Nouveau programme neuf à Champigny sur Marne

Champigny-sur-Marne
Nouveau programme neuf à Champigny sur Marne - photo 1
Prix de vente4900004900 /m²

Les caractéristiques

100 m²Surface
4Pièces

Description

Découvrez une résidence haut de gamme à seulement 8 min à pied du marché et proche de tous les commerces, écoles et loisirs. Une vraie vie de quartier, conviviale et animée !

Îlot de verdure avec potager, compost, nichoirs et espaces détente

Appartements du studio au 5 pièces duplex, avec vastes extérieurs

Prestations haut de gamme & luminosité exceptionnelle

À 600 m de la future gare Champigny-Centre (métros 15 Sud & Est)

Rejoignez Châtelet en 23 min, Orly en 28 min

Label RE 2020 – respect de l'environnement garanti

Frais de notaire réduits

Le quartier

Champigny-sur-Marne

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
70 kWhEP/m².an
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
6 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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