Appartement

EN EXCLUSIVITE - RONCQ – BLANC-FOUR | APPARTEMENT T2 – GRAND BALCON AVEC 2 PARKINGS

Dans le secteur du Blanc-Four à Roncq, découvrez ce bel appartement de 47 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2014, au cœur d'un environnement verdoyant.

En excellent état général, il se compose d'une entrée avec rangements, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec placard et d'une salle de bains avec WC.

Son véritable atout : un superbe balcon d'environ 20 m², offrant une belle vue sur les espaces verts de la résidence.

Autre avantage appréciable : deux places de stationnement, l'une en extérieur et la seconde en sous-sol.

L'appartement bénéficie d'un chauffage central individuel au gaz, d'un DPE classé C et de charges de copropriété maîtrisées de 1 095 € par an, comprenant notamment l'entretien des espaces verts et l'ascenseur.

Appartement vendu libre d'occupation, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Un bien soigné, fonctionnel et agréable à vivre, à découvrir sans tarder !

DPE : C – GES : C. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 470 € et 680 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Benoit Dejaeghere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°893290775.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.