Prix au m² à Beaumont en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Beaumont : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Beaumont
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Beaumont
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Beaumont
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Beaumont
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
15,3 % des logements de Beaumont sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Beaumont
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,14 €/m²/mois | 2 524 €/m² | 5,3 % |
| Appartement | 12,4 €/m²/mois | 2 134 €/m² | 7 % |
| Appartement T1-T2 | 14,96 €/m²/mois | 2 400 €/m² | 7,5 % |
| Appartement T3 et + | 11,25 €/m²/mois | 2 026 €/m² | 6,7 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 68 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Beaumont
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Esp de russi | 30/12/2025 | appartement, 82 m², 4 p. | 220 000 € | 2 683+26 % |
| Rue des collonges | 26/12/2025 | maison, 118 m², 4 p. | 97 500 € | 826-67 % |
| Rue de la resistance | 19/12/2025 | maison, 185 m², 4 p. | 260 000 € | 1 405-44 % |
| Av du mont dore | 17/12/2025 | maison, 72 m², 4 p. | 275 000 € | 3 819+51 % |
| Rue ferdinand phelut | 16/12/2025 | appartement, 55 m², 2 p. | 56 525 € | 1 028-52 % |
| Rue de la mourette | 11/12/2025 | appartement, 73 m², 3 p. | 155 000 € | 2 123-1 % |
| Rue saint-guillaume | 10/12/2025 | appartement, 42 m², 2 p. | 161 300 € | 3 840+80 % |
| Rue clement ader | 08/12/2025 | appartement, 63 m², 3 p. | 140 000 € | 2 222+4 % |
| Av marechal leclerc | 06/12/2025 | maison, 142 m², 7 p. | 369 500 € | 2 602+3 % |
| Rue pasteur | 02/12/2025 | appartement, 39 m², 2 p. | 76 200 € | 1 954-8 % |
| Rue du masage | 27/11/2025 | maison, 140 m², 6 p. | 357 300 € | 2 552+1 % |
| Rue jean moulin | 27/11/2025 | appartement, 64 m², 3 p. | 125 000 € | 1 953-8 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Beaumont (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Beaumont vs Puy-de-Dôme et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Beaumont | 2 134 €/m² | 2 524 €/m² |
| Puy-de-Dôme | 1 943 €/m² | 2 246 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Beaumont, l'appartement se paie +10 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Puy-de-Dôme).
Voir le marché du Puy-de-DômeÀ propos de Beaumont
Beaumont est une commune de 10 933 habitants dans le département Puy-De-Dome (63). Code postal 63110.
Le marché immobilier à Beaumont s'appuie sur des prix médians de 2 134 €/m² pour un appartement et de 2 524 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (61 % des ventes). En 2025, 164 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-3,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Beaumont : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Saint-guillaume compte parmi les adresses les plus chères (3 270 €/m²), quand Rue Rene Brut reste nettement plus abordable (1 459 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 15,3 % des logements de Beaumont sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 7 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Beaumont, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Beaumont
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Appartement de charme, 5 pièces de 100 m² à Chamalières-Royat
226 000 €
Chamalières
Appartement T4 de 80,5 m² à Clermont-Ferrand
183 000 €
Clermont-Ferrand
Maison de ville années 30 - Cachet clermontois - 110 m²
210 000 €
Clermont-Ferrand
Maison de caractère entièrement rénovée – 173 m² – Terrain de 1 100 m² – Romagnat
456 000 €
Romagnat
Appartement T4 avec cave et garage en sous-sol
362 250 €
Chamalières
Appartement T3 rénové en centre-ville de Clermont-Ferrand
143 000 €
Clermont-Ferrand
Trouver un artisan à Beaumont
Les pros recommandés à proximité, par métier.
SAS CERELEC
"CERELEC" est une entreprise d'Électricité Générale à Aubenas, spécialisée dans le secteur des travaux d'installation électrique dans tous locaux depuis 22 ans (Janvier 1998). Avec 4 Électriciens à son actif, CERELEC interviens dans toute la France sur les constructions neuves, les rénovations, pour les collectivités, les bâtiments industriels, les locaux commerciaux. De nombreuses Grosses Enseignes ont fait confiance à l'équipe CERELEC. Les Alarmes, La Vidéophonie, La VMC, l'Informatique, La Téléphonie et la Domotique, pour chaque projet une étude, des conseils ainsi qu'un Devis détaillé sont fournis. Une équipe sérieuse avec un suivi de chantier rigoureux est mis en place pour effectuer un travail de qualité.
M.S.B FACADES
L'entreprise M.S.B FACADES, localisée à Courry (30500), dispose de 1 employé pour assurer des prestations de maçonnerie traditionnelle et moderne. Elle réalise des extensions de maisons, des surélévations de toitures, ainsi que des aménagements extérieurs comme des terrasses en béton, des murets et des escaliers maçonnés.
AKIN
AKIN, implantée à Aubenas (07200), avec une équipe de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation de maçonnerie. L'entreprise prend en charge la réparation et le renforcement de structures anciennes, la consolidation de murs porteurs et le rejointoiement de façades en pierre ou en briques anciennes.
DURAND SEBASTIEN
Basée à Vals-les-Bains (07600), l'entreprise DURAND SEBASTIEN compte 1 employé et se spécialise dans les travaux de plomberie générale. Parmi ses services, elle effectue des installations complètes pour les nouvelles constructions et les rénovations, comme l'agencement de réseaux d'eau chaude et d'eau froide, ou encore la mise en place de systèmes de traitement des eaux. L'entretien des équipements sanitaires est également proposé.
FD MACONNERIE
À Rosières (07260), l'entreprise FD MACONNERIE, qui compte 1 ou 2 employés, propose des services de maçonnerie pour les travaux d'aménagement extérieur. Cela comprend la construction d’allées pavées, de clôtures maçonnées, de murs de soutènement et de piscines en béton, tout en assurant une finition soignée et durable.
EURL VIANNET M.
À Lalevade-d'Ardèche (07380), EURL VIANNET M. dispose de 1 ou 2 employés et se charge des travaux de plomberie générale pour les particuliers, les entreprises et les collectivités. Ses interventions couvrent la réparation d'installations anciennes, le remplacement de tuyauteries endommagées et l'amélioration des réseaux existants pour limiter les pertes d'eau et optimiser la pression.
Artisans par métier à Beaumont
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Prix au m² à proximité de Beaumont
Prix au m² dans les villes du Puy-de-Dôme
Questions fréquentes à Beaumont
Quel est le prix au m² à Beaumont ?
À Beaumont, le prix médian des ventes est de 2 524 €/m² pour une maison et de 2 134 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Beaumont ?
Sur les ventes récentes à Beaumont, comptez environ 267 500 € pour une maison et environ 134 860 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Beaumont avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Beaumont, 200 000 € représentent environ 94 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Beaumont ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Beaumont est en baisse (-3,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Beaumont ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7 % à Beaumont, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Beaumont ?
D'après la base ADEME des DPE, 15,3 % des logements de Beaumont sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Beaumont ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Beaumont est de 44,09 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Beaumont ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Saint-guillaume figure parmi les plus chères (3 270 €/m²), tandis que Rue Rene Brut reste plus accessible (1 459 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Beaumont ?
Sur Omizi, chaque bien à Beaumont est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Beaumont ?
À Beaumont, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.