GEX (01170), à vendre appartement T2 actuellement loué avec balcon et ascenseur

Gex

Prix de vente1830002904.7619047619046 /m²

Les caractéristiques

63 m²Surface

2Pièces

1Chambre

3Étages

1970Construction

Description

Situé à Gex (01170), vends un appartement de type2 de 63,1 m² Carrez situé au premier étage d'une copropriété de trois étages.

Année de construction de l'immeuble de 1970.

Appartement actuellement loué (bail de juin 2022) avec un loyer mensuel de 700 euros et des charges mensuelles à la charge du locataire de 250 euros.

Prévoir des travaux de rafraîchissement.

La distribution est la suivante : cuisine ouverte sur le séjour (31 m²) avec un accès au balcon de 7 m², dégagement avec placard (3,7 m²), une chambre (11 m²), buanderie, WC, salle d'eau.

Construction traditionnelle, chauffage individuel électrique ; menuiseries PVC double vitrage.

En sus du prix mentionné, il est possible d'acquérir un garage de 12 m² avec mezzanine.

Appartement agréable à vivre et lumineux, situé au calme.

Cet appartement est idéal pour un premier achat ou pour un investisseur.

Retrouvez tous nos biens immobiliers (maisons, villas, appartements, murs commerciaux, fonds de commerce et immeubles) à vendre dans l'Ain, le Jura, la Côte d'or, la Saône-et-Loire et la Savoie et Haute-Savoie sur notre site internet 3Dimmobilier.fr

Contact :

Agence immobilière 3D Immobilier : +33 (0)9 86 18 09 83.

Votre conseiller: Didier Nourrigat +33 (0)6 40 14 66 82

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Vente appartement, annonce immobilière rédigée et publiée par Didier NOURRIGAT : référence DN5474

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Gex

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Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

363 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

21 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SPÉCIAL INVESTISSEUR - T1 meublé LMNP

20m²

Proche du centre-ville de Gex et des transports en commun, l'Apparthotel Séjours & Affaires Gex Les Rives du Léman se trouve à proximité de la frontière suisse. À mi-chemin entre les pôles économiques de Lausanne et de Genève, la situation géographique de cette région bénéficie de transports nationaux et internationaux. Cette résidence vous permettra de vous constituer un patrimoine immobilier et élégant, investissez dans cet appartement T1 meublé. Avec son loyer garanti de 5 521 HT par an, ce bien vous générera une rentabilité brute garantie de 6.4%. Charges de copropriété : 0€ / pris en charge par l'exploitant Tax foncière : 232€/ an Cette annonce référence 353060 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLÉMENT HIPPERT-BOURSIAC (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 98418571000014. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bel appartement vendu loué 2 pièces avec balcon à Gex

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Appartement

132m²

GEX - Grand duplex de 132 m² dans une maison composée de deux appartements, proche église, avec belle pièce de vie avec poutres apparentes, et jardinet de 50 m². Fabien OUVRIER efficity vous présente ce charmant duplex situé proche des écoles et du centre-ville. Vous apprécierez tout particulièrement les belles poutres apparentes et les volumes du salon ainsi que de sa cheminée et de l'entrée avec une belle hauteur sous plafond. Il est composé au rez-de-chaussée : -d'une entrée -d'un salon/salle à manger avec sa cheminée de 35 m² -d'une spacieuse cuisine équipée de 15 m² avec accès au jardin de 50 m² - d'une pièce pouvant servir de chambre ou buanderie au choix de presque 12 m² -d'un WC séparé L'escalier mène au premier étage qui est composé de : -trois chambres de 11, 12 et presque 13 m² -une salle de bains + WC Des places de parkings sont disponibles dans la rue à proximité immédiate. Côté technique : Chauffage au Gaz Côté finances : Consommations entre 1610 et 2230€ par an Taxe foncière 778€ Côté pratique : proche centre-ville et des lignes de bus pouvant aller à Genève ou Vaud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Fabien OUVRIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°837545730. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Ecurie en activité proche Genève - Ain (01)

30m²

Sébastien Viry vous propose cette écurie sur 1 ha environ à 30 minutes de Genève. Idéale pour une activité professionnelle ou privée. Annonce sous clause de confidentialité. Dossier complet sur demande après analyse de votre projet et de votre financement. Les atouts de ce bien : • Des infrastructures adaptées, • La proximité de Genève, • Un cadre agréable. Description générale : • Une écurie extérieure, • Une carrière, • Un manège, • De nombreux paddocks, • Salle de club, bureau, sanitaire, selleries… • Un petit logement. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Sébastien Viry Cette annonce référence 324957 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN VIRY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 53150137700018. Prix du bien : 820 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3 - Thoiry

63m²

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T5 - Thoiry

92m²

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Appartement de 5 pièces. Programme Neuf de 90 m2 à Thoiry (78770)

90m²

À Thoiry (78770), cet appartement de 90 m² en 5 pièces est mis en vente à 379 062 €. Le bien met en avant une pièce de vie agréable, des annexes utiles et une commune pratique pour les déplacements. L'intérieur privilégie une organisation simple, efficace et facile à vivre. Le séjour offre un volume accueillant pour les moments du quotidien comme pour recevoir ponctuellement. La cuisine reste proche de la pièce de vie, ce qui facilite les usages et les déplacements. Avec 4 chambres, le logement garde une vraie souplesse d'utilisation. La salle de bain est facilement accessible et l'ensemble conserve une lecture claire, pratique à meubler. Les annexes et équipements ajoutent une vraie valeur d'usage à l'appartement. L'ascenseur facilite les allers-retours du quotidien, tandis que le digicode et l'interphone sécurisent l'accès à la résidence. La cave permet de stocker ce qui n'a pas vocation à rester dans l'espace de vie. Le garage et la place de stationnement apportent enfin un confort très concret, particulièrement recherché dans ce type de secteur. Thoiry (78770) est une charmante ville située dans les Yvelines, à proximité de la forêt de Rambouillet, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Ses nombreux commerces, écoles et commodités en font un lieu idéal pour les familles en quête de tranquillité. Grâce à sa proximité avec la N12 et la gare de Montfort-l'Amaury-Méré, Thoiry bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, facilitant les déplacements vers Paris et ses environs. Une commune qui continue d'attirer les acquéreurs pour son dynamisme et la qualité de ses équipements. Affiché à 379 062 € — frais de notaire offerts. La fiscalité applicable est droit commun, PTZ, résidence principale. Des remises et avantages complémentaires peuvent s'ajouter selon votre profil d'acquéreur. Un point intéressant si vous cherchez à limiter le coût d'entrée ou à préparer une mise en location. Ce dossier mérite d'être regardé pour sa cohérence d'ensemble : adresse, plan, équipements et cadre d'achat avancent dans le même sens. Notre équipe peut vous aider à transformer cet intérêt en projet concret, avec une lecture précise des prochaines étapes.

Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 79 m2 à Thoiry (78770)

79m²

À Thoiry (78770), cet appartement de 4 pièces et 79 m² est disponible au prix de 362 471 €. L'ensemble est pensé pour un usage simple et confortable, avec une adresse bien située pour les trajets et les besoins du quotidien. Dès l'entrée, la distribution des pièces permet de comprendre immédiatement le fonctionnement du logement. Le séjour forme un espace central agréable, facile à aménager selon vos habitudes de vie. La cuisine s'inscrit dans cette logique de simplicité et de praticité. L'espace nuit accueille 3 chambres avec une séparation appréciable pour préserver le calme. Salle de bain et rangements viennent compléter un ensemble cohérent, sans perte d'espace inutile. Les annexes et équipements ajoutent une vraie valeur d'usage à l'appartement. L'ascenseur facilite les allers-retours du quotidien, tandis que le digicode et l'interphone sécurisent l'accès à la résidence. La cave permet de stocker ce qui n'a pas vocation à rester dans l'espace de vie. Le garage et la place de stationnement apportent enfin un confort très concret, particulièrement recherché dans ce type de secteur. L'adresse participe pleinement à l'intérêt du bien. À Thoiry, on retrouve un équilibre appréciable entre vie résidentielle, commerces, services et déplacements facilités. Thoiry (78770) est une charmante ville située dans les Yvelines, à proximité de la forêt de Rambouillet, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Ses nombreux commerces, écoles et commodités en font un lieu idéal pour les familles en quête de tranquillité. Grâce à sa proximité avec la N12 et la gare de Montfort-l'Amaury-Méré, Thoiry bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, facilitant les déplacements vers Paris et ses environs. Ce bien est affiché à 362 471 €. Avec le cadre de droit commun, PTZ, résidence principale, les éventuels frais de notaire offerts et les aides à l'achat selon dossier, vous pouvez bâtir un financement plus confortable et mieux anticiper le coût global. Le plan, les équipements et la localisation forment un ensemble facile à comprendre et agréable à utiliser. Si ce type de bien correspond à votre recherche, nous pouvons vous aider à avancer rapidement sur l'étude du projet. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

1830002 905 €/m²

183000

63 m²

2pièces

1ch.