Sud Ardèche - Les Vans : Propriété avec Piscine et Parc au Coeur des Vans

Sainte-Marguerite-Lafigère
Sud Ardèche - Les Vans : Propriété avec Piscine et Parc au Coeur des Vans - photo 1
Prix de vente4990001861.9402985074628 /m²

Les caractéristiques

268 m²Surface
14Pièces
8Chambres
4Salles de bain

Description

Agnes PORTAL vous propose ce bien :

Idéalement située à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cette propriété de caractère se distingue par la générosité de ses espaces intérieurs et extérieurs.

Le parc de 3440 m², soigneusement paysagé et arboré, à l'ambiance bucolique est un véritable atout. Il abrite également une piscine de 8 x 4 m avec espace détente.

La propriété comprend trois logements indépendants, chacun bénéficiant de son propre accès.

La maison principale (154 m2) au charme de l'ancien, se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine dinatoire, d'un salon donnant sur une véranda climatisée et d'une chambre parentale avec salle d'eau privative.

À l'étage, trois grandes chambres (17, 18 et 18 m²) : Parquet, cheminées en marbre, escalier en pierres.

En prolongement de la maison principale, vous disposez d'un second logement de 43 m2 :

cuisine avec arrière-cuisine, salon et une chambre. Terrasse ombragée offrant une belle vue sur le jardin.

Le 3 ème logement de 70 m2 offre une grande pièce de vie avec cuisine équipée et cheminée ouverte. Aux étages, chambres et espaces mansardés.

Propriété adaptée à divers projets :

• Résidence principale avec locations annuelles ou saisonnières

• Investissement locatif pour les trois logements

• Idéale pour activités professionnelles, chambres d'hôtes et/ou événementiel.

Dépendances : Caves, atelier, garage. Assainissement raccordé au tout-à-l'égout. Puits et forage.

Un bien rare avec un potentiel considérable, à découvrir sans tarder.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Sainte-Marguerite-Lafigère

À proximité

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
257 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe F · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
57 kg CO₂/m².an
> 80G
Forte émission de GES

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Budget précisEstimation a l'identique du bien

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