Toulouse Jolimont: grand T2 de 42m2 avec Balcon et parking

Toulouse

Prix de vente1690004023.809523809524 /m²

Les caractéristiques

42 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

5Étages

2023Construction

Description

Didier MARTINEZ vous propose ce bien :

Toulouse: Grand appartement T2 de 2023 situé dans une belle résidence moderne proche de toutes commodités dans le quartier prisé de Jolimont. Ce bien que l'on découvre est composé d'un grand séjour ouvert très lumineux avec cuisine équipée donnant sur un beau balcon. Une grande chambre ainsi qu'une vaste salle de bain complètent ce bien. Sa situation géographique privilégiée le place proche de toutes les commodités: commerces, écoles, médecins et métro. Ce bien est vendu avec une place de parking sécurisée en sous-sol, un parking à vélos ainsi qu'un local à vélos et motos sécurisé en sous-sol. Il est proche du parc de la Soufflerie et du nouvel écoquartier de Jolimont.

Ce bien est en accession en Bail réel solidaire (BRS) et soumis à plafonds de ressources (38 844€/an pour une personne seule et 58 057€ pour un couple). Il est exonéré de la taxe foncière.

Les points forts de ce bien:

- Appartement T2 avec Balcon

- Grande chambre avec placard (12,73m2)

- Grand séjour lumineux ouvert (22,59m2)

- Cuisine équipée: plaque, four et hotte

- Fenêtres double vitrage

- 1 place de parking privative

- 1 parking à vélos

- 1 Local à vélos et motos sécurisé

- Résidence de 2023 de 5 étages

- Badge pour entrer dans la résidence

- Vidéophone

- Accession en BRS (prix en dessous du marché)

- Exonération de la taxe foncière

- Proche toutes commodités (commerces, écoles, médecins)

- Proche nouvelle cité administrative

- Proche parc de la Soufflerie

- Proche métro

Nombre de lots d'habitations dans la résidence:19

Montant des charges: env. 59€/mois

Pas de procédure en cours.

Redevance foncière: 83,39€/mois

169 000 € TTC (soit 2,9 %) honoraires inclus.

Bien rare sur ce secteur !

Contactez-moi pour plus de renseignements.

DPE: B - GES: B . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 223 € et 302 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 er janvier 2021 (abonnements compris).Consommation énergie primaire: 54kWh/m2/an. Consommation énergie finale: 49kWh/m2/an.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier MARTINEZ EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Albi sous le numéro de SIRET 842 636 193\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Toulouse

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

71 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

10 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Didier MARTINEZ vous propose ce bien : Toulouse: grand appartement T3 en rez-de-chaussée de 64m2 situé dans un immeuble contemporain de 2016 dans le quartier Barrière de Paris. Ce bien que l'on découvre est composé d'un beau séjour ouvert très lumineux donnant sur une terrasse bois. La cuisine moderne offre quant à elle de nombreux rangements, une plaque à induction et une hotte murale. Deux grandes chambres dont une de plus de 12m2 ainsi qu' une très belle salle de bain moderne complètent ce bien. Il se situe proche de toutes commodités et à 9mn à pied du Métro. Ne ratez pas cette belle opportunité ! Les atouts de ce bien: - Beau T3 récent de 64m2 - Accès PMR - 2 grandes chambres dont une de 12,37m2 - Appartement avec terrasse bois - Grand séjour très lumineux (26,12 m2) - 1 salle de bain moderne - Sèche serviettes - Chauffage central au gaz (chaudière à condensation) - Ascenseur dans la résidence - 2 places de parking privatives en sous sol - Local à vélos - Local à motos - Badge pour rentrer dans la résidence - Visiophone - Vidéo protection dans tout l'immeuble - Bel immeuble moderne de 3 étages - Très bien entretenu - Quartier Barrière de Paris - Proche toutes commodités (commerces, écoles, médecins) - Proche quartier des Minimes - A 9mn à pied du métro et 4mn en vélo. - A 3mn à pied de la future ligne C Nombre de lots dans la résidence: 49 lots Montant des charges: env. 40€/mois Pas de procédure en cours. Année de construction: 2016 195 000 € TTC (soit 2,5 %) honoraires inclus. Très bon rapport qualité / prix ! Idéal famille ou investisseur. DPE: C - GES: C . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660€ et 940€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Consommation énergie primaire: 89kWh/m2/an. Consommation énergie finale: 82kWh/m2/an. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier MARTINEZ EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Albi sous le numéro de SIRET 842 636 193\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TOULOUSE ,quartier SAOUZELONG/ RANGUEIL , Appartement T3 avec parking sous-sol

60m²

à TOULOUSE 31400 , au cœur du quartier résidentiel prisé de SAOUZELONG/RANGUEIL, à seulement quelques minutes du centre-ville de Toulouse et à deux pas du Canal du Midi, découvrez cet agréable T3 de 60 m² au sein d'une résidence intimiste, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel ,dans un environnement très calme. cet appartement T3 bien agencé , situé au 1er étage/5 se compose d'une entrée avec placard donnant sur un grand séjour très lumineux avec cuisine aménagée ; une grande baie vitrée à l'extrémité de cette pièce offre un accès direct à une terrasse de 9 m2, véritable prolongement de l'espace de vie. L'espace nuit , vraiment bien séparé de la partie jour , comprend 2 belles chambres dont une avec un grand placard penderie, une salle d'eau avec une grande douche et un WC indépendant . les prestations de cet appartement récent (2015) sont de qualité ; * Cuisine équipée (plaque vitrocéramique, hotte) * Salle de bains équipée avec sèche serviettes *chauffage individuel au gaz * Placards aménagés * Menuiseries PVC double vitrage (DPE classé C) * Terrasse en bois * Résidence sécurisée avec vidéophone, badge Vigik et Local vélos Une place de parking privative en sous-sol complète l'ensemble. cet appartement situé exactement entre la station de METRO SAOUZELONG et celle de RANGUEIL (à 300m seulement de chacune ) et à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun , des pôles universitaires (pharmacie ,médecine, aérospatial ) bénéficie d'un emplacement privilégié . Grâce à son , à son emplacement de qualité et à ses prestations, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat comme pour un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter au 07.69.41.00.00 pour obtenir plus d'informations et planifier une visite ! Cette annonce référence 353519 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JACKY FERRARI (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31500) sous le numéro 33785313900034. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 38 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2025 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Toulouse Pasteur Ambroise Paré Appt T2 Bis 53 m2 RDC

52m²

Toulouse dans le triangle Pasteur -Ambroise Paré - Cépière, belle résidence standing sécurisée dans un grand parc avec belle piscine. Charmant appartement T2BIS , 53m2, excellent état , en rez de jardin. Il se compose d'un hall d'entrée , d'un beau séjour avec baie vitrée , d'une cuisine équipée attenante à une petite pièce salle à manger , d'une salle d'eau entièrement rénovée et d'un WC indépendant. Le bien bénéficie d'une place de parking privative et d'une cave . Cet appartement est conforme pour une personne à mobilité réduite ( PMR ) . Calme , commodités ( commerces , bus , Tramway , écoles , tout à pied !). Frais d'agence à la charge du vendeur. Consommation énergétique primaire : 205kwh /m2/ an Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 711 EUR et 961 EUR Emission de gaz : 6 kgco2/m2 /an . Pas de procédure en cours concernant la copropriété. Eric HAHNSCHUTZ 06 40 50 52 33 Agent Commercial Immobilier RSAC 901840157 eric.hahnschutz@gmail.com www.immo-dabi.com SAS MMO DABI RCS TOULOUSE 933188930 TEL 0683378397 SITE: immo-dabi.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

58m²

31400 – 81 ROUTE DE LABEGE – APPARTEMENT – 2 CHAMBRES – TERRASSE DE 10 M² – EXPOSITION SUD-OUEST – PARKING EN SOUS-SOL – RÉSIDENCE CALME AVEC ASCENSEUR effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement 3 pièces de 58 m², situé 81 route de Labège, au sein d'une résidence construite en 2008, bien entretenue et sécurisée. UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR UN PREMIER ACHAT OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF Avec ses deux chambres, son extérieur et son stationnement privatif, cet appartement réunit des caractéristiques recherchées pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour les investisseurs, son potentiel locatif est estimé à environ 750 € hors charges par mois, soit une rentabilité brute prévisionnelle de 5,3 % sur la base du prix de vente de 168 000 €, hors frais d'acquisition. UN APPARTEMENT LUMINEUX AVEC TERRASSE Situé en rez-de-chaussée du bâtiment B, cet appartement offre un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une exposition sud-ouest, avec une cuisine ouverte à aménager selon vos envies. Le séjour donne accès à une terrasse privative de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bains. **UNE RÉSIDENCE AGRÉABLE ET BIEN ENTRETENUE** L'appartement se trouve dans la résidence Les Balcons du Palays, construite en 2008, disposant d'un ascenseur et d'un portail d'accès. Une place de parking couverte en sous-sol complète ce bien, un véritable avantage au quotidien. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 112 € par mois, fonds travaux inclus, comprenant notamment l'eau froide et l'entretien des parties communes. **UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU SUD-EST DE TOULOUSE** Situé route de Labège, dans le secteur de Malepère, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des axes routiers permettant de rejoindre Toulouse, Labège et les principaux pôles d'activités du sud-est toulousain. Un secteur intéressant aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. **LES ATOUTS DE CE BIEN** - Appartement T3 de 58 m² - Deux chambres - Terrasse privative de 6 m² - Exposition sud-ouest - Résidence construite en 2008 - Ascenseur - Parking couvert en sous-sol - Charges de copropriété d'environ 112 €/mois, fonds travaux inclus - Accès pratique vers Toulouse et Labège Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez votre conseillère effiCity. **Olivia Emery – effiCity** 06 47 18 50 58 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Olivia Emery - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°844614214. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

T2 - Toulouse

35m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Toulouse à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Terrain

1100m²

31100 - ST SIMON - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1100 m² - EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ POUR VOTRE PROJET DE CONSTRUCTION Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique terrain constructible de 1100 m², idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de St Simon. Un terrain de belle superficie pour concrétiser votre projet immobilier Au sein d'un projet de division parcellaire, découvrez ce terrain à bâtir d'environ 1 100 m², idéal pour envisager la construction d'une maison individuelle. Implanté en partie arrière de la propriété, ce terrain bénéficie d'un environnement résidentiel et d'une superficie permettant d'imaginer un projet de vie adapté à vos envies. La desserte de cette parcelle est prévue par la création d'un chemin d'accès, avec la mise en place des servitudes de passage et de tréfonds nécessaires. Le projet de division est défini et prévoit l'organisation des accès et des servitudes pour les différentes parcelles. Une opportunité intéressante pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet de construction sur un terrain de belle superficie. Ne laissez pas passer cette chance rare sur le marché Toulousain. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Btissame Hamdane. Je serai ravie de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Btissame Hamdane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°514617521. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Terrain

Appartement 2 chambre(s) à vendre

68m²

RE/MAX LE BON BIEN VOUS PROPOSE 189 000€ Très beau appartement T3 bis de 68 m² avec garage privatif et balcon au calme absolu. Au cœur d'une copropriété familiale très conviviale et sans aucune procédure en cours, venez découvrir ce charmant appartement T3 bis de 68 m² offrant un cadre de vie paisible, évolutif et très fonctionnel. Situé entre Croix Daurade et le Faubourg Bonnefoy, cet appartement bénéficie d'une adresse privilégiée au cœur d'un quartier résidentiel particulièrement calme.À deux pas des commerces et bien desservi par les transports, il offre un cadre de vie paisible et pratique, idéal pour une résidence principale ou un investissement serein. Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la ligne de bus L9 pour tous vos déplacements. Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace salon séjour ouvert et lumineux donnant directement sur un agréable petit balcon. La cuisine semi équipée dispose de nombreux placards de rangement pratiques au quotidien. Côté nuit, l'appartement propose une grande chambre confortable ainsi qu'une deuxième chambre plus intime, idéale pour un enfant ou un espace bureau. Une salle de bain et un WC séparé complètent parfaitement l'ensemble. La disposition des lieux offre un très beau potentiel de redistribution des espaces grâce à des cloisons modifiables, vous permettant de repenser facilement les agencements ou de créer une troisième chambre selon vos besoins. Côté prestations, le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz par chaudière ainsi que de volets roulants électriques fonctionnant à l'énergie solaire. En annexe, vous profiterez d'un garage fermé situé au sein de la résidence, accessible par une cour pratique permettant de rentrer directement votre voiture à l'intérieur. Le stationnement devant la copropriété dans la rue reste également particulièrement facile et entièrement gratuit. Un bien modulable, complet et rare sur le secteur, Contactez votre agence dès aujourd'hui pour organiser une visite. Prix 180 000 € honoraires exclus. Honoraires de 9 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

1690004 024 €/m²

169000

42 m²

2pièces

1ch.