Appartement

Poitiers

Prix de vente670002392.8571428571427 /m²

Les caractéristiques

28 m²Surface

2Pièces

1Chambre

Description

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86000 POITIERS – RUE FAUBOURG DU PONT NEUF – APPARTEMENT T1 BIS DE 28,66 M² – ETAGE 1 – COUR COMMUNE – LOCAL À VELO.

****** Cet appartement est libre de toute occupation. ******

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité un appartement situé dans la rue du Faubourg du pont neuf à Poitiers. Cet appartement d'une surface de 28,66 m² contient une cour commune ainsi qu'un local à vélo.

Informations sur l'appartement :

- Surface de 28,66 m².

- Appartement T1 Bis avec une cour commune.

- 1ᵉ étage.

- Chauffage + eau chaude ballon électrique.

- Fibre optique.

L'appartement se compose de la manière suivante :

- Un séjour avec son salon et sa cuisine ouverte.

- Une salle d'eau comprenant une douche, un meuble vasque et un toilette.

- Un coin nuit.

Concernant les communs :

- Une cour commune.

- Un local vélo.

Informations sur la copropriété :

Charges annuelles de copropriété (comprenant la consommation d'eau et l'entretien & l'électricité des communs) : 635,79 €/an dont 305,49 € à la charge du locataire (dont 125€ de dépense exceptionnelle pour des travaux commun en 2025).

- Taxe foncière : 626 €.

Idéalement situé à Poitiers. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Poitiers

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

288 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

11 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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86000 POITIERS – APPARTEMENT T2 53,32 m² – BALCON – PARKING PRIVATIF SÉCURISÉ – DPE C – IDÉAL INVESTISSEUR Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Poitiers cet appartement T2 de 53,32 m², situé dans une résidence sécurisée. Il se compose d'une pièce de vie de 23 m² donnant sur un balcon, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une chambre de plus de 13 m², d'une salle de bains, un débarras ainsi que de nombreux rangements. L'appartement bénéficie du double vitrage, de volets roulants manuels, d'un interphone et d'un chauffage collectif au gaz par le sol. Une place de parking privative dans un espace fermé et sécurisé complète le bien. Actuellement loué 636€ charges comprises, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif à Poitiers. LES + : – 53,32 m² – Balcon – Chambre de plus de 13 m² – Nombreux rangements – Parking privatif fermé et sécurisé – DPE C / GES C – Appartement actuellement loué – Idéal investissement locatif Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Catherine GUILLON – Efficity. ___ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029281. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Studio meublé de 20,88 m² à Poitiers

20m²

Quartier Leclerc, proche de l'université et du centre-ville Studio de 20,88 m2 situé en rez-de-chaussée offre une configuration pratique et fonctionnelle dans une résidence bien placée. Meublé et actuellement loué jusqu'en Août 2027 (Bail d'1 an). Il bénéficie d'un environnement très calme, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec un stationnement extérieur privatif qui vient compléter le confort au quotidien. L'entrée dessert un coin placard bien pensé, permettant d'optimiser le rangement dès l'arrivée dans le logement. Le dressing intégré et les placards encastrés participent à une bonne organisation de l'espace, particulièrement appréciable pour un studio. La pièce de vie profite d'une cuisine aménagée, qui permet de cuisiner et de prendre ses repas sur place sans avoir à prévoir de lourds aménagements supplémentaires. Les menuiseries en PVC avec double vitrage et volet roulant contribuent au confort intérieur. La salle d'eau, aux normes PMR, est un véritable atout pour l'accessibilité, et les toilettes sont séparées pour plus de confort au quotidien. L'ensemble est situé dans une copropriété bien entretenue, construite en 1996, avec un chauffage individuel électrique permettant de maîtriser sa consommation. Le raccordement à la fibre optique ajoute un vrai plus pour le télétravail ou les études. Pour les moments de détente, le secteur est également bien pourvu en espaces verts : l'Îlot Tison se situe à environ 500 m, offrant de belles possibilités de promenades et de sorties à l'air libre. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 544 € - Charges de copropriété : 54€ - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet immobilier avec transparence et rigueur, depuis vos premières questions jusqu'à la finalisation de votre démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

POITIERS – Terrain à bâtir 399 m² – Emplacement recherché

399m²

Vous cherchez un terrain bien situé pour concrétiser votre projet ? Ce bien coche toutes les cases. Situé à seulement 10 minutes du centre-ville et du CHU de Poitiers, ce terrain plat de 399 m², borné, bénéficie d'un emplacement pratique et stratégique, avec toutes les commodités accessibles à pied (écoles, collèges, lycées, commerces). Les + du terrain : Terrain plat (construction facilitée) Borné Réseaux en bordure (eau, électricité, assainissement collectif) Environnement pratique et recherché Cadre réglementaire sécurisé : Certificat d'Urbanisme opérationnel (CUb) validé Possibilité de projet d'habitation ou commercial Libre choix de constructeur : vous réalisez votre projet selon vos envies Un bien idéal pour : Une résidence principale bien située Un investissement locatif Un projet professionnel ou commerce Cette annonce référence 330370 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE BERGEON (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 88898315200016. Prix du bien : 60 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissement LMNP Studio 19 m² - Résidence Adagio Poitiers (86)

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Investissez dans une résidence affaires idéalement située au cœur de Poitiers. Découvrez ce studio situé au 5ème étage, d'une surface d'environ 18,65 m². Ce bien génère un rendement locatif net de 5,73 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 11,5 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité adaptée aux investisseurs recherchant un actif sécurisé dans une ville dynamique. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Située à Poitiers, la résidence bénéficie d'un emplacement central à proximité immédiate des transports, commerces et pôles d'activité. -Accès rapide au centre-ville -Proximité des transports en commun -Environnement dynamique Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité. Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Prestations : cuisine aménagée et équipée, climatisation, piscine intérieure chauffée, salle de petit-déjeuner, parking L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965 -Bail commercial : échéance septembre 2028 -Loyer annuel hors taxes : 3 367 € HT / an -La taxe foncière : 224 € / an -Date du diagnostic : 08/04/2026 -DPE : C -GES : A -Année de construction : 2010 -Honoraires à la charge du vendeur Pourquoi choisir le LMNP ? -Gestion intégralement déléguée -Revenus locatifs sécurisés -Optimisation fiscale via amortissement Les photos de cette annonce sont non contractuelles

Appartement

25m²

86000 POITIERS – STUDIO – 25 M² – REZ-DE-CHAUSSÉE – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – CENTRE-VILLE – IDÉAL INVESTISSEUR / LOCATION ÉTUDIANTE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Poitiers, dans une petite copropriété de 6 lots, un studio de 25,12 m² en rez-de-chaussée, entièrement rénové. Composition du bien : - Pièce principale avec kitchenette équipée (plaque induction + hotte), - Salle d'eau moderne avec WC, - Studio rénové, prêt à habiter ou louer. Atouts : - Rez-de-chaussée pratique et facile d'accès, - Aucun travaux à prévoir, - Localisation premium : proche commerces, restaurants, transports et universités Facs, - Idéal investisseur : parfait pour location étudiante, meublé ou courte durée, avec rentabilité immédiate, - Petite copropriété avec charges faibles. À noter : sur le même palier, un appartement T2 de 31,07 m² rénové avec une cour et une cave est également à la vente – possibilité d'acquérir deux lots voisins pour optimiser votre investissement. --- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029281. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Studio

22m²

86000 - POITIERS - GIBAUDERIE - 1 PIÈCE - 1 CHAMBRE - 22,0 M² - APPARTEMENT IDÉAL ÉTUDIANT À CÔTÉ DE LA FAC DE MÉDECINE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose À deux pas de la prestigieuse fac de médecine, cet appartement d'une pièce d'une superficie de 22 m² est une opportunité en or pour les étudiants à la recherche d'un nid douillet. Situé dans un excellent secteur, parfait pour la location, ce studio peut-être loué entre 480 et 510€ hors charge ( charge d'électricité à la charge du locataire ) Cet appartement en excellent état général dispose d'une luminosité naturelle et d'un calme appréciable, offrant un espace de vie harmonieux. À noter que le bien possède un parking extérieur avec pas moins de 62 places privé disponibles, un véritable atout dans cette zone prisée. N'attendez plus pour venir visiter ce petit bijou idéalement situé à Poitiers, un investissement sûr pour les étudiants ou les investisseurs en quête d'une adresse de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement

30m²

86000 POITIERS – HYPER CENTRE – APPARTEMENT RÉNOVÉ – 1 PIÈCE – 30,94 M² – IDÉAL INVESTISSEUR / LOCATION ÉTUDIANTE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en hyper centre de Poitiers, un appartement de 30,94 m² idéalement situé, proche de toutes les commodités : commerces, Leclerc Drive, Mairie, écoles, Facs, pharmacie, médecins, restaurants, ... --- Composition de l'appartement : - Pièce de vie en rez-de-chaussée : 19,40 m² - Cuisine aménagée et équipée en demi-niveau : 7,37 m² (rénovée en 2024) - Salle de bain avec WC en demi-niveau : 4,17 m² - VMC installée, sol en parquet récent (2024) - Électricité refaite récemment --- Équipements et prestations : - Cuisine rénovée (2024) - Sol parquet neuf (2024) - VMC récente - Électricité mise à jour - Chauffage collectif au gaz - Eau chaude collective au gaz - Charges de copropriété comprenant chauffage + eau chaude collectifs, inclus dans les charges pour plus de confort et de maîtrise des coûts --- Informations complémentaires : - Appartement précédemment loué environ 600 € / mois - Bien lumineux et fonctionnel - Faibles charges et emplacement recherché --- Points forts : - Emplacement premium en hyper centre de Poitiers - Appartement en grande partie rénové et prêt à louer ou habiter - Idéal investisseur (fort potentiel locatif) ou premier achat - Proche commerces, écoles, pharmacie, médecin et restaurants - Chauffage et eau chaude inclus dans les charges --- Opportunité rare en plein centre-ville, cet appartement rénové offre confort, rentabilité et praticité, dans un secteur très recherché de Poitiers. --- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029281. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Studio, POITIERS EST

22m²

Sur le quartier de Saint Eloi, à l'est de Poitiers, proche de la rocade, du parc des expositions ou encore des facultés et du centre-ville. Quartier desservis par les bus, ce qui le rend prisé par les étudiants. Au premier étage côté cour, dans une résidence sécurisée ce studio est en parfait état. Il offre une entrée avec bloc kitchenette, un placard, une pièce principal avec porte vitrée, une salle d'eau avec water-closet et branchement lave-linge. Un emplacement de parking couvert sous la résidence. Nombre de lots principaux : 68 Nombre à usage d'habitation : 34 Taxe foncière : 544 ? (2024) Charges courantes annuelles (dont eau froide et chauffage) : 1 030 ? dont 684? récupérables (exercice 2023/2024). Pas de procédure en cours. Prix : 60 000 ? honoraires d'agence inclus (dont 5 000 ? TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 55 000 ? hors honoraires. --

Terrain à bâtir, POITIERS MONTMIDI

486m²

Coup de c?ur assuré pour ce terrain à bâtir, situé dans une charmante ruelle sur les hauteurs de Montmidi, offrant une vue magnifique combinant verdure et centre-ville de Poitiers, avec l'église Saint Hilaire en point de mire. Cette parcelle allongée permet de positionner la construction à l'avant, laissant l'arrière sans vis-à-vis pour profiter d'un jardin intime avec un bosquet au fond. La façade en moellon présente une ouverture de 5 mètres et un portillon. Le fond du terrain est soutenu par un mur de soutènement refait en 2019. Proche de la gare et du centre-ville. Terrain doté d'un compteur d'eau. Prévoir viabilisation. CU POSITIF - délivré en septembre 2024. Bien non soumis au DPE. Prix : 72 500 ? frais d'agence inclus (dont 5 000 ? TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 67 500 ? hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr --

670002 393 €/m²

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