LYON 9ÈME — QUARTIER DE L'INDUSTRIE --- LES DOCKS— APPARTEMENT LUMINEUX 27,72 M² — BALCON — VUE DÉGAGÉE — 175 000€
DESCRIPTION :
Christophe Mazet, Consultant Immobilier Indépendant — Efficity, vous propose cet appartement d'exception dans l'un des quartiers les plus modernes et prisés de Lyon — le Quartier de l'Industrie, véritable pôle numérique et tertiaire en plein essor sur les bords de Saône.
Un appartement moderne et lumineux
Niché au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent construit après 2006, en béton et façade peinte en parfait état, cet appartement de 27,72 m² séduit dès le premier regard par sa luminosité exceptionnelle et son agencement optimisé.
La pièce de vie lumineuse, la chambre cosy et le balcon de 3 m² avec vue dégagée forment un ensemble cohérent et chaleureux — un véritable cocon idéal pour une personne seule, un investisseur locatif ou un couple recherchant modernité et confort au cœur de Lyon.
Un quartier moderne, dynamique et prisé
L'ancien quartier industriel de Lyon s'est transformé en véritable pôle numérique avec l'implantation de grandes entreprises comme Cegid, un complexe cinéma Pathé, des restaurants, des commerces de proximité — le tout dans l'agréable contexte des bords de Saône aménagées.
Le Quartier de l'Industrie c'est aujourd'hui :
Un cadre de vie contemporain avec jardins, berges de Saône et pistes cyclables
Un bassin d'emploi tertiaire de premier plan — second pôle tertiaire de l'agglomération lyonnaise après la Part-Dieu
Une mixité réussie entre habitat neuf, commerces, bureaux et espaces verts
Transports — Accessibilité exceptionnelle
Métro D — Station Gorge de Loup à 5 min → Lyon Part-Dieu en 12 min
Gare de Vaise — TER toute la région
Bus TCL — Nombreuses lignes desservant tout Lyon
Vélo'v — Stations à proximité immédiate
Accès A7 — Périphérique Nord et tunnel de la Croix-Rousse
Écoles et établissements
École primaire Antonin Laborde
Collège de Vaise
Lycée Jehanne de France / Lycée Jean Perrin
Établissements supérieurs : CCI Lyon, École Supérieure de Commerce 3A
Services et commerces
Cinéma Pathé Vaise à 5 min à pied
Restaurants et brasseries en nombre
Supermarchés et commerces quotidiens à pied
Berges de Saône aménagées — promenades et espaces verts
Équipements sportifs à proximité
Informations techniques
Surface27,72 m²
Étage4ème avec ascenseur
Balcon3 m² vue dégagée
Construction 2018
ÉtatTrès bon état
Taxe foncière588 €/an
Prix : 175 000€ — Honoraires inclus
Christophe Mazet
Consultant Immobilier Indépendant — Efficity
06 80 02 80 27
cmazet@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Mazet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°344776091.
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