Terrain constructible de 2920 m² à fort potentiel !

Lamalou-les-Bains

Prix de vente17900061.3013698630137 /m²

Les caractéristiques

2920 m²Surface

2920 m²Terrain

Description

Magnifique terrain constructible de 2 920 m², idéalement situé à Lamalou-les-Bains, dans un environnement résidentiel paisible et recherché.

Bien que non viabilisé, l'ensemble des réseaux est disponible en bordure de parcelle, facilitant les raccordements.

Ce terrain offre un potentiel exceptionnel, avec plus de 1 700 m² de surface de plancher autorisée, laissant place à de nombreux projets : résidence principale, investissement ou projet immobilier d'envergure.

Photos non contractuelles – visuels et/ou aménagements présentés modifiés ou générés à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer un projet potentiel.

Cette annonce référence 320253 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032.

Prix du bien : 179 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Lamalou-les-Bains

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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ATOUT BOIS 34Entreprise bâtiment

LOPEZ OCCITANIEEntreprise bâtiment

MS PEINTUREPeinture

DECO DESIGNEMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison de type 3 rénové de 110m² avec terrain de 934m²

110m²

Vincent CROS vous propose ce bien : LE BOUSQUET-D'ORB – MAISON T3 RÉNOVÉE 110 m² – TERRAIN 934 m² IDEAL INVESTISSEUR – VENTE NUE-PROPRIÉTÉ – SANS RENTE : À découvrir dans un environnement agréable, cette maison T3 rénovée de 110 m² est implantée sur un terrain clos de 934 m². Elle offre une entrée, un séjour avec cuisine équipée, un bureau, 2 chambres et une salle d'eau avec grande douche et WC. DPE B / GES A Construction sous garantie décennale Terrain clos Maison rénovée Vente de la nue-propriété exclusivement, sans rente Le propriétaire actuel, âgé de 76 ans, conserve son droit d'occupation selon les conditions prévues à l'acte. Un placement patrimonial intéressant pour un investisseur recherchant un placement immobilier atypique.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

410m²

Fiche Id-UBW178304 : Olargues, secteur Au coeur du village, Maison avec appt et local commercial lou?s d'environ 410 m2 comprenant 13 piece(s) dont 11 chambre(s) - Construction Pierres - Equipements annexes : parking - combles - cave - chauffage : Electrique - prévoir qq. travaux - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 140000 Euros (Dont 6.87% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 131000 Euros) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison R+1 de 87m2 sur une parcelle de 1020 m2 constructible

87m²

Cette maison R +1d de 87 m2vous accueille avec un salon spacieux et lumineux, parfait pour des moments de convivialité. La cuisine, fonctionnelle et bien équipée, répondra à tous vos besoins quotidiens. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, idéales pour accueillir une famille. La salle de bain est équipée d'un WC, et un WC supplémentaire à l'étage apporte un confort appréciable. Une grande cave de 35 ml complète ce bien, offrant un espace de stockage important. Le grand terrain de 1020 m, constructible, est un véritable atout pour cette propriété. Vous pourrez y imaginer de nombreux projets, qu'il s'agisse d'un agrandissement de la maison actuelle ou d'une construction additionnelle. Cette maison, située dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas de la visiter pour en apprécier tous les atouts ! Cette annonce référence 331793 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURE VAL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 99516392000011. Prix du bien : 178 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2024 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Redonnez vie à un monument exceptionnel

1000m²

Redonnez vie à un monument exceptionnel Ensemble immobilier historique – Graissessac (Hérault) Certaines propriétés s'achètent. D'autres se transmettent. Au cœur du village de Graissessac, ancienne cité minière nichée dans le Parc naturel régional du Haut-Languedoc, cette remarquable bâtisse de caractère attend aujourd'hui un investisseur capable de lui offrir un nouveau chapitre de son histoire. Développant environ 1 100 m² sur une parcelle de 1 814 m², cet ensemble immobilier bénéficie d'un potentiel exceptionnel pour accueillir un projet immobilier ambitieux. Un projet destiné aux investisseurs avertis À la suite d'un important incendie survenu en 2022, la bâtisse a subi des dommages structurels importants. Cette propriété ne correspond donc pas à une rénovation traditionnelle mais à une restauration patrimoniale complète, nécessitant des moyens techniques et financiers à la hauteur de son potentiel. Cette transparence est volontaire afin de permettre aux investisseurs d'appréhender immédiatement l'ampleur du projet. Un potentiel exceptionnel Selon votre projet et sous réserve des autorisations administratives nécessaires, cette propriété pourrait accueillir : • résidence de prestige • appartements de caractère • résidence de tourisme • hôtel de charme • résidence seniors • espace événementiel • tiers-lieu ou projet culturel • activité mixte habitation / professionnelle Les atouts du bien Environ 1 100 m² de surface exploitable Terrain de 1 814 m² Deux garages Nombreuses caves Grenier aménageable Plusieurs niveaux offrant une grande modularité Exposition Sud Tout-à-l'égout Stationnement à proximité immédiate Permis et études déjà engagés Devis de restauration déjà réalisés Un projet qui dépasse l'immobilier Au-delà de son potentiel économique, cette bâtisse constitue l'un des bâtiments emblématiques de Graissessac. La commune, les habitants et les riverains souhaitent voir ce patrimoine retrouver sa splendeur d'autrefois et participer pleinement à la renaissance du village. L'acquéreur aura ainsi l'opportunité de conjuguer investissement immobilier, valorisation patrimoniale et transmission d'un héritage architectural unique. Informations importantes restauration lourde à prévoir ; bien destiné à un public averti ; projet nécessitant une capacité financière adaptée ; visites privilégiées après échange sur le projet envisagé. Dossier complet, études et informations complémentaires disponibles sur demande. Annonce publiée par Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890 520 240 000 23. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Hérépian (34600) – Maison de village 106 m² – DPE C – Combles aménageables – 167 000 € HAI

106m²

Laissez-vous séduire par cette maison de village aux beaux volumes, idéalement située entre Lamalou-les-Bains, célèbre station thermale, et Bédarieux, ville-centre des Hauts-Cantons. Elle offre un cadre de vie privilégié entre nature, commerces et services, à seulement 30 minutes de Béziers, 40 minutes des plages méditerranéennes et 1 heure de Montpellier. D'une surface habitable de 106 m², cette maison lumineuse et bien entretenue ne nécessite aucun gros travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte d'environ 34 m², lumineuse grâce à ses deux ouvertures, un espace de rangement avec chaudière gaz 'Frisquet', un cellier/buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert deux belles chambres avec placards (15,5 m² et 18,2 m²), une salle d'eau, un second WC indépendant et une pièce polyvalente de 7,2 m², idéale pour un bureau, un dressing, une salle de jeux ou un espace télétravail. Véritable atout de cette maison : plus de 60 m² de combles aménageables sur dalle béton, avec une ouverture déjà créée et l'isolation du plancher en place. Un potentiel rare permettant d'imaginer une suite parentale, des chambres supplémentaires ou un espace de loisirs selon vos envies. Les atouts • DPE C / C • Aucun gros travaux à prévoir • Chaudière gaz Frisquet • Deux grandes chambres avec placards • Deux WC indépendants • Cellier / buanderie • Monte-escalier motorisé (facilement démontable) • Stationnement devant la maison et parking gratuit à proximité Un emplacement privilégié Au cœur du Grand Orb, Hérépian bénéficie d'un environnement naturel recherché, tout en offrant les services du quotidien : commerces, école, pharmacie, professionnels de santé et commodités à proximité. Vous profiterez également de la Voie Verte Passa Païs, de la rivière l'Orb, des vignobles de Faugères et des nombreux sentiers de randonnée du Haut-Languedoc. Une maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour profiter pleinement de la qualité de vie qu'offre le Grand Orb. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme et les possibilités. Prix : 167 000 € HAI Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 342151 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2023 Score DPE : 72 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain constructible

2020m²

Terrain constructible de 2 020 m² en zone UB – Bédarieux Rare sur le secteur ! À deux pas du centre-ville de Bédarieux, découvrez ce beau terrain constructible de 2 020 m², situé en zone UB du Plan Local d'Urbanisme. Entièrement plat, ce terrain offre de nombreuses possibilités pour concrétiser votre projet. Il dispose d'un puits et le raccordement au tout-à-l'égout est à prévoir. Grâce à son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la maison de retraite, ce terrain conviendra aussi bien à la construction d'une maison individuelle qu'à la réalisation d'un projet professionnel, médical ou paramédical. Les atouts : Terrain constructible de 2 020 m² Situé en zone UB Emplacement rare, à deux pas du centre-ville Terrain plat Puits Raccordement au tout-à-l'égout à prévoir Idéal pour un projet d'habitation, une activité médicale, paramédicale ou une profession libérale Une opportunité rare de donner vie à votre projet dans un secteur recherché. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 340380 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURE VAL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 99516392000011. Prix du bien : 195 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 183 000,00 € Honoraires TTC : 6,56 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bédarieux

Voir

137500

À VENDRE – TABAC / FDJ / PRESSE – EMPLACEMENT N°1 – HÉRAULT (34) – ZFRR

• Ressources humaines : affaire tenue par une gérante + 1 salariée • Bail : 3/6/9 renouvelable en Octobre 2031 • Loyer : 7.200€ / mois • Horaires : 7h – 12h15 16h – 19h sauf dimanche 8h – 12h15 Opportunité rare : fonds de commerce Tabac – Jeux – Presse idéalement situé au cœur d'un village dynamique de l'Hérault, classé en Zone France Ruralités Revitalisation (ZFRR) permettant de bénéficier d'avantages fiscaux et d'aides à l'installation selon profil du repreneur. Emplacement stratégique avec forte visibilité Clientèle locale fidèle et régulière Activité diversifiée : tabac, FDJ, presse, commissions sécurisées Faible loyer : 7 200 € / an Exploitation stable à l'année Affaire saine avec potentiel de développement Importantes commissions récurrentes Rentabilité retraitée attractive Activité pérenne avec clientèle fidélisée Pas de travaux important à prévoir dans le local, stationnement direct devant le commerce. Contacter moi si vous souhaitez plus de détails sur l'organisation et la gestion de ce fonds de commerce. Prix 125.000€ Hors honoraires & hors stock Cette annonce référence 333750 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023. Prix du bien : 137 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 125 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laurens

Voir

145000

Fond de commerce - 165.000€ HAI - Emplacement N°1

Prix du fonds : 165.000 € Localisation : Bédarieux DESCRIPTION • Ressources humaines : affaire tenue par une gérante + 2 salariés mi-temps • Bail : 3/6/9 renouvelable en Novembre 2028 Loyer : 940€ / mois (charges incluses dont redevance voirie), soit 4% du CA • Horaires : 8h – 20h lundi au samedi / 8h – 16h dimanche • Fermeture hebdomadaire : aucune / Congés annuels : aucune DONNÉES D'EXPLOITATION • Nombre moyen de couverts / jour : 38 Capacité : 35 places intérieur, 50 en terrasse • Ticket moyen : 25 € TTC • Volumes de café : 12 kg/semaine CHIFFRES D'EXPLOITATION Chiffre d'affaires global 2024 : 272.000 € Excédent Brut d'Exploitation retraité : 117.000 € L'ANNONCE VENTE BRASSERIE A BEDARIEUX SUR GRANDE RUE PRINCIPALE. Bail récent. Loyer avantageux, compte tenu de l'emplacement exceptionnel. Excellente visibilité. Capacité de 85 places assises dont 50 (et+) en terrasse. Agencements et mobilier adapté à l'activité. Moyenne de 30 couverts par jour hors saison, 45 en saison. Ticket moyen 25€ TTC le midi, 12 kilos de café par semaine. 50% du CA en limonade. Cuisine de brasserie, carte simple. Locaux respectueux des différentes normes. Établissement à reprendre clé en main, aucun salarié à reprendre. Idéale pour couple ou gérant avec son équipe. Capacité d'amélioration du CA, si on exploite les soirées en week-end. Placé au coeur du centre ville, cette brasserie reconnue est un endroit conviviale ou tout le monde se rejoint pour profiter de sa grande terrasse ensoleillée. L'emplacement de cette brasserie à proximité directe du marché 2 fois par semaine, située sur l'artère principale de la ville, avec commerces (banques, pharmacies, coiffeurs, boutique prêt à porter.. etc). On ne peut pas la louper quand on passe devant ! La terrasse est un vrai atout par beau temps ou nombreux s'y retrouve pour apprécier un bon moment. Amigo, point FDJ & PMU complète l'activité. A venir, un beau projet mené par la mairie autour de cette place et celle derrière le commerce à l'horizon 2027. Pour en savoir plus discutons en ensemble Cette annonce référence 329447 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023. Prix du bien : 145 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 135 000,00 € Honoraires TTC : 7,41 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr