un sous-sol aménagé offrant de multiples possibilités Le sous-sol, partiellement aménagé, constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Il comprend une agréable salle de jeux pouvant également faire office de salon d'été, une seconde cuisine indépendante aménagée, une grande buanderie/chaufferie, une superbe cave à vins ainsi qu'un troisième WC indépendant. Un accès direct à la terrasse et au jardin. Un extérieur agréable et sans vis-à-vis Édifiée sur une parcelle d'environ 440 m², la propriété bénéficie d'un jardin intime, sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous y trouverez également un grand atelier, parfait pour les bricoleurs ou le stockage, ainsi qu'une dépendance supplémentaire. Un garage attenant vient compléter l'ensemble. Des prestations rassurantes - Électricité récemment rénovée. - Chaudière gaz de ville récente et régulièrement entretenue. - Menuiseries PVC double vitrage. - Belle hauteur sous plafond. - Maison parfaitement entretenue. - Aucun gros travaux à prévoir, seulement quelques rafraîchissements selon vos goûts. Pour plus d'informations ou pour positionner une visite, contactez Zéfir. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1756 € par an - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison 65 m2 avec terrain et piscine Gien

65m²

Maison sur sous-sol aménagé avec terrain de 1000 m2 environ avec une piscine hors sol et cabanons fermés. Situé à 5 minutes à pied du centre-ville, de la gare desservant Paris Bercy et d'une grande surface, ce bien se compose : Au sous-sol aménagé : - un grand garage de 20 m2 environ avec rangements divers. - deux chambres de 18 m2 et 12 m2. - une pièce buanderie de 8,27 m2 environ avec chaudière gaz, lavabos, wc et lave-linge Au 2ème niveau : - une grande pièce à vivre très lumineuse et spacieuse avec cuisine ouverte de 37 m2 environ. - deux chambres de 10 m2 environ. - un dégagement pour accès wc et salle d'eau de 1 m2 environ. - une salle d'eau refaite à neuf de 5 m2 environ. - un wc séparé de 1,30 m2 environ. Travaux importants réalisés apportant un confort maximum au bien : - isolation extérieure réalisée en 2023 - gouttières en 2023 - salle d'eau et wc (entièrement) en 2023 - tableau électrique en 2022 Piscine extérieure hors-sol en bon état. Menuiseries PVC double vitrage. Volets roulants éléctriques. Fibre optique. Taxe foncière : 1 259 € Venez visiter rapidement ce bien habitable de suite ! Cette annonce référence 342331 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE BEDU (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88758697200010. Prix du bien : 153 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2022 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 67 m2 Gien

67m²

Appartement sans travaux à prévoir disposant d'une bonne situation géographique. Tous les commerces du centre-ville de Gien sont accessibles à pied, pharmacie, médecins et grande surface alimentaire. Proximité de la gare de Gien qui dessert la gare de Paris Bercy. L'appartement type T4 de 67 m2 est situé au 1er étage et comprend : - une entrée de 7 m2 environ. - un grand salon séjour très lumineux ouvert sur un loggia de 26 m2 environ. - 2 chambres de 10 m2 et 9 m2. - une cuisine aménagée et équipée de 11 m2 environ. - une salle d'eau de 3 m2 environ. - un wc séparé de 1 m2 environ. Nombreux travaux réalisés : tableau électrique (2010), menuiseries pvc double vitrage (2012), carrelage (2013/14), isolation coffres volets (2023), thermostat (2025), chaudière gaz (2025) Fibre optique. 2 grands parkings de stationnement à proximité. Cave de 6 m2 environ. Garage de 16 m2 environ. Taxe foncière : 1066 €. Chaudière gaz. Menuiseries pvc double vitrage. Volets roulants électriques. Charges copropriété annuelles : environ 1480 € Venez visiter rapidement ce bel appartement fonctionnel et disponible de suite ! Cette annonce référence 341310 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE BEDU (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88758697200010. Prix du bien : 77 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 1 480,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2026 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison plain-pied 89 m2 Gien

89m²

Située à Gien proche des écoles et d'un collège, maison de plain-pied sans travaux. Terrain clos de 400 m2 environ. A 1h30 de Paris, 1h de Bourges, 1h d'Orléans La maison se compose : - un grand espace salle à manger séjour avec cuisine aménagée et équipée - 3 chambres - une salle d'eau - un wc séparé - un garage Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques (manuel dans une chambre). Fibre optique. Chaudière gaz de ville récente (07/2025). Taxe foncière : 1000 € environ Venez visiter rapidement cette maison sans travaux ! Cette annonce référence 337475 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE BEDU (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88758697200010. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain-pied 120 m2 avec terrain quartier calme Gien

120m²

Située dans un quartier calme et agréable de Gien, proche des écoles, commerces, gare et centre-ville. A 1h30 de Paris, 1h d'Orléans. Cette maison de plain-pied offre de nombreux atouts et se compose : - une entrée avec un dégagement confortable de 11.25 m2 environ - un grand séjour lumineux de 30 m2 environ donnant sur le jardin. - une cuisine aménagée et toute équipée (électroménager état neuf) de 9.40 m2 environ. - 3 belles chambres avec placards de 12 m2, 10 m2 et 9 m2 environ. - une salle d'eau de 5m2 environ. - un wc séparé de 1.10 m2 environ. - un coin cellier buanderie attenant à la maison. A l'étage, un bel escalier en chêne nous conduit à : - 2 chambres existantes disposant d'une belle surface avec rangements. - une grande pièce centrale pouvant faire un espace de jeux pour les enfants, un loft, une chambre... A l'extérieur : - un abri garage avec électricité pouvant mettre à l'abri plusieurs véhicules - un cabanon mi-ouvert pour stocker du matériel ou autres - un puits - un portail électrique Chauffage au gaz de ville. Menuiseries PVC double vitrage. Volets roulants électriques et volets battants PVC. Tout à l'égoût. Taxe foncière : 1 508 € Venez visiter rapidement cette maison clés en mains ! Cette annonce référence 328863 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE BEDU (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88758697200010. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2024 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE COEUR : SUPERBE MAISON DE VILLE DE 200 M² – CALME ABSOLU, PROCHE CENTRE ET JARDIN

200m²

COUP DE CŒUR – Magnifique Maison de Ville de 200 m² Le charme de l'ancien, le confort du moderne | 7 Chambres | Dépendance de 100 m² Découvrez cette perle rare sur le marché : une demeure d'exception alliant élégance et modernité. Située dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucune nuisance, elle vous offre le luxe rare de profiter du centre-ville entièrement à pied. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Des volumes généreux & une distribution idéale: Rez-de-chaussée (92 m²) : L'espace de vie (65 m²) - Accueil : Entrée chaleureuse et accueillante. - Cuisine : Aménagée et entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale. - Salon : Lumineux et cosy, sublimé par un poêle à bois performant. - Nuit : Une première chambre avec sa salle d'eau privative. - Commodités : WC indépendants. 1er Étage : Le confort des maîtres des lieux - Un palier fluide desservant l'espace nuit. - Suite parentale d'exception avec un grand dressing et une salle de bains complète (baignoire + douche). - 2 chambres supplémentaires, dont une disposant de sa propre salle d'eau. 2ème Étage : L'espace enfants ou télétravail - Palier fonctionnel. - 3 chambres lumineuses et parfaitement agencées. - Une salle d'eau indépendante avec WC. Sous-sol : Le paradis des amateurs de vin - Sous-sol total offrant une très grande capacité de stockage. - 2 superbes caves voûtées, idéales pour la conservation ou pour créer un espace de dégustation atypique. Les extérieurs : Un véritable havre de paix en ville - Le Jardin : Joliment aménagé et arboré, entièrement préservé des regards (sans vis-à-vis). - La Terrasse : Équipée d'une belle pergola, idéale pour vos repas d'été et vos moments de partage. LE GRAND PLUS : Une dépendance de 100 m² à rénover. Un potentiel incroyable pour un artisan, une profession libérale, un atelier d'artiste, ou pour la création d'un gîte / investissement locatif. Les points forts à retenir: - Surface habitable 200 m² - Nombre de chambres: 7 chambres au total - État général impeccable (matériaux de qualité, aucun frais à prévoir) - Emplacement: Secteur recherché, calme absolu, centre-ville à pied - Potentiel: 100 m² d'annexe modulable selon vos projets Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette annonce référence 335786 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALIX BAUDRY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 83174608600022. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2022 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 € et 3650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison proche centre ville

71m²

Maison située en périphérie immédiate du centre-ville, à proximité des commerces, de la gare et du pôle santé. Cette maison bénéficie d'un emplacement pratique pour le quotidien. Elle se compose d'une entrée qui distribue un séjour/salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bain, un WC. Vous profiterez également d'un sous-sol complet offrant de belles capacités de stockage, d'atelier, de garage ou d'aménagement complémentaire. A L'étage, un grenier complet aménageable avec accès intérieur représente un véritable potentiel d'agrandissement selon vos projets. L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 730 m2 Une maison fonctionnelle offrant de nombreuses possibilités d'évolution. Cette annonce référence 334798 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNÈS COUTANT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88865825900013. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2023 Score DPE : 396 kWhEP/m²/an Score GES : 88 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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