68500 MERXHEIM – EN PERIPHERIE DU VILLAGE - MAISON AVEC NOMBREUSES POSSIBILITES D'AMENAGEMENT - 4 PIECES - 2 CHAMBRES - A MI-CHEMIN ENTRE MULHOUSE ET COLMAR
DISPONIBLE IMMEDIATEMENT : MAISON D'ENVIRON 72M²- 2 NIVEAUX - SALON - SEJOUR -CUISINE - 2 CHAMBRES - SALLE D'EAU - TERRAIN DE 525M² - GRANGE/GARAGE D'ENVIRON 56M² - COUR INTERIEURE – STATIONNEMENTS EXTERIEURS - RÉNOVATION ÉLECTRICITÉ, GAZ, SOL ET FENÊTRES EN 2003
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose
cette maison d'une surface d'environ 72m², rénovée en 2003 et édifiée sur un terrain de 525m². Le jardin est situé au calme à l'arrière du bien. Cette maison offre différentes possibilités d'aménagement/rénovation pour en faire un lieu de vie chaleureux et personnalisé. La commune de Merxheim, calme et peu dense, est implantée au cœur de la plaine d'Alsace et elle est localisée à 6kms de Guebwiller et 25 minutes de Mulhouse et Colmar grâce à la proximité de l'autoroute A35 et de la départementale D83.
Cette maison, dont l'exposition SUD- OUEST apporte une luminosité naturelle tout au long de la journée, est répartie sur 2 niveaux :
AU rez-de-chaussée :
-2 chambres (environ 13m² et 9.8m²)
-une salle d'eau avec WC
-une entrée
AU 1er étage :
-une salle à manger accolée à la cuisine (environ 19m² et 9.1m²)
-un salon ou une 3ème chambre si nécessaire d'environ 15m²
-un grenier de 20m² dédié au rangement et au stockage
Concernant les prestations supplémentaires, il y a une grange mitoyenne au bien d'environ 56m² à aménager selon vos besoins en garage double ou en extension pour augmenter la surface habitable de la maison. Vous disposerez également de 2 places de stationnement extérieures dans la cour intérieure pour accueillir famille et amis en toute quiétude. Depuis le 1er étage, un escalier clos permet également d'accéder à la cour.
Informations complémentaires :
- une chaudière au gaz installée en 2003 assure le chauffage de la maison par radiateurs
- Le bien est raccordé au réseau collectif
- Les fenêtres posée en 2003 sont en double vitrage
- travaux de rénovations à envisager, dont l'électricité pour remise aux nouvelles normes (dernière rénovation en 2003).
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien à fort potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation et de projets d'aménagement. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison à réinventer.
L'expert de votre secteur :
Fabrice RENAUD : 06.62.31.66.59
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabrice Renaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mulhouse sous le n°891128522.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
