Vente – AUSSONNE Duplex T2 avec jardinet privatif dans bâtisse de caractère réhabilitée

Situé à Aussonne, dans un environnement calme et recherché, ce charmant duplex T2 de 42,50 m² prend place au sein d'une magnifique bâtisse de caractère entièrement réhabilitée. Un bien rare qui séduit par son authenticité, ses prestations modernes et son cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 18m² avec cuisine ouverte aménagée, pensée pour allier convivialité et confort au quotidien, le rez-de-chaussée dispose également d'un wc séparé avec lave mains.

À l'étage, une belle chambre de plus de 13 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent parfaitement ce bien fonctionnel et chaleureux.

À l'extérieur, un jardinet privatif d'environ 20 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans une ambiance paisible et intimiste.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, le logement sera livré clé en main avec de belles prestations : isolation complète, menuiseries neuves, cuisine équipée, salle d'eau aménagée, parquet dans les pièces de vie, pré-équipement climatisation et extérieurs aménagés. La performance énergétique visée en DPE B garantit également confort et économies d'énergie.

Situé dans une copropriété intimiste de seulement 12 logements, ce bien bénéficie de deux places de stationnement ainsi que d'un environnement sécurisé et résidentiel.

Cet achat vous offre toutes les garanties nécessaires : garantie financière d'achèvement, assurance dommages-ouvrage et garanties décennales.

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale pleine de charme ou un investissement de qualité.

Cette annonce référence 338258 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNA MORRA (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82521622900013.

Prix du bien : 165 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr