Maison de plain-pied rénovée – dépendance aménagée – Terrain 1000 m² – Randan

Randan

Prix de vente1780002225 /m²

Les caractéristiques

80 m²Surface

4Pièces

2Chambres

999 m²Terrain

1969Construction

Description

Maison de plain-pied rénovée – dépendance aménagée – Terrain 1000 m² – Randan

Située dans un lotissement calme, cette maison de plain-pied rénovée offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou une vie familiale. Implantée sur une parcelle entièrement close de 999 m², elle bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités du centre de Randan.

Accès rapide : 20 min Vichy – 25 min Riom – 40 min Clermont-Ferrand.

Atouts du bien

- Maison entièrement rénovée en 2016

- Poêle à bois + 2 climatisations réversibles

- Menuiseries PVC double vitrage

- Dépendances

- Environnement calme, stationnement facile

- Assainissement raccordé au tout-à-l'égout

Intérieur

L'entrée mène à une cuisine équipée indépendante et à un double séjour lumineux (salon et salle à manger). Le couloir dessert une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.

L'ancien garage a été entièrement réaménagé pour accueillir une chambre supplémentaire ainsi qu'une pièce attenante avec entrée indépendante, idéale pour un bureau, une activité professionnelle ou une chambre additionnelle.

Extérieur

Le terrain clos de 999 m² comprend :

- un cabanon servant de cellier / stockage

- une piscine hors-sol

- un puits

- une dépendance bois aménagée d'environ 40 m² (cuisine d'été + garage/atelier)

Une maison rénovée, fonctionnelle et polyvalente, idéale pour une installation rapide.

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Cette annonce référence 342059 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH QUILES LOPEZ (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 85039579900024.

Prix du bien : 178 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026

Score DPE : 172 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Randan

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

172 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison

180m²

Fiche Id-UBW168509 : Paslieres, Maison vue sur la chaine des puys d'environ 180 m2 comprenant 8 piece(s) dont 6 chambre(s) + Jardin de 1500 m2 - Vue : D?gag?e sur la cha?ne des puys - - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cheminee - cave - chauffage : Electrique Pompe(s) - Classe-Energie C : 144 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 188000 Euros (Dont 4.44% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 180000 Euros) - DPE réalisé le : 04/02/2026 - Classe-Energie C : 144 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1050 et 1470 Euros - Affaire suivie par Mme Julie COPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Thiers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fond de commerce BOUCHERIE-CHARCUTERIE-TRAITEUR secteur Aigu

150m²

AIGUEPERSE , Magnifique fond de commerce pour cette boucherie-charcuterie-traiteur, reprise suite a une future retraite, 150 m2 dont 27 m2 de boutique , facade et toiture neuve, clim dans la boutique, 570000EUR HT de CA chaque année et en évolution, pas de rachat de salarié, Bail commercial 3/6/9 neuf à prévoir pour 1300EUR/mensuel, vérification socotec tous les ans... tres belle affaire pour un démarrrage d'un boucher ou en association. a visiter et CA et diagnostics sur demande au teléphone : 06 82 87 59 42 Prix 199000EUR FAI

Appartement de 2 pièces de 65 m² à Vichy

65m²

Au cœur de Vichy, cet appartement de 2 pièces d'environ 65 m2, aménagé en souplex, propose un cadre de vie original au sein d'un immeuble des années 1930. Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de trois étages, il bénéficie d'une configuration atypique qui séduira ceux qui recherchent un bien différent, avec une vraie personnalité. La rénovation récente lui confère un état général soigné, prêt à être exploité sans travaux lourds à prévoir. L'organisation en souplex permet de profiter pleinement de la surface, avec des espaces distincts et un vrai potentiel d'aménagement. Le volume global laisse imaginer différents usages, qu'il s'agisse d'un pied-à-terre confortable ou d'un projet tourné vers la location. Une cave d'environ 12 m2 vient compléter l'ensemble et offre un espace de stockage appréciable, rare en centre-ville. L'appartement se trouve en plein cœur de Vichy, dans un secteur prisé pour son animation et ses commodités. Sa localisation en fait un bien particulièrement adapté à un projet d'investissement, notamment pour de la location de courte durée ou pour accueillir des séjours de curistes. Sa configuration originale et son environnement immédiat en font un produit recherché pour des locations de type saisonnier, meublé ou touristique, avec un vrai attrait pour des plateformes dédiées à ce type de séjour. La ville de Vichy, réputée pour son cadre thermal et son centre vivant, renforce encore l'intérêt de ce bien à la fois pour un usage personnel et pour un investissement. Le mélange entre le cachet d'un immeuble ancien des années 1930 et la rénovation récente de l'appartement crée un équilibre agréable entre authenticité et confort actuel, tout en laissant la possibilité à un futur acquéreur de personnaliser l'ambiance intérieure selon ses goûts. À proximité immédiate, le quotidien est facilité par une offre complète d'équipements et d'espaces verts. À environ 400 m, l'école primaire Paul Bert permet un accès simple à la scolarité des plus jeunes, complétée par l'école maternelle Alsace située à environ 600 m. Pour les moments de détente, plusieurs parcs emblématiques de Vichy se trouvent à quelques minutes à pied : le Parc des Sources à environ 400 m, les Parcs de Vichy et le square Georges Mandel autour de 500 à 600 m, sans oublier la place de la République et l'embarquement des navettes fluviales, à un peu plus de 400 m. Ces nombreux jardins et promenades dessinent un environnement agréable, propice aux balades et à une vraie qualité de vie en ville. Caractéristiques techniques - DPE : E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec sérieux par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques ou administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données diffusées par le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en restant à votre écoute pour éclairer chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison

143m²

Fiche Id-UBW181945 : Aigueperse, Maison d'environ 143 m2 comprenant 6 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 2023 m2 - - Equipements annexes : cave - chauffage : individuel - Classe-Energie D : 212 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 185000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 10/12/2024 - Classe-Energie D : 212 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1500 et 2070 Euros - Reseau Immo-Diffusion Aze - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Spécial Investisseur – Ensemble de 3 maisons louées – Puy‑Guillaume

182m²

Spécial Investisseur – Ensemble de 3 maisons louées – Puy‑Guillaume Situé à Puy‑Guillaume, cet ensemble immobilier comprend trois maisons mitoyennes, toutes actuellement louées, offrant un revenu locatif immédiat et un rendement locatif intéressant pour un investisseur recherchant un placement sécurisé. L'ensemble développe 182 m² habitables et bénéficie d'une cour commune. - Maison n°44 – 74 m² – Jardin – Loyer : 580 €/mois RDC : garage, une pièce, buanderie Étage : cuisine, séjour/salle à manger, 2 chambres, salle d'eau, WC, véranda donnant sur un jardin privatif Chauffage : gaz de ville Menuiseries : 2 fenêtres PVC + fenêtres bois simple vitrage DPE (21/05/2025) : Classe Energie F / Classe climat F – Dépenses estimées : 2 550 à 3 490 €/an Audit énergétique réalisé - Maison n°46 – 41 m² – Cour commune – Loyer : 428 €/mois RDC : entrée/cuisine, salle d'eau avec WC Étage : petit salon, chambre Garage indépendant situé sous le n°44 Chauffage : gaz de ville Menuiseries : PVC double vitrage DPE (06/07/2023) : Classe Energie D / Classe climat D – Dépenses estimées : 700 à 1 000 €/an - Maison n°48 – 67 m² + grenier aménageable – Loyer : 609 €/mois RDC : entrée, cuisine, séjour, salle d'eau avec WC 1er étage : palier, 2 chambres 2e étage : grenier aménageable Sous‑sol : cave Chauffage : gaz de ville Menuiseries : PVC double vitrage DPE (06/07/2023) : Classe Energie D / Classe climat D – Dépenses estimées : 1 110 à 1 540 €/an Assainissement: Contrôle SEMERAP du 05/05/2025 : - Déconnexion à prévoir d'une fosse septique située dans le garage du n°44 - Déconnexion d'une descente d'eaux pluviales raccordée au réseau d'eaux usées Précision : l'ensemble du bâti est néanmoins raccordé au réseau collectif d'assainissement. Cette annonce référence 330729 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH QUILES LOPEZ (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 85039579900024. Prix du bien : 178 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025 Score DPE : 372 kWhEP/m²/an Score GES : 82 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1780002 225 €/m²

178000

80 m²

4pièces

2ch.