Longère avec près de 5 hectares – prairie, bois, potentiel – secteur Sud Sarthe / Nord Touraine

Villiers-au-Bouin

Prix de vente2250001829.2682926829268 /m²

Les caractéristiques

123 m²Surface

4Pièces

3Chambres

Description

À découvrir, cette longère de charme classée DPE D, offrant espace, authenticité et possibilités d'évolution.

Au rez-de-chaussée : vaste pièce de vie avec poêle à bois et ancien four à pain, une chambre, salle d'eau, WC séparés, buanderie/cellier avec accès direct au double garage, atelier et abri bois.

À l'étage : mezzanine, deux chambres, avec potentiel d'aménagement supplémentaire (création d'un WC et salle d'eau).

Huisseries aluminium + volets roulants solaires (2022)

Assainissement conforme (2022)

Potentiel d'agrandissement (cave, ouverture mur porteur, extension étage)

L'extérieur est un véritable atout :

Près de 5 hectares en grande partie clos, avec prairies idéales pour chevaux ou animaux, et un petit bois pour profiter du calme et de la nature.

Terrain arboré, puits, portail.

Environnement & situation :

Située dans une commune paisible à la campagne, à seulement quelques minutes des commerces de proximité, écoles et services.

À moins de 15 min de Château-du-Loir et de Château-la-Vallière (tous commerces, gare, marché, supermarchés, médecins, écoles), et à 40 min du Mans ou de Tours.

Un secteur riche en activités touristiques : randonnées, bases de loisirs, lacs, châteaux de la Loire et vignobles à proximité.

Cette annonce référence 305351 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA PAINEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84056733300017.

Prix du bien : 225 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025

Score DPE : 246 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Villiers-au-Bouin

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

246 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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DOMORESTA UABEntreprise bâtiment

SWIFT DECOPeinture

COUVERTURE TILTCouverture toiture

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96m²

À découvrir sur la commune de Villiers-au-Bouin, cette maison familiale offre de beaux volumes, un agréable extérieur clos et de nombreux espaces annexes. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa grande pièce de vie avec toit cathédrale, véritable cœur de la maison, chaleureuse et lumineuse. Elle accueille également une cheminée et s'ouvre sur une cuisine ouverte, idéale pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. Le niveau principal, accessible directement de plain-pied depuis l'extérieur, se compose également de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'escalier mène à une petite mezzanine puis à une très grande chambre, aujourd'hui aménagée en un vaste espace après la réunion de deux pièces. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, particulièrement fonctionnel, comprenant une pièce supplémentaire avec salle d'eau et WC, une cave, un atelier, une buanderie ainsi qu'un garage. De quoi répondre à de nombreux besoins : espace indépendant, bureau, loisirs, rangement ou accueil ponctuel. Une véranda vient compléter les espaces de vie et permet de profiter agréablement de l'extérieur au fil des saisons. Côté jardin, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et arboré, agrémenté d'une terrasse et d'un espace barbecue. L'accès à la propriété se fait par un portail. Pour le confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, complétée par la cheminée du séjour. Autre véritable atout : son classement énergétique C, particulièrement appréciable pour une maison de cette génération. Située dans un environnement agréable à Villiers-au-Bouin, la maison profite d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et services du secteur de Château-la-Vallière. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de possibilités, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un bel extérieur. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Alexandra PAINEAU – BSK Immobilier 06 70 79 03 69 Cette annonce référence 352333 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA PAINEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84056733300017. Prix du bien : 183 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demeure

194m²

MAISON DE CARACTERE-194m²- 1464 TERRAIN -VERANDA - 3 CHAMBRES -1 BUREAU A 35 min de Tours, idéalement située sur la commune de Montval sur Loir Claire Hindie de l'agence Efficity vous invite à découvrir une propriété d'exception, chargée d'histoire, ancienne dépendance du prestigieux Manoir du Riablay. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cet ensemble immobilier conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort des prestations contemporaines. À seulement 700 mètres du centre de Château-du-Loir et de l'ensemble des commodités, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, au calme et sans aucun vis-à-vis cette maison d'environ 194 m²habitables avec son terrain d'environ 1464 m²Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité créent une atmosphère chaleureuse. La vaste pièce de vie, sublimée par un poêle à bois, invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, allie esthétisme et fonctionnalité. Une élégante véranda prolonge les espaces de vie et offre une vue dégagée sur la nature environnante. La maison dispose également de trois belles chambres, d'un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire ou d'espace de télétravail, ainsi que de deux salles d'eau modernes. Les prestations techniques sont à la hauteur du bien : chauffage par géothermie, menuiseries en aluminium, puits privé et micro-station d'assainissement conforme , la maison est raccordée à l'eau du puits ( test de qualité de l'eau fournie, raccordement a réaliser par la mairie si souhaité), la propriété sera bornée pour la vente (à la charge du vendeur ) À l'extérieur, le terrain arboré de 1464 m², et sa terrasse idéalement exposé, offre un environnement paisible . Une cave complète la propriété, aménagée en garage elle apporte un espace de stockage particulièrement appréciable. Cette propriété de caractère séduira les amoureux des belles pierres en quête d'un lieu de vie authentique, alliant charme, confort et potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Claire Hindie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°850569666. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Immeuble

270m²

72500 - MONTVAL-SUR-LOIR - PLACE DES HALLES - 9 PIÈCES - 270 M² - IMMEUBLE DE RAPPORT HYPER CENTRAL AVEC POTENTIEL DE RENTABILITÉ LOCATIVE ÉLEVÉ, VOLUMES ET CHARME AUTHENTIQUE Victor OYONO vous propose cet immeuble d'exception situé au cœur de Montval-sur-Loir, offrant un emplacement hyper central et des commodités à proximité immédiate à pieds. Cet immeuble d'environ 270m², construit avant 1850 en pierre de taille, se distingue par son bon état technique global et son potentiel d'aménagement des combles permettant la création de 2 nouveaux appartements. Les volumes généreux de chaque étage offrent des possibilités d'agencement et un projet sur-mesure. En rez-de-chaussée vous trouverez un local commercial d'environ 120m² loué (bail en cours de 9 ans, 770€/mois) composé d'un openspace, une cuisine, deux bureaux et local technique avec WC. Une autre entrée permet d'accéder aux parties communes avec boites aux lettres et escalier. Le 1er étage se compose d'un spacieux palier avec placard et WC, un couloir distribuant un appartement T3 en duplex de 67m² avec loggia et un appartement T2 de 51m². Le 2ème étage offre un grenier d'environ 110m² offrant la possibilité de créer 2 nouveaux appartements et représente une réelle opportunité d'augmenter la rentabilité locative de l'immeuble. Chauffage électrique dans les appartements et chaudière gaz de ville dans le local commercial. Menuiseries PVC double vitrage. La rareté et le charme authentique de cet immeuble en font une opportunité unique sur le marché. Avec ses tableaux individualisés, cet immeuble offre un cachet indéniable et une atmosphère chaleureuse. En bon état général, cet immeuble de 3 niveaux bénéficie d'une façade en pierre bien entretenue et d'un toit en ardoise. Des travaux sont à prévoir pour optimiser pleinement le potentiel de cet ensemble immobilier et lui redonner tout son éclat. Avec son potentiel de rentabilité locative élevé, cet immeuble représente un investissement judicieux pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Leila LARIBI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°101252153. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Charmante longère de plain-pied (138 m²) en pleine campagne

138m²

EN EXCLUSIVITE, à seulement, 6 minutes de Noyant-Villages, 10 minutes de Château-la-Vallière et 30 min de la Flèche, venez découvrir cette agréable longère de plain-pied, nichée en pleine campagne, dans un environnement extrêmement calme. Dès votre arrivée, le ton est donné : le calme et la sérénité des lieux enveloppent immédiatement la propriété. La visite commence par la véranda, qui peut faire office d'entrée principale. De chaque côté, des volets motorisés courent tout le long de la maison, ainsi qu'au-dessus de la véranda pour vous protéger efficacement du soleil. En avançant, vous découvrez un salon doté d'un insert pour de belles soirées au coin du feu, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Puis, une splendide salle à manger de 25 m², idéale pour les grandes tablées. En poursuivant le parcours, l'espace nuit principal vous réserve de très beaux volumes, dont une spacieuse chambre de 20 m², une seconde chambre confortable de 16 m², une salle d'eau et des WC séparés. Une arrière-cuisine pratique complète ce niveau pour faciliter la vie de tous les jours. Et ce n'est pas tout : une troisième chambre, située à l'arrière du garage, offre un espace indépendant très appréciable, parfait pour accueillir des invités ou pour installer un bureau au calme. La découverte se poursuit à l'extérieur et dans les annexes, qui ne manquent pas d'atouts. Vous profitez d'un charmant jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Côté rangement et projets, le bien dispose de deux garages fermés, d'une cave et d'un immense atelier parfait pour le bricolage ou les passions créatives. Un grand grenier aménageable offre également un superbe potentiel d'agrandissement selon vos envies. Côté confort, la maison profite d'une excellente isolation, comme en témoigne le diagnostic de performance énergétique. Quelques travaux de rafraîchissement (peintures sur les murs et plafonds) sont simplement à prévoir pour mettre cette belle maison à votre goût. Un bien avec autant de potentiel n'attendait que vous. Contactez-moi pour organiser une visite et venir la découvrir par vous-même ! Cette annonce référence 350988 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHAN BUTET (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 87923096900054. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1821.00 € et 2463.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chalonnes-sous-le-Lude

Voir

169000

1 300 €/m²

MAISON 4 CHAMBRES avec 2 DÉPENDANCES

130m²

Belle maison de bourg de 131 m² – 4 chambres, dépendances et grand terrain de près de 2 000 m² Commune d'HOMMES (37340) — À seulement 5 minutes de Savigné-sur-Lathan et de toutes ses commodités ! Les atouts majeurs du bien Vie de plain-pied : 2 chambres et salle d'eau en rez-de-chaussée. Potentiel d'agrandissement : Grenier isolé de 55 m² totalement aménageable. Extérieurs & Dépendances : Terrain clos de 1 983 m², grange de 40 m², atelier de 36 m² et 2 puits. Gros œuvre en parfait état : Toiture et charpente très bien entretenues. Polyvalence : Idéal pour une famille, un artisan ou l'exercice d'une profession libérale. Cette annonce référence 350747 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BILQUARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 85392627700015. Prix du bien : 169 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 160 000,00 € Honoraires TTC : 5,63 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2025 Score DPE : 262 kWhEP/m²/an Score GES : 71 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3700.00 € et 5050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4 chambres dont 1 suite parentale de plain pied - 166 m² -

166m²

**** Carole MARCHAND **** BSK Immobilier **** - Coup de cœur assuré pour cette atypique maison familiale au confort moderne - SITUÉE A SAINT PATERNE RACAN (37370) à 10 minutes de NEUILLE PONT PIERRE et 30 minutes au nord de TOURS. Commerces de proximité (Ecoles, pharmacie, médecin, boulangerie, épicerie, restaurant, coiffeur ainsi que La Poste et le CA) arrêt de bus et la gare TER desservant TOURS. Venez découvrir ce sentiment d'espace incroyable ; Au rez-de-chaussée vous trouvez, Une pièce de vie de plus de 68 m², lumineuse, avec accès direct sur la terrasse bois par sa baie vitrée à galandage. Une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central Une buanderie et une pièce indépendante avec un accès vers l'extérieur (à imaginer pour une profession libérale, télétravail, salle de jeux…). Une suite parentale de 15 m² avec sa salle d'eau. WC indépendants A l'étage, un palier pouvant accueillir un bureau, 3 chambres de belle taille Une salle de bain avec double vasque. WC indépendants Les + - Terrain clos et sans vis à vis - Pompe à chaleur Air/Air donc réversible pour la climatisation (2 splits) - Isolation permettant à la maison d'être classée en B - Tout à l'égout pour un confort optimal - Interphone . Cette annonce référence 290399 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93822700600013. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2024 Score DPE : 80 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison ancienne de caractère avec piscine et terrain sans vis à vis

124m²

Au fond d'une impasse, sans vis-à-vis, entre Angers et Tours, dans un hameau calme de l'Anjou — ici, on respire vraiment. Niché à La Pellerine, à seulement 7 minutes de Noyant, 20 minutes de Baugé et 30 de Saumur, cette maison ancienne de 1850 offre un cadre de vie rare : entièrement clôturée, arborée, sans passage ni regard extérieur. Un terrain de plus de 9 000 m² verdoyant, divisé entre forêt, pairie et jardin, qui devient vite un véritable art de vivre à la campagne. La maison, en bon état général, ne demande que peu de travaux. Au rez-de-chaussée, le salon-séjour de 32 m² avec cheminée à insert donne le ton ; la cuisine a été rénovée, aménagée et équipée et profite d'une arrière cuisine et une cave. Ce niveau est complété par un bureau de 9m², ainsi qu'un toilette indépendant et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres lumineuses dont une chambre principale de plus de 16 m² avec rangements intégrés, et 2 plus petites. Côté extérieur, tout est déjà là : - Piscine 8×4 m avec liner récent, filtre à sable et alarme homologuée - Grand garage de 30 m² et plusieurs cabanons de stockage - Arbres fruitiers, potager et poulailler aménagé - Jardin entièrement clos, arboré, sans vis-à-vis - Plusieurs coins d'ombre pour créer des moments inoubliable. Un bien complet, fonctionnel, prêt à vivre — où il fait bon s'installer sans se retourner. À découvrir sans tarder Cette annonce référence 335698 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHAN BUTET (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 87923096900054. Prix du bien : 222 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison ancienne à Broc (Noyant-Villages)

200m²

Nichée au cœur d'un environnement verdoyant et préservé, cette charmante maison de 182 m² sur 3 600 m² de terrain, au calme absolu et dans un cadre naturel privilégié. Idéal pour les amateurs de nature, d'authenticité et de tranquillité. Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une cuisine conviviale entièrement équipée avec son arrière-cuisine attenante, un vaste séjour baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée, ouvert sur la campagne environnante, ainsi qu'un salon chaleureux propice à la détente. Une grande pièce polyvalente complète ce niveau. Elle pourra accueillir selon vos besoins un bureau, une chambre supplémentaire, un espace de loisirs ou un second salon, tout en profitant d'une agréable vue dégagée sur la nature. Un WC indépendant est également présent. A l'étage : L'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les combles, aménageables, offrent un potentiel supplémentaire intéressant pour agrandir la surface habitable selon vos projets. Extérieurs et prestations : Implantée sur une vaste parcelle de 3 600 m², la propriété constitue un véritable havre de paix, à l'abri de toute nuisance sonore. Un garage et un préau viennent compléter l'ensemble pour répondre à vos besoins de rangement et de stockage. Confort : Chauffage au sol au gaz au rez-de-chaussée, convecteurs électriques à l'étage, cheminées dans le séjour, salon et cuisine. Situation géographique La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme de la campagne et proximité des commodités : Commerces de proximité à 8 minutes de Le Lude, 25 minutes de La Flèche, 22 minutes de Baugé-en-Anjou, 37 minutes du péage Sablé–La Flèche (axe Paris–Angers), 1 heure de la gare TGV d'Angers-Saint-Laud, 55 minutes de la gare TGV du Mans. Un bien rare sur le marché, offrant espace, sérénité et potentiel d'évolution dans un cadre naturel exceptionnel. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 5800€ et 7890€. Contact : Eddy MICHEL 06 28 13 41 22 Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 504 206 582. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 339171 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDDY MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49100) sous le numéro 50420658200026. Prix du bien : 207 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2025 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5800.00 € et 7890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Neuve

85m²

Maison à Savigné-sur-Lathan ! Vous rêvez de faire construire votre maison, mais les délais de 18 mois et les contraintes vous freinent ? Ne cherchez plus ! Découvrez cette maison neuve, fraîchement livrée en 2024, prête à être personnalisée selon vos envies. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un bel espace de vie lumineux avec salon, séjour et cuisine ouverte. Une arrière-cuisine équipée d'un ballon d'eau chaude thermodynamique ainsi qu'un garage complètent cet ensemble fonctionnel. Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres, dont une avec un accès direct au jardin, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec véritable douche à l'italienne et double vasque. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain d'environ 1 900 m², entièrement constructible et divisible. Plat et sans contrainte, il offre un véritable terrain de jeu pour concrétiser tous vos projets d'aménagement. Confort assuré grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur air/air, offrant à la fois chauffage et climatisation. Clôture déjà présente (grillage à poser), il ne vous reste plus qu'à imaginer votre futur chez-vous et poser vos valises. Une opportunité rare à saisir rapidement Cette annonce référence 331865 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN BIZIERE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 91990176900019. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2024 Score DPE : 43 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2250001 829 €/m²

225000

123 m²

4pièces

3ch.