Maison avec jardin

Saint-Georges-sur-Eure

Prix de vente1740001553.5714285714287 /m²

Les caractéristiques

112 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

421 m²Terrain

2Étages

1960Construction

Description

**Quatre chambres, du soleil et de la place pour vos projets !**

À Saint-Georges-sur-Eure, dans un quartier résidentiel paisible, cette maison de **112 m² habitables**, rénovée en 2021, vous attend pour écrire la suite de votre histoire.

Dans la pièce de vie, la cuisine ouverte aménagée et équipée permet de préparer le dîner sans perdre le fil des conversations. **Un balcon exposé sud** prolonge cet espace pour profiter des beaux jours.

Côté nuit, **quatre chambres réparties sur deux niveaux, avec deux chambres à chaque niveau**, permettent d'organiser les espaces selon votre mode de vie : enfants, invités, télétravail… À chacun sa place ! Une salle de bains, une salle d'eau et deux WC facilitent le quotidien.

À l'extérieur, le terrain de **421 m² orienté plein sud** accueille vos envies de jardinage, de repas dehors et de pauses au soleil.

Et parce qu'une maison doit aussi être pratique, **un sous-sol, une cave et un garage** offrent de l'espace pour ranger, bricoler ou abriter vos équipements. Deux places de stationnement complètent l'ensemble.

**Les essentiels en un coup d'œil :**

- 112 m² habitables

- 5 pièces, dont 4 chambres : 2 à chaque niveau

- Terrain de 421 m² orienté plein sud

- Cuisine ouverte aménagée et équipée

- Balcon exposé sud

- Une salle de bains et une salle d'eau

- Deux WC

- Chauffage au bois et au gaz

- Sous-sol, cave et garage

- Deux places de stationnement

- Construction de 1960, rénovation en 2021

- DPE : E

- Disponible immédiatement

**Vous vous y voyez déjà ? Contactez-moi pour la découvrir !**

Annonce publiée par Marie Aoudia (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Chartres, 28000 immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le n°531 156 339 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Saint-Georges-sur-Eure

À proximité

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Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

275 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

39 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Dépannage Menuiseries & Volets Roulants ChartresEntreprise bâtiment

LE MAITRE ELECElectricite

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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À vendre : Murs commerciaux de 59 m² au cœur du centre historique – Chartres (28000)

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Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ces murs commerciaux à la vente et situé à Chartres (28000). Au cœur du centre-ville dynamique de Chartres, découvrez cet investissement locatif de premier choix : des murs commerciaux vendus occupés générant un rendement remarquable supérieur à 10 %. Offrant une surface pondérée de 59 m², ce bien parfaitement entretenu propose une organisation fonctionnelle : un espace commercial baigné de lumière de 42 m², deux cabines dédiées aux soins, un coin repos privatif, un point d'eau avec sanitaires, sans oublier deux caves complétant l'ensemble. La pérennité de votre placement est garantie par un bail commercial de 9 ans récemment signé. Le locataire en place génère un loyer de 1 357 € HT*, auquel s'ajoutent les provisions pour charges (33 €) et la taxe foncière (110 €). Une opportunité sécurisée et immédiatement rentable. Points forts : - Emplacement stratégique en centre-ville - Bail longue durée en cours - Rentabilité supérieure à 10 % - Local fonctionnel et bien agencé Prix de vente : 211 995 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur – prix hors honoraires : 200 000 € ) Profitez d'une présentation complète avec photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive disponible sur notre site. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory Dumans, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° ADC 7501 2025 000 001 768, pour la SARL Abriculteurs immobilier – 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Grégory DUMANS EI • RSAC CHARTRES 921 727 913

Maison 5 pièces 78 m2

78m²

Maison neuve à construire TAMARIS_3CH_77_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 3O 32 39 OO pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : - Ville de 2000 habitants - Ecole maternelle, primaire à pied, - Commerces à pied, - Bus intra urbain (30 bus par jour). Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 77 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 35 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 30 32 39 00.

Maison 5 pièces 76 m2

76m²

Maison neuve à construire IRIS_3CH_76_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 3O 32 39 OO pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Commune située à 2 kms de Courville et 17 kms de la rocade de Chartres, sur place, une école maternelle et primaire avec une cantine. Le collège à Courville avec ramassage scolaire. Accès Rn23 et ligne SNCF Le Mans/Montparnasse à 5 minutes. Aménagement de 17 terrains à bâtir viabilisés, RUE DE LA CROIX DU SALUT, d'une superficie de 485 à 884 m², incluant réseaux eau, électricité, téléphone et tout à l'égout. Cette maison de 3 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 30 32 39 00.

Maison 5 pièces 78 m2

78m²

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Maison 5 pièces 87 m2

87m²

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_87_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 3O 32 39 OO pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Commune de 3000 habitants : - Gare à pied : 20 trains / jour vers Paris gare Montparnasse, - Ecole maternelle, primaire à 800 m et collège, - Equip. sportifs : gymnases, terrains de foot, tennis couverts, piscine couverte - A 200 m du Super U, commerces de centre ville, - A 10 min de la rocade de Chartres en voiture. Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier SAEDEL, sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 30 32 39 00.

Appartement de 3 pièces de 65,61 m² à Lucé

65m²

Situé à Lucé, au sein d'une résidence privée construite en 2009, cet appartement de 3 pièces offre une surface d'environ 65,6 m2 en rez-de-chaussée, avec terrasse. Le cadre est calme, dans un cartier agréable, et l'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel avec un séjour, une cuisine équipée et deux chambres. La présence d'une terrasse d'environ 8 m2 prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter des extérieurs au quotidien. L'immeuble, composé de 7 étages et desservi par un ascenseur, fait partie d'une copropriété avec parking collectif couvert. L'appartement se situe au rez-de-chaussée, ce qui facilite l'accès au logement au quotidien. La configuration intérieure comprend un séjour, une cuisine déjà équipée, une salle de bains, des toilettes séparées ainsi que deux chambres. Des rangements intégrés, comme les placards, apportent un vrai confort d'usage. L'ensemble offre un bon potentiel pour qui souhaite disposer d'un espace de vie agréable dans un environnement résidentiel. Le confort du logement est également renforcé par un classement énergétique en C, reflétant une consommation maîtrisée. La copropriété dispose d'un parking collectif couvert, avec une place de stationnement incluse, pratique pour se garer facilement. L'appartement profite ainsi d'un cadre serein au sein d'une résidence privée, tout en restant proche des commodités, ce qui conviendra à la fois à une résidence principale ou à un projet patrimonial. À proximité immédiate, la desserte en bus est particulièrement pratique. Les arrêts « Le Parc » (lignes de bus) se trouvent à environ 100 m et 100 m, tandis que les arrêts « Mithouard » sont situés à environ 200 m et 200 m. Les arrêts « Maréchal Leclerc » se situent à environ 300 m et 300 m, l'arrêt « J. Moulin » à environ 300 m et « Jeanne d'Arc » à environ 300 m. Pour la scolarité, l'École maternelle Maurice Viollette se trouve à environ 300 m, et le Collège Jean Moulin à environ 300 m également, offrant un cadre pratique pour les familles qui souhaitent tout avoir à distance piétonne. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1751 € - Charges de copropriété : 143 € / mois - DPE : C - Type de chauffage : Électrique - Mode de chauffage : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment celles liées à l'urbanisme ou au cadastre. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site et les services d'information de Géorisques. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous expliquer les différentes étapes d'un achat immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison 5 pièces 76 m2

76m²

Maison neuve à construire IRIS_3CH_76_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 3O 32 39 OO pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : - A 5 min de l'entrée Autoroute Chartres Est, - A 500 m de l'école maternelle et élémentaire, - A 5 min du collège de Saint Prest,- Vue sur la vallée, donc pas de vis-à-vis, - Contiguë au ruisseau "la Roguenette", - A proximité du château - Secteur très calme. Cette maison de 3 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 30 32 39 00.

Maison 5 pièces 76 m2

76m²

Maison neuve à construire IRIS_3CH_76_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 3O 32 39 OO pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Commune de 1200 habitants : - A 7 km de la rocade de Chartres à Mainvilliers, - Ecole maternelle et primaire, - Périscolaire de 7h15 à jusqu'à 18h45 Cette maison de 3 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier VOTRE TERRAIN A BATIR 28, sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 30 32 39 00.