Maison de type 3 rénové de 110m² avec terrain de 934m²

Le Bousquet-d'Orb

Prix de vente1560001418.1818181818182 /m²

Les caractéristiques

110 m²Surface

4Pièces

2Chambres

1Salle de bain

934 m²Terrain

Description

Vincent CROS vous propose ce bien :

LE BOUSQUET-D'ORB – MAISON T3 RÉNOVÉE 110 m² – TERRAIN 934 m²

IDEAL INVESTISSEUR – VENTE NUE-PROPRIÉTÉ – SANS RENTE :

À découvrir dans un environnement agréable, cette maison T3 rénovée de 110 m² est implantée sur un terrain clos de 934 m².

Elle offre une entrée, un séjour avec cuisine équipée, un bureau, 2 chambres et une salle d'eau avec grande douche et WC.

DPE B / GES A

Construction sous garantie décennale

Terrain clos

Maison rénovée

Vente de la nue-propriété exclusivement, sans rente

Le propriétaire actuel, âgé de 76 ans, conserve son droit d'occupation selon les conditions prévues à l'acte.

Un placement patrimonial intéressant pour un investisseur recherchant un placement immobilier atypique.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Le Bousquet-d'Orb

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Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

74 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

2 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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LOPEZ OCCITANIEEntreprise bâtiment

MS PEINTUREPeinture

HAMDA CARRELAGESTravaux rénovation

CL.MACONNERIEMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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*** JONCELS *** Votre agence GMC Immobilier a le plaisir de vous présenter ce charmant bien d'une surface au sol de plus de 101 m², offrant de beaux volumes ainsi qu'une grande mezzanine atypique. Côté intérieur, le bien est disposé de la façon suivante : Vous découvrirez une lumineuse pièce de vie d'environ 44m², accompagnée d'une cuisine de 7m². L'espace nuit se compose d'une première chambre spacieuse de 15m², disposant de son propre WC, d'une seconde chambre de 10,50 m² ainsi que d'une salle de bains de 5,36 m². Vous profiterez également d'une agréable mezzanine mansardée de 18m², idéale pour aménager un espace bureau, une salle de jeux ou encore un coin détente, selon vos envies. Des améliorations énergétiques sont prévues courant novembre, avec l'installation d'une climatisation réversible ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique. Ces travaux devraient permettre au bien d'atteindre une classe énergétique D, sous réserve de confirmation par un nouveau DPE. Les plus + : Pièce de vie de plus de 44 m², une mezzanine, absence de vis-à-vis, climatisation réversible prévue et amélioration des performances énergétiques. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence GMC Immobilier au 04 67 23 96 23.

Immeuble à Bédarieux (34600)

75m²

Immeuble rénové de 141 m2 composé de 3 appartements loués, d'une cave et d' un grenier qui se situe proche du centre ville. RDC ; un studio de 31 m2 actuellement loué 380 euros/mois. Au 1er étage, un T3 de 55 m2 loué 480 euros/mois Au 2ème étage, un autre T3 de 55 m2 loué 476 euros/mois. Copropriété de 4 lots dont 3 sont habitables. Le grenier est aménageable, anciennement c'était un appartement. Pas de syndic, pas de copropriété. Pas de charges. Taxe foncière : 2102 euros/an. Très bon rapport locatif. DPE : C 154 / B6 Cette annonce vous est proposée par P Jérémy - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LAMALOU-LES-BAINS – APPARTEMENT T4 DE 130 M² AVEC JARDIN PRIVATIF DE 110 M² ET CAVE

130m²

Au cœur de Lamalou-les-Bains, découvrez un appartement atypique qui se distingue par ses beaux volumes et son extérieur privatif, à deux pas des commodités. Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété de seulement trois appartements, ce T4 développe 130 m² habitables et offre un cadre de vie rare en centre-ville. L'espace de vie constitue l'un des points forts du bien : 57 m² répartis sur trois pièces, à aménager selon vos envies pour créer un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverts sur le jardin privatif de 110 m². Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une grande salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC indépendant, un débarras ainsi qu'un couloir desservant les différentes pièces. Une cave privative de 17,50 m² complète l'ensemble, avec un grand parking public à proximité pour faciliter le stationnement. Les atouts : 130 m² habitables 3 chambres 57 m² d'espace de vie Jardin privatif de 110 m² Cave de 17,50 m² Premier et dernier étage Petite copropriété de 3 appartements Emplacement central, à proximité des commodités Un bien singulier qui réunit espace, extérieur et emplacement privilégié, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire, ou pour envisager un investissement locatif. Syndic bénévole, les seules charges officielles sont l'électricité et l'eau qui sont divisés entre les copropriétaires. Sept cent trente-quatre / millièmes ( 734 / 1000 èmes) des parties communes générales Des vidéos du logement sont disponibles sur demande pour vous permettre de découvrir les lieux et leur agencement. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet. Cette annonce référence 352340 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023. Prix du bien : 158 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2026 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

87m²

*** LODÈVE *** GMC Immobilier Lodève a le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement d'environ 88 m², situé au 1er étage, en plein centre-ville de Lodève. Idéalement situé, le bien bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, services, écoles, restaurants et commodités du quotidien. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec un salon d'environ 23 m² et une cuisine ouverte d'environ 17 m², offrant un espace convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous profiterez d'une grande chambre d'environ 21 m², ainsi que d'un espace supplémentaire d'environ 7 m², pouvant faire office de bureau, dressing ou pièce d'appoint selon les besoins. Le bien dispose également d'une salle de bains et d'une salle d'eau, apportant un confort appréciable au quotidien. En complément, l'appartement bénéficie d'une cave ainsi que d'une cours communes, un véritable atout pour un bien situé en centre-ville. Les charges de copropriété sont faibles, environ 40 € par mois. Les plus : Emplacement en centre-ville, caves, cours communes, faibles charges de copropriété. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez GMC Immobilier au 04.67.23.96.23

Immeuble à Bédarieux (34600)

Maison

140m²

Dio-et-Valquières 34650. Efficity et Thierry Vialla conseiller immobilier Efficity vous proposent cette maison T5 en pierres de 140 m² habitables, avec terrasses, caves,cour et terrain, dans un village magnifique. Belle maison composée de 2 appartements distincts, dont un restauré plus récemment que l'autre, deux T3. Deux terrasses dont une avec une vue exceptionnelle sur le château et la vallée ainsi qu'une jolie cour pour profiter de la fraîcheur. Un fort potentiel au niveau de la cave qui peut être transformée en atelier par exemple. Le terrain de 719 m² est non attenant mais juste en face de la maison de l'autre côté d'une ruelle non passante. Pour résidence principale ou bien pour location, la cave peut être transformée en studio ou en atelier. Chaque appartement bénéficiant d'un extérieur. Bien exceptionnel, rare actuellement sur le marché. N'hésitez pas à me contacter.Thierry Vialla 0787245027 tvialla@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thierry Vialla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°931235709. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison d’architecte de 163 m² sur terrain arboré de 1 365 m²

163m²

***** SOUS OFFRE ACCEPTÉE ***** En exclusivité à La Tour-sur-Orb, découvrez cette belle maison d'architecte construite en 1983, développant environ 163 m² habitables sur une magnifique parcelle arborée de 1 365 m². Édifiée avec une charpente en béton, cette propriété offre de beaux volumes et un potentiel certain pour les amateurs de maisons de caractère souhaitant la remettre au goût du jour. La maison se compose d'une vaste entrée de 26 m², véritable espace central qui dessert harmonieusement les différents espaces de vie. Vous découvrirez un grand séjour d'environ 40 m², lumineux et chaleureux, agrémenté d'une belle cheminée ouverte et d'un élégant sol en marbre blanc. La partie nuit comprend trois chambres de 12 à 16 m², ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. La propriété bénéficie également de deux grandes vérandas, de trois terrasses offrant différents espaces extérieurs, ainsi que de beaux volumes permettant d'imaginer plusieurs aménagements selon vos envies. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une entrée indépendante, d'un espace nuit, d'un grand salon avec cheminée, d'une salle d'eau et d'une buanderie. Implantée sur un terrain arboré de 1 365 m², cette maison offre un cadre agréable et verdoyant, tout en laissant de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation. Une maison d'architecte aux volumes généreux, avec des éléments de caractère et un environnement privilégié, qui saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un bien atypique à réinventer. Un bien rare à découvrir à La Tour-sur-Orb. Cette annonce référence 349398 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032. Prix du bien : 190 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 182 000,00 € Honoraires TTC : 4,40 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2026 Score DPE : 267 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3660.00 € et 5000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison individuellea avec Terrasse à Bédarieux

68m²

MAISON AVEC TERRASSE & PETIT EXTERIEUR de 68 m2 avec GARAGE et aménagement RDC pour studio/buanderie. La maison se situe au 1er étage avec un petit extérieur pour barbecue/repas. Une des deux chambre donne sur cet extérieur. La maison comprend un grand salon lumineux avec une cuisine séparée. Une autre chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Des placards avec rangements permettent de valoriser les espaces.Au RDC, un garage avec buanderie et aménagement possible d'un studio avec salle d'eau et WC indépendant.La toiture a été refaite, avec son isolation (écran sous toiture, chevrons neufs zinguerie refaite et tuiles neuves). Facture récente et décennale. Les menuiseries sont en double vitrage avec PVC bois et le cumulus a été changé. DPE C.Proche du centre ville et des commerces & écoles, A 30 mn de Béziers et 45 mn de Montpellier, proche de sites remarquables comme le Lac du Salagou (classé à l'Unesco). Ville dynamique et chaleureuse, avec tout sur place. Cette annonce vous est proposée par P Jérémy - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Charmante maison en pierre avec dépendance et terrain boisé

140m²

Précilia Lanoë vous propose à seulement quelques minutes à pied de la station thermale d'Avène, cette authentique maison en pierre mitoyenne, pleine de charme et de potentiel. D'une surface habitable d'environ 140 m², elle bénéficie d'une agréable terrasse d'environ 40 m² ainsi que des parcelles de terrain d'un total de 9388m², majoritairement en pente et boisé, offrant un cadre naturel et paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce à vivre avec poêle à bois, une cuisine équipée, un salon, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Le premier étage s'ouvre sur une superbe mezzanine d'environ 28 m², sublimée par des poutres apparentes et une voûte en pierre qui apporte beaucoup de cachet à l'ensemble, ainsi qu'une chambre. La propriété comprend également une dépendance attenante d'environ 160 m², offrant un fort potentiel après rénovation. Elle se compose, au rez-de-chaussée, de trois pièces en enfilade et, à l'étage, de trois pièces en enfilade ainsi que d'une mezzanine. La maison dispose également de caves en rez-de-jardin offrant des espaces de stockages facilement accessible. Cette propriété conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire dans le sud de la France, ou encore pour développer une activité locative à destination des curistes. Son fort potentiel permet d'envisager la création d'une grande demeure d'environ 300 m² ou l'aménagement de plusieurs logements afin d'optimiser un revenu locatif, selon votre projet. Un bien de caractère, idéal pour les amoureux de la pierre et de la nature. Informations complémentaires : -Menuiseries en bois avec simple vitrage, doublage réalisé il y a plusieurs années. -Chauffage central au gaz + poêle à bois dans la pièce à vivre. -Diagnostics électriques : quelques améliorations à prévoir. -Pas de plomb, pas d'amiante, pas de termites. Pour plus d'informations, contactez Précilia Lanoë Annonce publiée par Precilia Lanoe (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Avène, 34260 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°822 407 672 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.