Au cœur de Lamalou-les-Bains, découvrez un appartement atypique qui se distingue par ses beaux volumes et son extérieur privatif, à deux pas des commodités.
Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété de seulement trois appartements, ce T4 développe 130 m² habitables et offre un cadre de vie rare en centre-ville.
L'espace de vie constitue l'un des points forts du bien : 57 m² répartis sur trois pièces, à aménager selon vos envies pour créer un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverts sur le jardin privatif de 110 m².
Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une grande salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC indépendant, un débarras ainsi qu'un couloir desservant les différentes pièces.
Une cave privative de 17,50 m² complète l'ensemble, avec un grand parking public à proximité pour faciliter le stationnement.
Les atouts :
130 m² habitables
3 chambres
57 m² d'espace de vie
Jardin privatif de 110 m²
Cave de 17,50 m²
Premier et dernier étage
Petite copropriété de 3 appartements
Emplacement central, à proximité des commodités
Un bien singulier qui réunit espace, extérieur et emplacement privilégié, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire, ou pour envisager un investissement locatif.
Syndic bénévole, les seules charges officielles sont l'électricité et l'eau qui sont divisés entre les copropriétaires.
Sept cent trente-quatre / millièmes ( 734 / 1000 èmes) des parties communes générales
Des vidéos du logement sont disponibles sur demande pour vous permettre de découvrir les lieux et leur agencement.
Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet.
Cette annonce référence 352340 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023.
Prix du bien : 158 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2026
Score DPE : 162 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
