Maison familiale en hameau

Montrelais

Prix de vente3005001660.220994475138 /m²

Les caractéristiques

181 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

2969 m²Terrain

1975Construction

Description

Idéalement situé à 30 minutes d'Angers et 15 minutes d'Ancenis, ce bien posé sur un terrain arboré et entièrement clos offre un cadre de vie calme et verdoyant.

L'habitation principale comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger agrémentée d'un poêle à bois, un salon sur parquet avec bibliothèque, une arrière-cuisine, une chambre parentale sur parquet et une salle de bains avec douche, meuble double vasque et sèche-serviette. À l'étage, un espace aménagé pour adolescent propose une chambre, une salle d'eau et des WC.

Un second espace indépendant, idéal pour recevoir ou agrandir l'habitat, d'environ 55 m2, dispose d'une entrée privative, d'une cuisine, d'un salon-séjour avec poêle à bois, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.

Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse nichée au coeur des arbres, d'un garage de 43 m2 et d'un puits, atout pour le jardin.

Contact : Yoann TOUBLANC, 06.36.87.64.50.Mandataire indépendant RCS : 532593613.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Montrelais

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

190 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

40 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison de campagne

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A 10 mn d'Ancenis, maison de plain-pied

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Au calme, à seulement 10 minutes d'Ancenis, sur la commune de La Roche-Blanche, découvrez cette agréable maison de plain-pied, alliant confort et luminosité. Elle se compose d'une belle pièce de vie comprenant un espace salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez également une lingerie, trois chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des WC indépendants. À l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'un terrain d'environ 700 m2, sans vis-à-vis, idéal pour savourer pleinement les beaux jours en toute tranquillité. Les atouts de ce bien : Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année Cour extérieure en enrobé Maison de plain-pied, pratique et fonctionnelle Terrain sans vis-à-vis Un cadre de vie paisible, à proximité d'Ancenis, idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Sylvie GASNIER, agent commercial, EI, RCS (500637228) au 06.72.82.83.22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Idéalement située à Ancenis-Saint-Géréon, cette charmante maison des années 50 a été entièrement rénovée. Ambiance chaleureuse et paisible. Un sas d'entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cuisine bien équipée, d'un espace salon cocooning et d'une buanderie, pour un confort optimal. Côté nuit, quatre chambres spacieuses sur parquet en bois massif, dont deux offrent une vue dégagée sur le sud Loire, ainsi qu'une salle d'eau dotée d'une grande douche. En complément : une cave couvrant l'intégralité de la maison, un cabanon de rangement et un grand grenier avec parquet. La maison est implantée sur un agréable jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, aménagé en différents espaces pour en profiter tout au long de la journée. Pour tous renseignements, n'hésitez pas à contacter Axel GASNIER, agent commercial, EI, RCS (979 213 006) au 06.01.76.64.87 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f

Maison en bois en hameau

123m²

Idéalement situé sur une parcelle de 2 600 m2, en hameau sur la commune de Varades, ce bien offre un cadre calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert un salon-séjour lumineux équipé d'un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, un WC et deux chambres, dont l'une dispose d'une salle d'eau attenante. À l'étage, un palier mezzanine dessert trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Le terrain, clos et arboré, est agrémenté d'une pergola, d'un abri de jardin et d'un atelier/garage de 16 m2, offrant des solutions de rangement et d'atelier. N'hésitez pas à contacter Yoann TOUBLANC au 06.36.87.64.50. Mandataire indépendant RCS : 532593613. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Chapelle-Saint-Sauveur

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Belle maison familiale rénovée - 5 chambres - à moins de 10 minutes de la gare de Varades

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Maison familiale sur sous-sol avec terrain paysagé de 5 651 m² – Loireauxence

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Au cœur de la campagne de Loireauxence, cette maison de 1976 offre un environnement où le calme, l'espace et la nature occupent une place centrale. Le niveau principal, dont la surface de référence retenue par le DPE est de 86,78 m², comprend une pièce de vie, une cuisine, 3 chambres et une salle de bains. Un garage et un cellier se trouvent au sous-sol. En intégrant ce cellier, la surface annoncée atteint environ 97 m². Équipé d'un évier et d'une douche, le cellier constitue un espace complémentaire particulièrement pratique pour les amateurs de jardinage ou de bricolage. La maison bénéficie également d'une pompe à chaleur Mitsubishi récente. À l'extérieur, le terrain paysagé de 5 651 m² est planté de nombreux arbres et agrémenté d'un verger, d'un terrain de pétanque, d'une cabane dans les arbres, d'une dépendance, d'un hangar et d'un garage de 40m². Malgré les fortes chaleurs de l'été, il a conservé une belle présence végétale. Le terrain dispose aussi d'un puits qui est resté alimenté pendant les périodes sèches observées. Sans constituer une garantie sur son débit futur, il représente un atout appréciable pour l'entretien des extérieurs. Cette propriété conviendra particulièrement à une famille recherchant de l'espace et de la tranquillité, tout en restant à proximité d'Ancenis et de Varades. Prix de vente : 250 000 € HAI. Honoraires de 10 000 € à la charge du vendeur. Classe énergie : C (168 kWhEP/m²/an) – Classe climat : B (6 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 346827 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS NEIL (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 50961787400029. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Chapelle-Saint-Sauveur

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Maison familiale 4 chambres

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Située à Saint-Florent-le-Vieil, à proximité des commerces et des écoles, cette maison des années 1983, parfaitement entretenue au fil des ans, est prête à vous accueillir. Au rez-de-chaussée, une entrée semi-ouverte dessert un salon-séjour lumineux équipé d'un poêle à pellets et d'un insert à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda. Un couloir avec placard mène à deux grandes chambres (dont une avec placard), une salle d'eau entièrement rénovée, un WC indépendant et un garage avec porte motorisée coulissante, complété par un grenier. À l'étage, un palier lumineux dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains rénovée avec WC et un second grenier déjà isolé d'environ 16 m2 (loi Carrez), pouvant être aménagé en chambre ou en salle de jeux. Le jardin, entièrement clos et sans vis-à-vis, comprend une terrasse, une véranda et un préau, l'ensemble demande peu d'entretien. Un espace vert et des équipements sportifs sont accessibles à pied. Pour tout renseignement, contactez Yoann TOUBLANC au 06.36.87.64.50. Mandataire indépendant RCS : 532593613. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3005001 660 €/m²

300500

181 m²

6pièces

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