Maison 7 pièces 116 m²

Le Guerno
Maison 7 pièces 116 m² - photo 1
Prix de vente2410002077.5862068965516 /m²

Les caractéristiques

116 m²Surface
7Pièces
5Chambres
1541 m²Terrain
1974Construction

Description

/// SOUS COMPROMIS ///

// En Exclusivité chez BSK IMMOBILIER ( VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ) //

Située sur la commune du GUERNO, cette maison des années 70 offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés.

Implantée sur une parcelle de 1541 m² et dans un environnement privilégié, cette maison développe une surface habitable de 116 m² et se compose de la façon suivante :

Rez-de-chaussée :

. Une entrée lumineuse

. Une grande cuisine séparée

. Un salon / séjour ( cheminée avec insert )

. 2 chambres

. 1 salle d'eau

. Des WC séparés

. Une véranda de 32 m²

Etage :

. 3 chambres

. Une salle d'eau avec WC

Un grand sous-sol de plus de 70 m² vient compléter ce bien.

L'ensemble nécessite des travaux de modernisation ( Home Staging virtuel effectué sur les images de l'annonce : photos non contractuelles ), offrant l'opportunité de créer un intérieur à votre image dans un environnement recherché et calme.

Les atouts :

Environnement calme

Assainissement conforme

5 chambres

Belle superficie de terrain

Fort potentiel d'aménagement

Grand sous-sol

Une opportunité rare au Guerno pour un projet de vie ou un investissement.

À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 327194 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS LE GUEN (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 92075233400010.

Prix du bien : 241 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 230 000,00 €

Honoraires TTC : 4,78 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026

Score DPE : 236 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Le Guerno

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
236 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
8 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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