Prix au m² à Randan en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Randan : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Randan
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Randan
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Randan
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Randan
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,59 €/m²/mois | 812 €/m² | 11,2 % |
| Appartement | 8,39 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 10,62 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,97 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Randan
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du commerce | 23/12/2025 | maison, 46 m², 3 p. | 30 000 € | 652-20 % |
| Che des charmes - lherat | 22/12/2025 | maison, 300 m², 12 p. | 150 000 € | 500-38 % |
| Av de la liberation | 22/12/2025 | maison, 155 m², 4 p. | 116 400 € | 751-8 % |
| Rue du commerce | 18/12/2025 | maison, 180 m², 9 p. | 130 000 € | 722-11 % |
| Rue du commerce | 17/12/2025 | appartement, 67 m², 3 p. | 140 000 € | 2 090 |
| Rue des croix de jussat | 03/12/2025 | maison, 61 m², 3 p. | 82 650 € | 1 355+67 % |
| Rue adelaide d orleans | 03/12/2025 | maison, 126 m², 5 p. | 173 500 € | 1 377+69 % |
| All des roses | 29/10/2025 | maison, 114 m², 5 p. | 181 100 € | 1 589+96 % |
| Rte de la foret - lherat | 20/10/2025 | maison, 186 m², 6 p. | 135 000 € | 726-11 % |
| Rue des potiers | 11/10/2025 | maison, 190 m², 10 p. | 190 000 € | 1 000+23 % |
| Av de la liberation | 17/09/2025 | maison, 110 m², 3 p. | 111 500 € | 1 014+25 % |
| Rue des potiers | 16/09/2025 | appartement, 160 m², 5 p. | 114 000 € | 713 |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Randan (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Randan vs Puy-de-Dôme et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Randan | - | 812 €/m² |
| Puy-de-Dôme | 1 938 €/m² | 2 238 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Randan
Randan est une commune de 1 549 habitants dans le département Puy-De-Dome (63). Code postal 63310.
Le marché immobilier à Randan s'appuie sur des prix médians de 812 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (93 % des ventes). En 2025, 28 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Randan : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Du Commerce compte parmi les adresses les plus chères (979 €/m²), quand Av De La Liberation reste nettement plus abordable (751 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Randan, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Randan
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison de plain-pied rénovée – dépendance aménagée – Terrain 1000 m² – Randan
178 000 €
Randan
Maison rénovée 5 pièces – 125 m² – Lotissement calme à Randan
260 000 €
Randan
Maison de plien pied - 92 m² Habitable proche centre de randn
172 000 €
Randan
Grand Local commercial à reabilité + Grand appartement +
335 000 €
Randan
Superbe maison de campagne complétement renovée sur la
195 000 €
Randan
Immeuble ancien local commercial-complétement restauré - 235
175 200 €
Randan
Agences immobilières à Randan
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Randan
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ABCm
L'entreprise "benoit cerclaeys abc montage" est une entreprise de menuiserie à Vichy. Elle est spécialisée dans le secteur d'agencement de lieux de vie à Vichy depuis février 2007. Une société de plusieurs menuisiers remet à neuf des bâtiments dans les règles de l'art. A côté de cela, le menuisier technicien peut être missionné pour réaliser un devis pour des menuiseries sur-mesure, terrasse, parquet et de décoration.
ASV DEMOLITIONS
ASV DEMOLITIONS, implantée à Ennezat (63720) avec une équipe de 1 ou 2 employés, se spécialise dans les travaux de gros œuvre liés à la construction de maisons sur mesure. L'entreprise intervient pour la préparation du terrain, la pose de fondations, l'élévation des murs en béton ou briques et la création de planchers en béton coulé.
PLACE DE LA RENOVATION
L'entreprise PLACE DE LA RENOVATION, située à Saint-Sylvestre-Pragoulin (63310), avec une équipe de 1 employé, propose des services complets pour les travaux de rénovation. Cela inclut la modernisation des intérieurs, la remise aux normes des installations électriques et la rénovation des revêtements de sol et de mur pour améliorer le confort des habitations.
ROOSE EDDIE SARL
L'entreprise ROOSE EDDIE SARL, située à Maringues (63350), avec 3 à 5 employés, intervient pour des dépannages électriques d'urgence. Cela comprend la recherche et la réparation de pannes, le remplacement des disjoncteurs défectueux et la sécurisation des installations électriques pour éviter tout danger potentiel.
BATI MDA 63
L'entreprise BATI MDA 63, implantée à Lezoux (63190), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de peinture extérieure. Elle procède à la rénovation des façades, volets, portes et autres éléments en bois ou en métal. Cela inclut le décapage, la protection anti-humidité et l'application de peintures résistantes aux intempéries pour une finition durable.
SAHIN BATIMENT TRAVAUX - SBT
SAHIN BATIMENT TRAVAUX - SBT, basée à Saint-Clément-de-Régnat (63310), avec 1 employé, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
Artisans par métier à Randan
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Randan.
Prix au m² à proximité de Randan
Prix au m² dans les villes du Puy-de-Dôme
Questions fréquentes à Randan
Quel est le prix au m² à Randan ?
À Randan, le prix médian des ventes est de 812 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Randan ?
Sur les ventes récentes à Randan, comptez environ 126 150 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Randan ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Randan est en baisse (-9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Randan ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 11,2 % à Randan, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Randan ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Randan est de 43,02 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Randan ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Du Commerce figure parmi les plus chères (979 €/m²), tandis que Av De La Liberation reste plus accessible (751 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Randan ?
Sur Omizi, chaque bien à Randan est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Randan ?
À Randan, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.