À découvrir sur la commune de Villiers-au-Bouin, cette maison familiale offre de beaux volumes, un agréable extérieur clos et de nombreux espaces annexes.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa grande pièce de vie avec toit cathédrale, véritable cœur de la maison, chaleureuse et lumineuse. Elle accueille également une cheminée et s'ouvre sur une cuisine ouverte, idéale pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis.
Le niveau principal, accessible directement de plain-pied depuis l'extérieur, se compose également de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, l'escalier mène à une petite mezzanine puis à une très grande chambre, aujourd'hui aménagée en un vaste espace après la réunion de deux pièces.
La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, particulièrement fonctionnel, comprenant une pièce supplémentaire avec salle d'eau et WC, une cave, un atelier, une buanderie ainsi qu'un garage. De quoi répondre à de nombreux besoins : espace indépendant, bureau, loisirs, rangement ou accueil ponctuel.
Une véranda vient compléter les espaces de vie et permet de profiter agréablement de l'extérieur au fil des saisons.
Côté jardin, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et arboré, agrémenté d'une terrasse et d'un espace barbecue. L'accès à la propriété se fait par un portail.
Pour le confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, complétée par la cheminée du séjour. Autre véritable atout : son classement énergétique C, particulièrement appréciable pour une maison de cette génération.
Située dans un environnement agréable à Villiers-au-Bouin, la maison profite d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et services du secteur de Château-la-Vallière.
Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de possibilités, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un bel extérieur.
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !
Alexandra PAINEAU – BSK Immobilier
06 70 79 03 69
Cette annonce référence 352333 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA PAINEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84056733300017.
Prix du bien : 183 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2023
Score DPE : 137 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
