Villa

Le Bar-sur-Loup

Prix de vente14900005622.641509433963 /m²

Les caractéristiques

265 m²Surface

8Pièces

4Chambres

2Salles de bain

5800 m²Terrain

1995Construction

Description

06620 LE BAR-SUR-LOUP - QUARTIER SAINT ANDRIEU - MAISON DE 265 M² SUR UN TERRAIN 5800 M² - PISCINE 10X5M - VUE PANORAMIQUE MER ET MONTAGNE SAN VIS-A-VIS !

ÉXCLUSIVITÉ ! Dans le très prisé quartier résidentiel de Saint-Andrieu, bénéficiant d'un accès facile et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette somptueuse villa de 265 m² bénéficie d'un accès facile à proximité immédiate des commodités et offre une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et les montagnes.

Édifiée sur un vaste terrain paysager de 5 800 m² planté de pins et de chênes, la propriété séduit par ses extérieurs remarquables : une vaste terrasse en restanque de 300 m² pensée comme un véritable espace de vie, avec piscine chauffée, cuisine d'été entièrement équipée, jacuzzi, fontaine et bassin d'agrément.

Entièrement rénovée récemment avec des matériaux haut de gamme, la villa propose des prestations luxueuses et une domotique moderne.

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée : Deux salons, deux cheminées avec insert dont une motorisée, une salle à manger, d'une cuisine équipée professionnelle, d'une suite parentale ainsi que d'une seconde chambre en suite avec salle de douches, deux WC.

A l'étage : Deux chambres avec salles de bains et WC, ainsi qu'un agréable solarium.

Une grande buanderie de plain-pied complète ce niveau avec entrée indépendante.

-Pergola bioclimatique,

-Piscine chauffée avec rideau électrique intégré et alarme,

-Pompe à chaleur,

Le tout sur un terrain clôturer.

-Adoucisseur d'eau,

-Aspiration centralisée,

-Baignoire et douche balnéo,

En sous-sol, vous bénéficierez d'un double garage avec accès direct à la maison, d'une cave à vin et d'un vaste espace de stockage pouvant être aménagé selon vos besoins.

À l'extérieur, un grand parking permet d'accueillir jusqu'à 8 véhicules.

Renseignements et visites : Tarek BOU-KHALIL 06.87.02.96.64

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Tarek Bou-Khalil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°532595683.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Le Bar-sur-Loup

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

240 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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FRANCE TOITURECouverture toiture

PREST'HABITATPlomberie

BM World ServicesTravaux rénovation

GMMG PLOMBERIE ASSAINISSEMENTPlomberie

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Bastide de caractère au Bar-sur-Loup – Élégance provençale et vue d’exception

205m²

Dans un environnement résidentiel privilégié de Bar-sur-Loup, cette superbe bastide incarne à la perfection l'art de vivre entre authenticité et confort moderne. Nichée sur un magnifique terrain paysager de 4 000 m², elle offre un cadre de vie rare, au calme absolu, avec une vue panoramique à couper le souffle sur les reliefs environnants et le village perché de Gourdon. Dès l'entrée, la qualité de construction et le soin apporté aux finitions se ressentent immédiatement. La maison a été pensée pour offrir à la fois des volumes généreux, une circulation fluide et une vraie fonctionnalité au quotidien. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre largement sur les extérieurs et invite à profiter pleinement des terrasses et de la piscine. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont trois véritables suites parentales avec salles d'eau ou bains, dressings et toilettes. L'une d'elles, située de plain-pied, apporte un confort particulièrement recherché. En complément, un appartement indépendant permet d'accueillir famille et amis en toute intimité ou d'envisager un projet locatif. Le niveau rez-de-jardin propose également un espace de 30 m², aujourd'hui dédié à la chaufferie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : salle cinéma, espace bien-être ou salle de sport selon vos envies. À l'extérieur, le terrain clos et joliment arboré, agrémenté d'oliviers, crée une atmosphère typiquement méditerranéenne. La piscine, accompagnée de sa grotte naturelle, s'intègre parfaitement dans cet écrin de verdure, propice à la détente et aux moments de convivialité. Un mazet indépendant complète la propriété avec un double garage de 43 m², il bénéficie également d'un souplex de même surface, ancienne écurie pleine de caractère. Cet ensemble offre un potentiel rare d'aménagement, cave à vin, salle de loisirs, atelier ou espace bien-être selon vos envies. Les + qui font la différence : Vue panoramique exceptionnelle Construction de grande qualité et matériaux durables 3 suites parentales + chambre Appartement indépendant + potentiel supplémentaire Terrain plat, paysager et sans vis-à-vis Environnement calme et recherché Une propriété rare, idéale pour une résidence principale de standing, une maison familiale ou un projet de vie alliant sérénité et élégance provençale. Cette annonce référence 330424 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATIA PINEAU (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 83814129900019. Prix du bien : 1 197 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 1 145 529,00 € Honoraires TTC : 4,49 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2022 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 5 chambre(s) à vendre

208m²

ROQUEFORT-LES-PINS – PROPRIÉTÉ DE CHARME ENTRE AUTHENTICITÉ ET ART DE VIVRE AZURÉEN Située dans un environnement résidentiel calme et sans vis-à-vis à Roquefort-les-Pins, cette propriété développe 208 m² habitables sur un terrain arboré d'environ 2 400 m² avec piscine. La maison se distingue notamment par son caractère architectural, associant une partie ancienne issue d'une bâtisse du XIXe siècle à une extension réalisée ultérieurement. Elle offre aujourd'hui des volumes confortables et une distribution particulièrement adaptée à une vie familiale. DES ESPACES DE VIE GÉNÉREUX Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée de 11 m² desservant les principales pièces de vie. Le salon de 37 m², équipé d'un insert, constitue un espace de réception confortable. Il est complété par une cuisine ouverte et équipée de 21 m², permettant de disposer d'un ensemble de vie spacieux et convivial, largement tourné vers le jardin. La maison bénéficie d'une exposition sud-ouest, favorable à la luminosité et à l'ensoleillement des espaces extérieurs. 5 CHAMBRES : UNE CONFIGURATION ADAPTÉE À UNE FAMILLE La propriété dispose de cinq chambres réparties sur deux niveaux : trois chambres à l'étage de 14 m², 17 m² et 16 m² ; deux chambres de 14 m² chacune au niveau inférieur. Cette répartition permet de différencier facilement les espaces parents, enfants, invités ou de créer un bureau indépendant pour le télétravail. La maison comprend également deux salles de bains, ainsi qu'un dressing de 10 m² et une buanderie de 7 m². UN TERRAIN DE 2 400 M² SANS VIS-À-VIS L'un des principaux atouts de la propriété réside dans son terrain arboré d'environ 2 400 m², offrant intimité et espaces extérieurs généreux. Le jardin accueille une piscine récemment rénovée, entourée d'espaces permettant de profiter pleinement des extérieurs, aussi bien pour les repas que pour les moments de détente. La superficie du terrain et son environnement végétalisé permettent de conserver une réelle sensation d'espace et de tranquillité tout en restant à proximité des commodités. DES ÉQUIPEMENTS POUR UN CONFORT AU QUOTIDIEN La maison bénéficie de plusieurs équipements et améliorations : climatisation ; fenêtres en double vitrage et menuiseries récentes ; alarme ; fibre optique ; installation pour la recharge d'un véhicule électrique ; cheminée avec insert ; cave / sous-sol ; buanderie indépendante ; stationnement permettant d'accueillir de nombreux véhicules. UNE LOCALISATION ADAPTÉE À UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE La propriété bénéficie d'une situation résidentielle permettant de conjuguer calme, intimité et proximité des services de Roquefort-les-Pins. Les écoles, commerces et transports sont accessibles à proximité, tandis que la localisation permet également de rejoindre les principaux axes desservant Valbonne, Sophia Antipolis et le littoral azuréen. LES POINTS FORTS 208 m² habitables – 5 chambres – beaux volumes de réception – terrain arboré de 2 400 m² – absence de vis-à-vis – exposition sud-ouest – piscine rénovée – climatisation – double vitrage – recharge véhicule électrique – stationnement 3 véhicules et plus – proximité écoles et commerces. Une propriété particulièrement adaptée à ceux qui recherchent une maison familiale de caractère, de beaux volumes et un grand terrain avec piscine, dans l'environnement résidentiel recherché de Roquefort-les-Pins. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Villa de prestige

214m²

Sublime villa de prestige, construite en 2002, au coeur du quartier recherché de Saint-Paul-de-Vence. Nichée sur un terrain de 2500 m², exposée plein sud, cette propriété offre une vue dégagée à couper le souffle. La villa offre de généreux volumes de vie, baignés de lumière, dans un état exceptionnel, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, chaque détail étant entretenu avec le plus grand soin. Un véritable bijou pour les amateurs d'élégance et de confort. À l'intérieur, de grands espaces avec un salon, une salle à manger, une cuisine et ses 4 chambres, ainsi que plusieurs salles d'eau. À l'extérieur, deux belles terrasses, une magnifique piscine, de nombreuses dépendances, un vaste garage, ainsi qu'un espace pour accueillir plusieurs véhicules. Une opportunité rare. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Villa de prestige

MOUGINS – ÉLÉGANTE VILLA AVEC PISCINE, STUDIO INDÉPENDANT ET JARDIN PAYSAGER

200m²

Dans un quartier résidentiel recherché de Mougins, une propriété aux beaux volumes offrant un cadre de vie privilégié et un fort potentiel d'aménagement. Située dans un environnement résidentiel prisé de Mougins, cette élégante villa séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses espaces de vie, pensés pour conjuguer confort, convivialité et art de vivre méditerranéen. La maison principale propose un bel espace de réception, baigné de lumière et ouvert sur une agréable terrasse de 41 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont trois de plain-pied et une en mezzanine, ainsi que deux salles de bains. Une buanderie avec arrière-cuisine vient compléter les espaces fonctionnels de la maison. En sous-sol, un vaste volume aménageable offre de nombreuses possibilités de valorisation : salle de sport, espace bien-être, salle de cinéma ou encore salle de loisirs. Une cave et un local technique complètent les prestations. La propriété dispose également d'un studio indépendant d'environ 21 m², un véritable atout pour accueillir famille et amis en toute autonomie ou envisager un projet locatif. Un extérieur dédié à la détente et à la convivialité À l'extérieur, le jardin arboré et fleuri, soigneusement entretenu, offre un cadre verdoyant et intimiste. Une vaste terrasse ombragée prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des journées ensoleillées. La piscine au sel constitue le cœur de cet espace extérieur, accompagnée d'une douche extérieure et d'un pool house aménagé de 25 m², idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un terrain de pétanque vient parfaire cet ensemble, dans un esprit authentiquement provençal. De nombreux espaces de stationnement complètent la propriété. Les atouts de la propriété Adresse recherchée dans un quartier résidentiel de Mougins Beaux volumes et espaces de vie lumineux Terrasse de 41 m² Quatre chambres, dont trois de plain-pied Deux salles de bains Studio indépendant d'environ 21 m² Jardin arboré et fleuri Grande piscine au sel, douche extérieure et pool house aménagé de 25 m² Terrain de pétanque Cave et vaste sous-sol aménageable Nombreux stationnements Fort potentiel d'aménagement et de personnalisation Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de famille, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de Mougins. Un bien rare à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 351587 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE LALEURE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 85389630600018. Prix du bien : 1 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2026 Score DPE : 80 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1471.00 € et 1991.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 5 chambre(s) à vendre

282m²

BIENVENUE À ROQUEFORT-LES-PINS Dans l'un des environnements les plus recherchés de la Côte d'Azur, découvrez une villa contemporaine au charme provençal de 282 m², achevée en 2025, au cœur d'un magnifique terrain de 3 400 m². Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes, sa lumière avec son orientation plein sud et cette sensation immédiate d'espace et de sérénité. Les grandes baies vitrées à galandage ouvrent naturellement les pièces de vie sur les extérieurs et la piscine, créant cette parfaite continuité entre intérieur et extérieur qui caractérise les plus belles propriétés de la Riviera. Le vaste séjour, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée, constitue le cœur de la maison. Quelques pas suffisent ensuite pour découvrir les trois Master Suites, chacune avec son dressing et sa salle de bains ou salle de douche privative. Puis la maison dévoile un autre de ses plaisirs : un véritable espace dédié au bien-être avec salle de sport, sauna, espace détente et douche. Et comme une invitation à prolonger ce moment, une seconde piscine privative vient compléter cet univers. Deux espaces piscine distincts, deux atmosphères, deux façons de profiter pleinement de la propriété tout en préservant l'intimité de chacun. En rez-de-jardin, la villa révèle un second univers. Un vaste espace de plus de 60 m² accueille aujourd'hui un séjour, une salle de jeux et une seconde cuisine. Une quatrième suite avec dressing et salle de bains, une buanderie, une salle d'eau, une cave à vin ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent ce niveau. Et c'est précisément ici que cette propriété devient particulièrement singulière. Aujourd'hui pensée comme une seule et grande maison familiale, sa conception permet également d'imaginer très facilement deux habitations distinctes, chacune avec son propre espace de vie et sa cuisine. Une configuration idéale pour deux générations souhaitant vivre sous le même toit tout en conservant leur indépendance, pour accueillir parents ou enfants adultes, recevoir famille et amis, ou encore pour créer un véritable espace privé totalement séparé de la résidence principale. Cette flexibilité ouvre également la porte à d'autres projets. Habiter un niveau et envisager la location de l'autre, utiliser la propriété comme résidence principale ou secondaire, accueillir régulièrement des proches ou encore imaginer un projet de location saisonnière, sous réserve de la réglementation applicable. La villa peut ainsi s'adapter aussi bien à une vie de famille qu'à une réflexion patrimoniale à plus long terme. À l'extérieur, les 3 400 m² de terrain joliment arboré offrent de beaux espaces de vie et une véritable sensation de quiétude. Les deux univers piscine permettent à chacun de profiter de son propre espace, tandis que le stationnement peut accueillir jusqu'à dix véhicules. Entièrement équipée en domotique, bénéficiant d'une rénovation récente de 2025 et de la garantie décennale, cette propriété offre aujourd'hui le confort et les prestations de prestige d'une villa contemporaine clé en main. À Roquefort-les-Pins, à proximité des écoles, des commerces et des grands axes de la Côte d'Azur, cette maison offre finalement bien plus qu'une simple résidence. Elle offre le choix. Le choix de vivre seul ou à plusieurs, de partager sans renoncer à son intimité, d'en faire une résidence familiale, une maison secondaire, un lieu de réception ou un projet patrimonial. A visiter sans tarder! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Proche Valbonne : Élégante villa avec vue panoramique et piscine

165m²

À découvrir cette villa 5 pièces en parfait état, de 170 m² habitables et édifiée sur un terrain plat paysager de 2000 m². Idéalement située à Mouans-Sartoux, à la frontière de Valbonne, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités, tout en étant parfaitement au calme. Implantée en position dominante, elle offre une vue panoramique remarquable sur les collines de l'arrière-pays cannois, dans un cadre verdoyant et sans aucun vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le confort du double séjour cathédrale de 46 m², lumineux, offrant une cheminée et de larges baies vitrées à galandage. Une grande cuisine indépendante entièrement aménagée complète cet espace de réception. Pour parfaire le confort de vie, la villa dispose également de plain-pied, d'une confortable chambre avec de nombreux placards, d'une salle de douche, d'un WC invités et d'une buanderie. À l'étage, une vaste mezzanine de plus de 20 m², prolongée d'une grande terrasse, offre une véritable pièce supplémentaire, pouvant même accueillir une quatrième chambre. Deux autres chambres ainsi qu'une salle de douche avec WC complètent ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez notamment d'un vaste pool house d'environ 60 m², doté d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle de douche avec WC, idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance. Une piscine et un terrain de pétanque viennent parfaire cet ensemble. À l'arrière de la villa, un vaste espace de stationnement accueille aisément plusieurs véhicules et comprend notamment un double carport ainsi qu'un porche. - Villa clef en main, très bien entretenue, prête à vous accueillir - Proximité des écoles, des commerces et des grands axes routiers - Cadre de vie privilégié et paisible, vue imprenable - Des espaces intérieurs et extérieurs qui s'articulent harmonieusement pour offrir un cadre de vie aussi fonctionnel qu'agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

14900005 623 €/m²

1490000

265 m²

8pièces

4ch.