4 chambres dont 1 suite parentale de plain pied - 166 m² -

Saint-Paterne-Racan
4 chambres dont 1 suite parentale de plain pied - 166 m² - - photo 1
Prix de vente2390001439.7590361445782 /m²

Les caractéristiques

166 m²Surface
6Pièces
4Chambres
1Salle de bain
378 m²Terrain
2010Construction

Description

**** Carole MARCHAND **** BSK Immobilier ****

- Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison familiale au confort moderne -

Maison mitoyenne par l'arrière

SITUÉE A SAINT PATERNE RACAN (37370) à 10 minutes de NEUILLE PONT PIERRE et 30 minutes au nord de TOURS.

Commerces de proximité (Ecoles, pharmacie, médecin, boulangerie, épicerie, restaurant, coiffeur ainsi que La Poste et le CA) arrêt de bus et la gare TER desservant TOURS.

Venez découvrir ce sentiment d'espace incroyable ;

Au rez-de-chaussée vous trouvez,

Une pièce de vie de plus de 68 m², lumineuse, avec accès direct sur la terrasse bois par sa baie vitrée à galandage.

Une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central

Une buanderie et une pièce indépendante avec un accès vers l'extérieur (à imaginer pour une profession libérale, télétravail, salle de jeux…).

Une suite parentale de 15 m² avec sa salle d'eau.

WC indépendants

A l'étage, un palier pouvant accueillir un bureau, 3 chambres de belle taille

Une salle de bain avec double vasque.

WC indépendants

Les +

- Terrain clos et sans vis à vis

- Pompe à chaleur Air/Air donc réversible pour la climatisation (2 splits)

- Isolation permettant à la maison d'être classée en B

- Tout à l'égout pour un confort optimal

- Interphone

.

Cette annonce référence 290399 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93822700600013.

Prix du bien : 239 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2024

Score DPE : 80 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Paterne-Racan

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
80 kWhEP/m².an
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
3 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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*** Carole MARCHAND *** BSK Immobilier *** Située à St Paterne Racan, 10 minutes de Neuillé Pont Pierre et donc de l'autoroute, 30 minutes de Tours, elle offre toutes les commodités à pied. (Ecoles, pharmacie , boulangerie, épicerie, restaurant, banques, marché le jeudi … ) Cette maison offre de plain-pied, Entrée avec rangement, Salon avec cheminée insert, Salle à manger menant à une véranda de 11 m², Cuisine séparée de plus de 10 m² donnant sur la terrasse, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Au 1er étage, 2 chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le sous-sol total est accessible depuis la maison, un jardin paysagé de plus de 1000 m² entièrement clos. Menuiserie PVC en double vitrage. Chauffage électrique et tout-à-l'égout pour un confort optimum. Travaux à prévoir ; La douche au RDC Les sols au 1er étage, actuellement en moquette Rafraichissement général Plus de photos sur demande. . Cette annonce référence 333923 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93822700600013. Prix du bien : 187 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 180 000,00 € Honoraires TTC : 4,17 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2025 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3019.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Paterne-Racan
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Maison
265000
1 137 €/m²

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5
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EXCLUSIVITÉ MAISON DE CARACTÈRE 233 m² -SALON 54 m²-HANGAR- 5700 m² TERRAIN- UNE PARTIE DU TERRAIN PEUT ETRE DIVISER EN 2 PARCELLES CONSTRUCTIBLE- POSSIBILITÉ d'acquérir en supp 1413 m² de terrain agricole. À 10 minutes de Neuillé-Pont-Pierre et 35 minutes de Tours, idéalement située sur la commune de Saint-Paterne-Racan, Claire Hindié de l'agence Efficity vous présente cette superbe maison de caractère offrant environ 233 m² de charme et d'authenticité. Rez-de-chaussée : volumes et cachet Vous découvrirez une spacieuse entrée, une cuisine et son arrière-cuisine, ainsi qu'un grand salon sublimé par sa cheminée magistrale. Une chambre avec salle d'eau privative et un WC séparé complètent ce niveau. Étage : confort et espaces nuit L'étage propose une pièce palière, un salon mansardé de 23 m², idéal pour un espace détente ou bureaux, ainsi que quatre chambres, une salle de bain et un WC séparé. Extérieur : un cadre rare et évolutif Vous profiterez d'un grand parc arboré, offrant de belles perspectives : possibilité de réaliser une division parcellaire pour créer deux terrains constructibles à l'avant, tout en conservant un vaste jardin pour la maison principale. En option, deux parcelles agricole attenantes peuvent être vendues en supplément une de 458 m² et une seconde de 955 m² Possibilité d'annexer également 2 parcelles constructibles attenantes de 600 m² . En complément : Un hangar bétonné d'environ 189 m², idéal pour un garage, du stockage ou un projet professionnel Des fenêtres en bois double vitrage,une fosse septique non conforme,travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claire Hindie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°850569666. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Saint-Paterne-Racan
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À seulement 15 minutes de Tours Nord, dans un environnement calme entre Beaumont-Louestault et Rouziers-de-Touraine, découvrez cette belle maison CID de 2015, parfaitement entretenue, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Elle offre au rez-de-chaussée une superbe pièce de vie lumineuse de 50 m² avec poêle à bois et cuisine Ixina aménagée et équipée, une suite parentale, une chambre, une salle d'eau, un wc, un cellier et un garage. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une mezzanine de 20 m² pouvant facilement devenir une 5ᵉ chambre, ainsi qu'une salle de bain avec wc. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos et arboré d'environ 1 300 m², d'une terrasse et d'une vue imprenable sur les bois, idéal pour les amoureux de calme et d'espace. Les + : maison de 2015, aucun travaux à prévoir, chauffage économique (pompe à chaleur + poêle à bois. Cette annonce référence 341642 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LE DEAUT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82233141900017. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2026 Score DPE : 57 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Beaumont-la-Ronce
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Pavillon
186000
2 325 €/m²

Pavillon

2
80m²
D

MAISON PAVILLONNAIRE CLÉ EN MAIN -GRANDE PIECE A VIVRE - 2 CHAMBRES -1 BUREAU - GARAGE -CARPORT - JARDIN CLOS A 15 min de Neuillé Pont Pierre idéalement situé sur la commune de Château la vallière à deux pas du centre-bourg et à proximité immédiate des écoles, Claire Hindié de l'agence Efficity vous propose de venir découvrir cette charmante maison d'environ 80 m², implantée sur un agréable terrain clos et arboré d'environ 1 100 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie conviviale et lumineuse, réunissant salon, salle à manger et une cuisine ouverte équipée, parfaitement intégrée à l'espace. Une pièce supplémentaire offre une belle polyvalence et pourra, selon vos besoins, être aménagée en chambre, en salon indépendant, en bureau ou en espace détente. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau avec douche, un WC indépendant ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie disposant d'un point d'eau et d'un emplacement pour machine à laver. Une pièce palière dessert l'étage, où vous trouverez un bureau ainsi que des combles isolés et aménageables, offrant un beau potentiel d'évolution. À l'extérieur, le jardin clos et arboré constitue un véritable espace de détente. Une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d'un garage, d'un carport, d'un abri de jardin équipé d'un point d'eau ainsi que d'un puits avec pompe pour l'arrosage du jardin. Un point d'eau extérieur complète l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, de volets roulants électriques, d'une isolation par l'extérieur avec finition crépi, d'une installation électrique conforme et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Une maison agréable, fonctionnelle et pleine de potentiel, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claire Hindie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°850569666. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Neuillé-Pont-Pierre
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Maison récente 109 m² – 4 chambres – DPE B – Beaumont-la-Ronce
245000
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Maison récente 109 m² – 4 chambres – DPE B – Beaumont-la-Ronce

4
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B

***Richard BERNARDEAU BY BSK Immobilier*** Maison récente 109 m² – 4 chambres – DPE B – Beaumont-la-Ronce Vous recherchez une maison récente, familiale et économe en énergie, dans un environnement calme tout en restant proche de l'agglomération tourangelle ? À Beaumont-la-Ronce, découvrez cette maison construite en 2019, offrant environ 109 m² habitables sur une parcelle de 425 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie d'environ 49 m², composée d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC indépendant. Côté confort, la maison dispose de la fibre optique, de volets roulants, d'un ballon thermodynamique, d'un chauffage électrique et de l'assainissement collectif. Autre atout important : sa très bonne performance énergétique, avec un DPE classé B et un GES classé A. Située dans un environnement calme, la maison bénéficie de la proximité du bourg de Beaumont-la-Ronce avec école primaire, boulangerie, épicerie multiservices, services périscolaires et professionnels de santé. La commune est également desservie par le réseau de transports Rémi, permettant notamment de rejoindre Tours. Un emplacement intéressant, à seulement quelques minutes de Saint-Cyr-sur-Loire et du secteur Auchan/SKF, permettant de rejoindre rapidement les commerces, services et principaux pôles d'activité du nord de l'agglomération tourangelle. Les + : construction 2019, 4 chambres, pièce de vie d'environ 49 m², 2 pièces d'eau, 2 WC, DPE B, fibre, assainissement collectif et environnement calme. Une maison familiale récente et fonctionnelle, offrant un excellent compromis entre tranquillité et proximité de l'agglomération tourangelle. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée lors de la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Cette annonce référence 346729 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD BERNARDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 87914159600012. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 21 Charges prévisionnelles annuelles : 180,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2026 Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 908.00 € et 1228.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Beaumont-la-Ronce
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Maison
234900
1 175 €/m²

Maison

6
2
200m²
D

37360 - BEAUMONT LA RONCE 15 MIN de TOURS NORD - BELLE MAISON BOURGEOISE du XIXème 200 M2 - 6 CHAMBRES - 196 m2 HABITABLES + 160 m2 de DEPENDANCES Louis del Marmol vous propose cette charmante maison bourgeoise composée comme ci-dessous : Au RDC : - 1 salon séjour de 35 m2 - 1 cuisine de 13,24 m2 - 1 bureau / chambre 9,29 m2 - 1 dressing - 1 salle d'eau - Des toilettes séparées A l'étage : - 4 chambres (14,56 m2, 17,66 m2, 9m2, 12 m2) - 1 salle d'eau - Des toilettes séparées - 1 dressing - 1 grande double pièce : chambre d'enfants & salle télé de 41 m2 donnant accès sur une terrasse de 8 m2 avec vue sur le château Dépendances : - Garage / Hangar de 60 m2 - Grenier de 60 m2 - 2ème grenier au 2ème étage de 100 m2 au environ avec vasistas existants - Buanderie - Chaufferie de 22 m2 - Bucher - Réserve de bois de 19 m2 - Cave voutée & éclairée sous la maison Jardin de 100 m2 avec accès portail (350 de terrain avec 250 de surface au sol des bâtiments) Autres informations : - Chauffage au fioul - 2 ballons d'eau chaude pour l'ECS - Taxe foncière 2025 : 1035 euros - Maison à rénover très beau potentiel avec une base saine - Idéal pour une famille, un artisan avec les dépendances etc.. - 10 min proche de l'autoroute A10/A28 - Assainissement collectif au tout à l'égout Cadre calme et agréable, idéalement située place de l'Eglise à Beaumont-La-Ronce. À visiter rapidement. 
Contactez Louis del Marmol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Louis del Marmol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°978474716. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Beaumont-la-Ronce
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295000
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5
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EXCLUSIVITÉ –PROPRIETE ENVIRON 2 HECTARES MAISON DE CARACTÈRE 233 m² – SALON 54 m² – HANGAR À seulement 10 minutes de Neuillé-Pont-Pierre et 35 minutes de Tours, sur la commune de Saint-Paterne-Racan, Claire Hindié de l'agence Efficity vous présente cette superbe propriété de caractère d'environ 233 m², offrant charme, volumes et un fort potentiel, implantée sur un domaine de 19 525 m². Rez-de-chaussée Vous découvrirez une spacieuse entrée, une cuisine avec son arrière-cuisine, ainsi qu'un vaste salon de 54 m² sublimé par une cheminée magistrale. Une chambre avec salle d'eau privative et un WC indépendant complètent ce niveau. L'étage propose une pièce palière, un salon mansardé de 23 m², idéal pour un espace détente ou un bureau, ainsi que quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Extérieurs : un environnement rare La propriété se compose de 6 372 m² de terrain entourant la maison, comprenant deux parcelles constructibles pouvant être détachées, ainsi que d'une prairie attenante de 13 153 m², offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités d'aménagement. En complément un hangar bétonné d'environ 189 m², idéal pour un garage ou du stockage Fenêtres en bois double vitrage. Assainissement individuel non conforme avec possibilité de raccordement au tout-à-l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claire Hindie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°850569666. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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CORPS DE FERME D'EXCEPTION – 4,35 HECTARES – LONGÈRE DE CHARME – DÉPENDANCES ET HANGARS À seulement 40 minutes de Tours et du Mans, à 5 minutes de l'autoroute A28, sur la commune de Montval-sur-Loir, cette remarquable propriété de caractère déploie tout son potentiel au cœur d'un domaine de plus de 4,35 hectares. La longère principale, d'environ 151 m², séduit par ses volumes généreux et son authenticité. Dès l'entrée, une élégante pièce de vie de près de 60 m² accueille un espace salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, ouvert sur une cuisine conviviale. Un vaste bureau baigné de lumière grâce à sa baie vitrée offre un accès direct aux dépendances, complété par un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, une vaste cour et un magnifique jardin offrent un environnement paisible et verdoyant, idéal pour profiter pleinement du cadre champêtre. La propriété bénéficie de prestations fonctionnelles : menuiseries en double vitrage, chauffage central au bois, chauffe-eau 300 litres neuf et combles aménageables permettant d'envisager un agrandissement ou un nouvel espace de vie. Assainissement individuel non conforme. Les amateurs de belles bâtisses apprécieront particulièrement la superbe dépendance en pierre, offrant un fort potentiel de valorisation pour la création d'un gîte de charme, d'espaces de réception ou d'un atelier d'exception. Les infrastructures comprennent :Un hangar à matériel de 216 m² ;Un hangar de stockage de 90 m² ;Trois hangars attenants de 114 m², 120 m² et 117 m². L'ensemble des parcelles est irrigable grâce à la présence de compteurs d'eau de ville. Les terres actuellement exploitées disposent déjà d'un système d'irrigation en quadrillage performant. Possibilité de reprise des serres actuellement installées sur la propriété. Une adresse rare réunissant authenticité, espace et potentiel, idéale pour un projet agricole haut de gamme, une activité équestre, un domaine de réception, une exploitation maraîchère ou encore une résidence de caractère au cœur de la campagne sarthoise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claire Hindie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°850569666. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Nogent-sur-Loir
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2390001 440 €/m²