Longère avec près de 5 hectares – prairie, bois, potentiel – secteur Sud Sarthe / Nord Touraine

Villiers-au-Bouin
Longère avec près de 5 hectares – prairie, bois, potentiel – secteur Sud Sarthe / Nord Touraine - photo 1
Prix de vente2250001829.2682926829268 /m²

Les caractéristiques

123 m²Surface
4Pièces
3Chambres

Description

À découvrir, cette longère de charme classée DPE D, offrant espace, authenticité et possibilités d'évolution.

Au rez-de-chaussée : vaste pièce de vie avec poêle à bois et ancien four à pain, une chambre, salle d'eau, WC séparés, buanderie/cellier avec accès direct au double garage, atelier et abri bois.

À l'étage : mezzanine, deux chambres, avec potentiel d'aménagement supplémentaire (création d'un WC et salle d'eau).

Huisseries aluminium + volets roulants solaires (2022)

Assainissement conforme (2022)

Potentiel d'agrandissement (cave, ouverture mur porteur, extension étage)

L'extérieur est un véritable atout :

Près de 5 hectares en grande partie clos, avec prairies idéales pour chevaux ou animaux, et un petit bois pour profiter du calme et de la nature.

Terrain arboré, puits, portail.

Environnement & situation :

Située dans une commune paisible à la campagne, à seulement quelques minutes des commerces de proximité, écoles et services.

À moins de 15 min de Château-du-Loir et de Château-la-Vallière (tous commerces, gare, marché, supermarchés, médecins, écoles), et à 40 min du Mans ou de Tours.

Un secteur riche en activités touristiques : randonnées, bases de loisirs, lacs, châteaux de la Loire et vignobles à proximité.

Cette annonce référence 305351 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA PAINEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84056733300017.

Prix du bien : 225 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025

Score DPE : 246 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Villiers-au-Bouin

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
246 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
7 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Maison récente de plain-pied – Secteur calme Située dans un environnement paisible, cette maison récente (2024) de plain-pied offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et aménagée, un cellier, un bureau (ou 3ᵉ chambre), deux chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains, deux WC et un garage. Les combles aménageables offrent un beau potentiel d'agrandissement. Le tout sur une parcelle de 1 002 m². Une maison fonctionnelle et évolutive, à découvrir rapidement ! le + : pompe à chaleur avec climatisation Cette annonce référence 340921 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LE DEAUT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82233141900017. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2024 Score DPE : 39 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Savigné-sur-Lathan
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4 chambres dont 1 suite parentale de plain pied - 166 m² -
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**** Carole MARCHAND **** BSK Immobilier **** - Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison familiale au confort moderne - SITUÉE A SAINT PATERNE RACAN (37370) à 10 minutes de NEUILLE PONT PIERRE et 30 minutes au nord de TOURS. Commerces de proximité (Ecoles, pharmacie, médecin, boulangerie, épicerie, restaurant, coiffeur ainsi que La Poste et le CA) arrêt de bus et la gare TER desservant TOURS. Venez découvrir ce sentiment d'espace incroyable ; Au rez-de-chaussée vous trouvez, Une pièce de vie de plus de 68 m², lumineuse, avec accès direct sur la terrasse bois par sa baie vitrée à galandage. Une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central Une buanderie et une pièce indépendante avec un accès vers l'extérieur (à imaginer pour une profession libérale, télétravail, salle de jeux…). Une suite parentale de 15 m² avec sa salle d'eau. WC indépendants A l'étage, un palier pouvant accueillir un bureau, 3 chambres de belle taille Une salle de bain avec double vasque. WC indépendants - Terrain clos et sans vis à vis - Pompe à chaleur Air/Air donc réversible pour la climatisation (2 splits) - Isolation permettant à la maison d'être classée en B - Tout à l'égout pour un confort optimal - Interphone . Cette annonce référence 290399 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93822700600013. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2024 Score DPE : 80 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Paterne-Racan
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Longère en plein coeur du bourg
169000
1 509 €/m²

Longère en plein coeur du bourg

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112m²
F

Charmante longère d'environ 115 m², située en plein cœur du bourg de Saint-Laurent-de-Lin. Elle offre trois chambres, un salon, un séjour et une cuisine séparée. Un grenier aménageable sur la totalité de la maison vous offre de belles possibilités d'agencement. Vous trouverez également une arrière-cuisine, une cave, une chaufferie, un garage et un atelier. Depuis la terrasse à l'arrière, profitez d'une vue dégagée. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, avec la possibilité d'utiliser la cheminée. Des travaux d'isolation sont à prévoir, laissant la possibilité d'optimiser encore le confort. Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 336110 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE PERONNEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 85188925300015. Prix du bien : 169 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 162 100,00 € Honoraires TTC : 4,26 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2026 Score DPE : 276 kWhEP/m²/an Score GES : 76 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3910.00 € et 5290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Laurent-de-Lin
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Maison Neuve
199000
2 341 €/m²

Maison Neuve

3
1
85m²
A

Maison à Savigné-sur-Lathan ! Vous rêvez de faire construire votre maison, mais les délais de 18 mois et les contraintes vous freinent ? Ne cherchez plus ! Découvrez cette maison neuve, fraîchement livrée en 2024, prête à être personnalisée selon vos envies. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un bel espace de vie lumineux avec salon, séjour et cuisine ouverte. Une arrière-cuisine équipée d'un ballon d'eau chaude thermodynamique ainsi qu'un garage complètent cet ensemble fonctionnel. Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres, dont une avec un accès direct au jardin, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec véritable douche à l'italienne et double vasque. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain d'environ 1 900 m², entièrement constructible et divisible. Plat et sans contrainte, il offre un véritable terrain de jeu pour concrétiser tous vos projets d'aménagement. Confort assuré grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur air/air, offrant à la fois chauffage et climatisation. Clôture déjà présente (grillage à poser), il ne vous reste plus qu'à imaginer votre futur chez-vous et poser vos valises. Une opportunité rare à saisir rapidement Cette annonce référence 331865 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN BIZIERE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 91990176900019. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2024 Score DPE : 43 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Savigné-sur-Lathan
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Maison ancienne de caractère avec piscine et terrain sans vis à vis
222000
1 790 €/m²

Maison ancienne de caractère avec piscine et terrain sans vis à vis

3
124m²
D

Au fond d'une impasse, sans vis-à-vis, entre Angers et Tours, dans un hameau calme de l'Anjou — ici, on respire vraiment. Niché à La Pellerine, à seulement 7 minutes de Noyant, 20 minutes de Baugé et 30 de Saumur, cette maison ancienne de 1850 offre un cadre de vie rare : entièrement clôturée, arborée, sans passage ni regard extérieur. Un terrain de plus de 9 000 m² verdoyant, divisé entre forêt, pairie et jardin, qui devient vite un véritable art de vivre à la campagne. La maison, en bon état général, ne demande que peu de travaux. Au rez-de-chaussée, le salon-séjour de 32 m² avec cheminée à insert donne le ton ; la cuisine a été rénovée, aménagée et équipée et profite d'une arrière cuisine et une cave. Ce niveau est complété par un bureau de 9m², ainsi qu'un toilette indépendant et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres lumineuses dont une chambre principale de plus de 16 m² avec rangements intégrés, et 2 plus petites. Côté extérieur, tout est déjà là : - Piscine 8×4 m avec liner récent, filtre à sable et alarme homologuée - Grand garage de 30 m² et plusieurs cabanons de stockage - Arbres fruitiers, potager et poulailler aménagé - Jardin entièrement clos, arboré, sans vis-à-vis - Plusieurs coins d'ombre pour créer des moments inoubliable. Un bien complet, fonctionnel, prêt à vivre — où il fait bon s'installer sans se retourner. À découvrir sans tarder Cette annonce référence 335698 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TINO BLOUDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92060021000016. Prix du bien : 222 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Noyant
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Pavillon 1995 offrant une vie de plain-pied, 4 chambres dont 2 au rez-de-chausée
187500
1 630 €/m²

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*** Carole MARCHAND *** BSK Immobilier *** Située à St Paterne Racan, 10 minutes de Neuillé Pont Pierre et donc de l'autoroute, 30 minutes de Tours, elle offre toutes les commodités à pied. (Ecoles, pharmacie , boulangerie, épicerie, restaurant, banques, marché le jeudi … ) Cette maison offre de plain-pied, Entrée avec rangement, Salon avec cheminée insert, Salle à manger menant à une véranda de 11 m², Cuisine séparée de plus de 10 m² donnant sur la terrasse, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Au 1er étage, 2 chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le sous-sol total est accessible depuis la maison, un jardin paysagé de plus de 1000 m² entièrement clos. Menuiserie PVC en double vitrage. Chauffage électrique et tout-à-l'égout pour un confort optimum. Travaux à prévoir ; La douche au RDC Les sols au 1er étage, actuellement en moquette Rafraichissement général Plus de photos sur demande. . Cette annonce référence 333923 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93822700600013. Prix du bien : 187 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 180 000,00 € Honoraires TTC : 4,17 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2025 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3019.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Paterne-Racan
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Longère à la campagne avec étang et 4 hectares
202000
944 €/m²

Longère à la campagne avec étang et 4 hectares

4
214m²
C

Un cadre de vie rare à découvrir ! Vous rêvez d'espace, de calme et de nature ? Cette maison pleine de charme n'attend que vous ! Située dans un environnement verdoyant, cette propriété d'environ 215 m² habitables est nichée sur 4 hectares de terrain avec un étang : un véritable petit coin de paradis. Des volumes généreux et lumineux Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie d'environ 85 m², lumineuse, avec de beaux volumes pour créer un espace à votre image. La cuisine, spacieuse, peut être aménagée selon vos goûts. La maison offre quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et baignoire privative. Une belle mezzanine surplombe le séjour, idéale pour un espace détente, bureau ou salle de jeux. Une deuxième salle d'eau à l'étage est à terminer. Travaux à prévoir mais un fort potentiel Finitions du sol de la mezzanine, Finalisation de la salle d'eau à l'étage, Peintures dans la pièce de vie L'ensemble est habitable et vous permettra de laisser libre cours à vos envies pour personnaliser cette belle demeure à votre goût. À l'extérieur : un environnement exceptionnel Le terrain d'environ 4 hectares, avec son étang privé, offre un cadre rare et paisible. Vous y trouverez également environ 200 m² de dépendances, parfaites pour un atelier, du rangement, ou un projet annexe. C'est le moment de sauter sur cette belle opportunité, que ce soit pour y vivre à l'année, créer un lieu de ressourcement ou lancer un projet à la campagne. Pour plus d'infos ou organiser une visite, contactez Alexandra au 06.70.79.03.69. Un lieu unique à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 294594 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA PAINEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84056733300017. Prix du bien : 202 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2025 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Channay-sur-Lathan
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Maison Familiale
172000
1 265 €/m²

Maison Familiale

4
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C

Maison familiale modulable sur trois niveaux, non mitoyenne et proche des commodités, offrant deux logements opérationnels dès maintenant et un grenier libre pour un aménagement futur. Deux compteurs d'eau et d'électricité sont déjà installés, prêts à être activés si l'on souhaite diviser la maison. Au rez-de-chaussée, l'entrée privative dessert deux chambres, une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau avec douche et un WC séparé. Ce niveau est aménagé pour une vie de plain-pied, , offrant ainsi un logement accessible sans étage, idéal pour une personne à mobilité réduite ou pour des parents souhaitant rester en autonomie. La kitchenette peut facilement devenir une cuisine fonctionnelle et l'agencement permet d'adapter l'espace selon les besoins. Au premier étage, l'entrée distincte ouvre sur deux grandes chambres, un salon lumineux agrémenté d'un beau parquet, une cuisine séparée et équipée, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. On trouve également un escalier intérieur reliant le rez-de-chaussée à cet étage (et pouvant poursuivre vers le grenier), offrant la possibilité de circuler entre les niveaux tout en conservant la possibilité de cloisonner chaque logement de façon autonome. L'accès à au balcon est un espace agréable permettant d'avoir une vue dégagée sur le jardin. Attenant à la maison un garage attenant d'environ 20 m² avec belle hauteur sous plafond pour stockage, vous découvrirez également un atelier indépendant dans le jardin, une terrasse abritée par le balcon, une pergola. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur Air/Eau, de double vitrage, de volets roulants motorisés et d'une toiture refaite récemment, assurant performance thermique et tranquillité d'esprit. Cette maison offre de nombreuses possibilités pour une famille ou investisseur..... Pour plus de détails, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 292350 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE PERONNEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 85188925300015. Prix du bien : 172 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2025 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Château-la-Vallière
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Maison de caractère à rénover - Ancien hôtel-restaurant
185900
652 €/m²

Maison de caractère à rénover - Ancien hôtel-restaurant

7
285m²

Découvrez cette ancienne maison pleine de charme, autrefois un hôtel-restaurant, offrant de nombreuses possibilités. Elle comprend 7 chambres, chacune avec salle d'eau privative, une vaste salle de réception idéale pour les grands événements, un salon, une grande cuisine et un espace bar. Le bien inclut également un grenier aménageable, une dépendance à restaurer, ainsi qu'une magnifique grande cave voûtée en pierre de tuffeau, parfaite pour du stockage ou un aménagement de cave à vin. Un budget travaux est à prévoir afin de redonner vie à cette demeure unique. Possibilité de découper le bien en plusieurs lots pour un investissement à fort potentiel. Une opportunité rare pour les investisseurs ou les amateurs de belles rénovations ! Cette annonce référence 251798 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE PERONNEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 85188925300015. Prix du bien : 185 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Channay-sur-Lathan
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Logo de l'agence ALEXANDRA PAINEAU
2250001 829 €/m²